合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.2物業(yè)總面積為_______平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）業(yè)主每月按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機(jī)刷卡等。3.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益。（4）按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主生活便利。（3）定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。（4）及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免后期因身份不符產(chǎn)生的糾紛。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、類型和面積，以便明確物業(yè)服務(wù)的具體范圍。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定明確的費(fèi)用支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，確保雙方在費(fèi)用問題上達(dá)成共識。5.物業(yè)服務(wù)期限：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)約條款，避免因期限問題引發(fā)的爭議。6.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在各自職責(zé)范圍內(nèi)行事。7.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及賠償方式，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對其管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、停車費(fèi)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需提前向物業(yè)申請，并遵守物業(yè)公司的裝修規(guī)定。補(bǔ)充條款："甲方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修申請，包括裝修方案、時(shí)間表及安全措施。乙方審批通過后，甲方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。"2.寵物管理：針對有寵物的業(yè)主，物業(yè)需對寵物進(jìn)行管理。補(bǔ)充條款："甲方如有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)寵物管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)寵物的馴養(yǎng)和衛(wèi)生。乙方有權(quán)對甲方飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行管理，確保物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的生活品質(zhì)。"3.公共設(shè)施使用：物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，需按規(guī)則使用。補(bǔ)充條款："甲方在使用物業(yè)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)則，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。"4.停車管理：針對停車位分配和使用，需明確規(guī)則。補(bǔ)充條款："甲方應(yīng)按照物業(yè)停車管理規(guī)定，合理使用停車位。乙方有權(quán)對甲方的停車行為進(jìn)行管理，確保停車場的秩序。"附件列表：