20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理合作本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制6.物業(yè)安全管理6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任6.2安全管理措施的實(shí)施6.3安全事故的應(yīng)對(duì)與處理7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)范圍7.2維修與保養(yǎng)的實(shí)施程序7.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境管理的內(nèi)容8.2環(huán)境管理的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境問題的處理機(jī)制9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的適用11.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件的說明與效力13.3合同的保管與復(fù)制14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂方，即某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人。1.2乙方名稱及定義乙方：指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)服務(wù)管理合作的物業(yè)服務(wù)公司，全稱為X物業(yè)管理有限公司。1.3丙方名稱及定義丙方：指本合同涉及的業(yè)主及其他物業(yè)使用人。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、小區(qū)環(huán)境管理、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主咨詢服務(wù)等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；(2)小區(qū)環(huán)境的清潔與綠化；(3)物業(yè)的安全管理；(4)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)；(5)業(yè)主咨詢及投訴處理等服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。3.3合同續(xù)約條款合同到期前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，可以續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月__日前支付下一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時(shí)整改。5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理并答復(fù)甲方。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.2安全管理措施的實(shí)施乙方應(yīng)制定并實(shí)施小區(qū)的安全管理制度，確保小區(qū)的安全。6.3安全事故的應(yīng)對(duì)與處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第八條物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)范圍物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)范圍包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修等。8.2維修與保養(yǎng)的實(shí)施程序乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后__小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并按照維修流程及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條物業(yè)環(huán)境管理9.1環(huán)境管理的內(nèi)容環(huán)境管理內(nèi)容包括：小區(qū)綠化、清潔、垃圾分類與處理、環(huán)保等。9.2環(huán)境管理的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境管理的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。9.3環(huán)境問題的處理機(jī)制對(duì)于環(huán)境問題，乙方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理并答復(fù)甲方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。11.3違約責(zé)任的免除條件乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決途徑為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟的適用仲裁或訴訟的適用應(yīng)按照本合同約定的仲裁條款或訴訟條款進(jìn)行。12.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院應(yīng)在本合同中約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方可以就本合同未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。13.2附件的說明與效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.3合同的保管與復(fù)制合同及其附件的副本由甲乙雙方各自保管，并可按需復(fù)制。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.3合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同簽約方，但參與或介入本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明本合同涉及的第三方介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方權(quán)益的劃分，確保各方權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2仲裁或訴訟的適用第三方介入后的仲裁或訴訟的適用應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第三方介入后的仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院應(yīng)由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八條第三方介入后的其他約定8.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方可以就第三方介入后的其他事項(xiàng)進(jìn)行特殊約定。8.2附件的說明與效力第三方介入相關(guān)的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。8.3合同的保管與復(fù)制合同及其附件的副本由甲乙雙方各自保管，并可按需復(fù)制。第九條第三方介入的份數(shù)9.1第三方介入?yún)f(xié)議份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3第三方介入?yún)f(xié)議附件份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議附件份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)表詳細(xì)列舉甲方物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、小區(qū)環(huán)境管理、安全管理、公共設(shè)施維護(hù)等項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)流程、服務(wù)要求、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系等。附件三：物業(yè)費(fèi)用計(jì)算及支付方式說明詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任，包括安全管理制度、安全措施、安全事故處理程序等。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)指南詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)范圍，包括設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修等。附件六：環(huán)境管理計(jì)劃詳細(xì)描述乙方應(yīng)執(zhí)行的環(huán)境管理內(nèi)容，包括綠化管理、清潔服務(wù)、垃圾分類與處理等。附件七：合同變更、解除及終止條件說明詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件、程序及法律后果等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說明。附件九：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁或訴訟的適用、地點(diǎn)及法院等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.延遲履行合同義務(wù)乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.履行合同義務(wù)不符合約定乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)或要求。4.侵害第三方權(quán)益乙方在履行合同過程中，侵害了第三方的合法權(quán)益。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定，按照違約行為對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失的計(jì)算方式根據(jù)合同約定，按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.強(qiáng)制履行甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，或采取相應(yīng)措施保證合同的履行。4.