20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同中的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金金額及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理5.1維修事項(xiàng)的申報(bào)5.2維修事項(xiàng)的處理第六條維修期限及質(zhì)量要求6.1維修期限6.2維修質(zhì)量要求第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1租賃物的交付與驗(yàn)收14.2租賃期間的物業(yè)管理14.3租賃期間的消防安全第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型、裝修等情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金金額及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)一年人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前五日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為租賃期滿后，雙方同意續(xù)租。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情及出租人的合理成本支出，雙方協(xié)商確定新的租金金額。3.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后，雙方簽署新的租賃合同之時(shí)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理5.1維修事項(xiàng)的申報(bào)承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或者需要維修的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將維修事項(xiàng)申報(bào)給出租人。5.2維修事項(xiàng)的處理出租人在收到承租人的維修申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如情況復(fù)雜，需延長(zhǎng)維修時(shí)間的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知承租人。第六條維修期限及質(zhì)量要求6.1維修期限出租人在收到承租人的維修申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如情況復(fù)雜，需延長(zhǎng)維修時(shí)間的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知承租人。6.2維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物在維修后的安全、舒適和正常使用。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更的條件包括且限于：租賃期限的延長(zhǎng)、租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)讓、租金的調(diào)整等。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件包括且限于：出租人收回租賃物、承租人提前終止租賃、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物或造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行、解除合同等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的其他地點(diǎn)。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的意向，并按照約定選擇爭(zhēng)議解決方式。如雙方未能在本合同簽訂后三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更的條件及程序詳見第八條。13.3合同終止條件合同終止的條件及程序詳見第九條。第十四條其他條款14.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付與驗(yàn)收詳見附件三。14.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間的物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)詳見附件四。14.3租賃期間的消防安全租賃期間的消防安全由雙方共同負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同雙方商定的支付方式和時(shí)限內(nèi)支付。第十八條第三方介入的監(jiān)督與考核18.1第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方介入的考核合同雙方可定期對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第十九條第三方介入的更換19.1第三方介入的更換條件當(dāng)?shù)谌浇槿敕綗o(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)時(shí)，合同一方或雙方有權(quán)按照合同約定更換第三方介入方。19.2第三方介入的更換程序更換第三方介入方時(shí)，合同一方或雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定及實(shí)際情況商定新的第三方介入方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入與中介方的關(guān)系21.3第三方介入與維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入方在與上述各方合作過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入方的告知義務(wù)第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有可能影響甲乙雙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。22.2甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有涉及第三方介入方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)告知第三方介入方。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入方的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2甲乙方的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的第三方介入方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第二十四條第三方介入的退出24.1第三方介入方的退出條件第三方介入方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為或無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入方退出。24.2第三方介入方的退出程序第三方介入方應(yīng)在甲乙雙方要求退出后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條違約責(zé)任25.1第三方介入方的違約行為第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。25.2甲乙方的違約行為甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、戶型、裝修等情況。附件二：租金支付方式及時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。附件三：維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理流程詳細(xì)列出維修事項(xiàng)的申報(bào)流程及維修事項(xiàng)的處理流程。附件四：維修期限及質(zhì)量要求詳細(xì)列出維修期限及維修質(zhì)量的具體要求。附件五：保險(xiǎn)責(zé)任及理賠程序詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持責(zé)任及理賠程序。附件六：合同變更、解除及終止條件及程序詳細(xì)列出合同變更、解除及終止的條件及程序。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式及程序。附件九：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳細(xì)列出通知與送達(dá)的地址及聯(lián)系方式。附件十：第三方介入方列表及職責(zé)詳細(xì)列出第三方介入方的列表、職責(zé)及責(zé)任限額。附件十一：租賃物的交付與驗(yàn)收流程詳細(xì)列出租賃物的交付與驗(yàn)收流程。附件十二：租賃期間的物業(yè)管理及消防安全要求詳細(xì)列出租賃期間的物業(yè)管理要求及消防安全要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金或維修費(fèi)用。示例：甲乙任何一方未按照附件二中的租金支付方式及時(shí)間表支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例：出租人未按照附件四中的維修期限及質(zhì)量要求履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買與維持責(zé)任。示例：甲乙任何一方未按照附件五中的保險(xiǎn)責(zé)任及理賠程序履行保險(xiǎn)購(gòu)買與維持責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同變更、解除或終止。示例：甲乙任何一方未按照附件六中的合同變更、解除及終止條件及程序進(jìn)行合同變更、解除或終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙任何一方未按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)。示例：甲乙任何一方未按照附件九中的通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例：第三方介入方未按照附件十中的第三方介入方列表及職責(zé)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙任何一方未按照附件十一中的租賃物的交付與驗(yàn)收流程進(jìn)行租賃物的交付與驗(yàn)收。示例：出租人未按照附件十一中的租賃物的交付與驗(yàn)收流程進(jìn)行租賃物的交付與驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲乙任何一方未按照附件十二中的租賃期間的物業(yè)管理及消防安全要求進(jìn)行物業(yè)管理及消防安全。示例：承租人未按照附件十二中的租賃期間的物業(yè)管理及消防安全要求進(jìn)行物業(yè)管理及消防安全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同中的租金調(diào)整機(jī)制與維修責(zé)任2本合同目錄一覽第一條租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的條件1.2租金調(diào)整的計(jì)算方法1.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間第二條維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)第三條維修請(qǐng)求與處理3.1承租人的維修請(qǐng)求3.2出租人的維修響應(yīng)時(shí)間3.3維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收第四條維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體4.2維修費(fèi)用的支付方式4.3維修費(fèi)用的報(bào)銷流程第五條維修期限與效果保證5.1維修期限的規(guī)定5.2維修效果的保證5.3維修后續(xù)服務(wù)的提供第六條特殊情況下的維修責(zé)任6.1特殊情況的定義6.2特殊情況下的維修責(zé)任劃分6.3特殊情況下的維修處理流程第七條保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)事故的賠償處理7.3非保險(xiǎn)事故的賠償處理第八條租金支付與遲延8.1租金的支付方式8.2租金的遲延支付處理8.3租金支付的違約金計(jì)算第九條提前終止合同的條件與后果9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果9.3提前終止合同的違約金計(jì)算第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的生效方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.2違約行為的處理方式12.3違約行為的賠償計(jì)算第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件與補(bǔ)充材料14.3合同的修訂版本與生效日期第一部分：合同如下：第一條租金調(diào)整機(jī)制1.1租金調(diào)整的條件a)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)連續(xù)六個(gè)月呈上升趨勢(shì)；b)法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響租金水平；c)出租人或承租人發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，影響租金支付能力。1.2租金調(diào)整的計(jì)算方法1.2.1租金調(diào)整的計(jì)算公式為：新租金=原租金×（1+市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)變化率×調(diào)整系數(shù)）。1.2.2市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)變化率=（調(diào)整時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)上一個(gè)調(diào)整時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)）/上一個(gè)調(diào)整時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)×100%。1.2.3調(diào)整系數(shù)根據(jù)實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商確定或在合同中約定。1.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間1.3.1租金調(diào)整的決定應(yīng)在調(diào)整條件滿足后的一個(gè)月內(nèi)由雙方協(xié)商確定。1.3.2租金調(diào)整自下一個(gè)租金支付周期開始執(zhí)行。第二條維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.1.2出租人應(yīng)在租賃物發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)予以修復(fù)，確保租賃物的正常使用。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明正確使用租賃物，并妥善保管。2.2.2承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知出租人。2.3維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。2.3.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括但不限于：租賃物內(nèi)部裝修、家具家電等。第三條維修請(qǐng)求與處理3.1承租人的維修請(qǐng)求3.1.1承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。3.1.2承租人應(yīng)提供必要的維修資料和信息，協(xié)助出租人進(jìn)行維修。3.2出租人的維修響應(yīng)時(shí)間3.2.1出租人在收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。3.2.2出租人應(yīng)按照維修進(jìn)度及時(shí)告知承租人維修情況。3.3維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收3.3.1維修工程進(jìn)行期間，承租人有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2維修工程完成后，承租人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。第四條維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用的承擔(dān)主體4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，包括但不限于：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。4.1.2承租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，包括但不限于：裝修損壞修復(fù)費(fèi)、家具家電維修費(fèi)等。4.2維修費(fèi)用的支付方式4.2.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，可從下一個(gè)租金支付周期中扣除。4.2.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)按照出租人的要求，及時(shí)支付。4.3維修費(fèi)用的報(bào)銷流程4.3.1承租人支付維修費(fèi)用后，應(yīng)向出租人提交維修費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。4.3.2出租人在收到報(bào)銷申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付報(bào)銷費(fèi)用。第八條租金支付與遲延8.1租金的支付方式8.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。8.1.2租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。8.2租金的遲延支付處理8.2.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)向出租人支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。8.3租金支付的違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算從租金應(yīng)付之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。8.3.2違約金計(jì)算不足最低租賃付款額的，按照最低租賃付款額計(jì)算。第九條提前終止合同的條件與后果9.1提前終止合同的條件9.1.1雙方同意提前終止合同的，可協(xié)商確定提前終止的條件。9.1.2承租人違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的后果9.2.1提前終止合同的，承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金。9.2.2提前終止合同的，出租人應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的租金。9.3提前終止合同的違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2提前終止合同的違約金計(jì)算不足最低租賃付款額的，按照最低租賃付款額計(jì)算。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意變更合同的，可協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.1.2因法律法規(guī)、政策變化，需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商同意。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：租金調(diào)整、維修責(zé)任、租金支付等。10.2.2合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的生效方式10.3.1合同變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3.2合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商未果的，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的定義12.1.1違約行為是指違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。12.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約行為的處理方式12.2.1出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約行為的賠償計(jì)算12.3.1違約賠償金額的計(jì)算方式為：違約金+實(shí)際損失。12.3.2實(shí)際損失包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，甲乙雙方特訂立本部分，作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租金支付代收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；b)維修服務(wù)提供商接受甲乙雙方委托進(jìn)行維修；c)租金支付代收機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方委托收取租金。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限制4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的2倍。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇問題或困難，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。6.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決在服務(wù)過(guò)程中遇到的問題，確保合同順利履行。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1合同第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更或解除合同第三方介入的，應(yīng)通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未