違約責(zé)任的免除條件乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理合作1本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第四條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)和責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)公司的附加義務(wù)4.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限制第五條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的附加義務(wù)5.3業(yè)主的責(zé)任限制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保險(xiǎn)條款12.1物業(yè)服務(wù)公司的保險(xiǎn)責(zé)任12.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的適用法律和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)概述1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍為某小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；(4)物業(yè)消防安全管理；(5)業(yè)主咨詢和投訴處理；(6)物業(yè)合同管理和檔案管理；(7)配合政府相關(guān)管理部門的工作。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并定期進(jìn)行自查和整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣元，按年度支付。3.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每年的1月31日前，將當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給物業(yè)服務(wù)公司。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)和責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2物業(yè)服務(wù)公司的附加義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極參與小區(qū)管理，協(xié)助業(yè)主解決生活中的問題，提高居住舒適度。4.3物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限制物業(yè)服務(wù)公司在履行合同過程中，如因故意或者重大過失造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但物業(yè)服務(wù)公司的賠償責(zé)任總額不得超過年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的總額。第五條業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2業(yè)主的附加義務(wù)業(yè)主不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3業(yè)主的責(zé)任限制如業(yè)主因物業(yè)服務(wù)公司的原因遭受損失的，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)服務(wù)公司提出賠償要求，但業(yè)主的賠償請(qǐng)求不得超過年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的總額。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿；(3)法律規(guī)定的情形。合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：(1)物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分所需費(fèi)用向業(yè)主支付違約金；(2)物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)部分所需費(fèi)用向業(yè)主支付違約金；(3)物業(yè)服務(wù)公司未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向業(yè)主支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照未支付的金額向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對(duì)雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后三年。第十一條第三方受益11.1第三方受益人的定義第三方受益人是指在合同履行過程中，除雙方外，可能直接或者間接受益的自然人、法人或者其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人按照合同約定享有受益權(quán)，但不得干預(yù)合同的履行。第十二條保險(xiǎn)條款12.1物業(yè)服務(wù)公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)范圍內(nèi)的火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件造成的一切損失。12.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任業(yè)主應(yīng)購買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于業(yè)主住宅及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)因火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件造成的一切損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。13.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知送達(dá)地址為雙方合同約定的地址。送達(dá)方式可以是直接交付、郵寄或者傳真。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或者協(xié)議。14.2合同的修訂和補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的適用法律和解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，可能直接或者間接受益的自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入的范圍(1)甲乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；(2)甲乙方自愿選擇第三方提供的服務(wù)；(3)法律規(guī)定或者甲乙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及按照法律法規(guī)和合同約定享受其他權(quán)益。3.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入在享有權(quán)益的同時(shí)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條甲乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和合同約定，配合第三方介入的工作。4.2甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入過程中，如因故意或者重大過失造成第三方介入損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任總額不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。5.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因法律法規(guī)或者合同約定的原因，無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任的，甲乙方不得追究第三方介入超出賠償限額的責(zé)任。第六條第三方介入的合同解除和終止6.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于第三方介入在提供服務(wù)過程中可能造成的一切損失。8.2第三方介入的保險(xiǎn)提供第三方介入應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)憑證，并確保保險(xiǎn)有效。第九條第三方介入的通知和送達(dá)9.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方介入的送達(dá)地址和方式第三方介入的送達(dá)地址和方式應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的完整性和獨(dú)立性第三方介入的合同及其附件是第三方介入完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或者協(xié)議。10.2第三方介入的修訂和補(bǔ)充第三方介入的合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.3第三方介入的適用法律和解釋權(quán)第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司需提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)公共秩序的維護(hù)、物業(yè)消防安全管理、業(yè)主咨詢和投訴處理、物業(yè)合同管理和檔案管理、配合政府相關(guān)管理部門的工作等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)范圍內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和管理費(fèi)用。附件三：物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)和責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司的基本義務(wù)和附加義務(wù)，以及在其違約時(shí)的責(zé)任限制。附件四：業(yè)主義務(wù)和責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出業(yè)主的基本義務(wù)和附加義務(wù)，以及在其違約時(shí)的責(zé)任限制。附件五：合同變更和終止明細(xì)表詳細(xì)列出合同變更和終止的條件和程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致解除合同、合同期限屆滿、法律規(guī)定的情形等。附件六：爭(zhēng)議解決明細(xì)表詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，以及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院。附件七：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的定義、范圍、義務(wù)、責(zé)任限額、合同解除和終止、保險(xiǎn)責(zé)任、通知和送達(dá)、其他條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，給業(yè)主帶來損失。2.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例：物業(yè)服務(wù)公司遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，超過合同約定的付款期限。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例：業(yè)主未按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，遲延支付超過合同約定的期限。4.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境臟亂差，影響業(yè)主生活品質(zhì)。5.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分所需費(fèi)用向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主的違約責(zé)任認(rèn)定：示例：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照未支付的金額向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金。3.第三方介入的違約責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方介入未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理合作2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條合作期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)的配置5.1物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)的組成5.2物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)5.3物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)和考核第六條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2小區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間10.3通知的有效性第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、公共廁所、小區(qū)花園等。1.1.2物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施、游樂設(shè)施等。1.1.3物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配置、消防安全管理等。1.1.4物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于定期召開業(yè)主大會(huì)、處理業(yè)主投訴等。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2.1物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)服務(wù)，解答業(yè)主提出的關(guān)于物業(yè)服務(wù)范圍的問題。1.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.2.3物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障等。1.2.4物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。1.3.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和業(yè)主滿意度調(diào)查。1.3.3物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升服務(wù)水平。第二條合作期限2.1合同起始日期為2024年1月1日。2.2合同終止日期為2025年12月31日。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.3物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍和服務(wù)項(xiàng)目。3.2小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。3.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。3.2.3業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_元。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)用、物業(yè)公司稅費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)每月10日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司開具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)公司應(yīng)每?jī)赡陮?duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案。4.3.2調(diào)整方案應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議，經(jīng)majority同意后生效。第五條物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)的配置5.1物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)的組成5.1.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理工作。5.1.2項(xiàng)目管理部應(yīng)包括經(jīng)理、維修人員、清潔人員、保安人員等。5.2物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的整體物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)解決業(yè)主的問題。5.2.2維修人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)工作。5.2.3清潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。5.2.4保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作。5.3物業(yè)服務(wù)管理團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)和考核5.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和專業(yè)化。第六條物業(yè)服務(wù)合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更起始日期等。6.2合同終止的條件和程序6.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%。8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。8.1.3物業(yè)公司未按照合同約定保障小區(qū)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2小區(qū)業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。8.2.2業(yè)主未按照合同約定遵守小區(qū)規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1當(dāng)雙方協(xié)商不成，又不同意仲裁時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在雙方協(xié)商不成之日起6個(gè)月內(nèi)提起。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。10.2.2保密期限自雙方一次交換保密信息之日起計(jì)算。10.3保密信息的例外情況10.3.1保密信息無需保密的情況，包括但不限于已經(jīng)公開的信息、法律要求披露的信息等。10.3.2當(dāng)保密信息依法無需保密時(shí)，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日由雙方在____地簽訂。12.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。12.2.2合同的生效需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的全部條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款是指本合同之外，雙方為特定事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。13.2.2附加條款的效力以其與本合同的關(guān)聯(lián)性及雙方簽字或蓋章的情況確定。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂程序14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議效力14.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方以書面形式簽訂。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加說明條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、維修等服務(wù)。2.1.2第三方協(xié)助處理業(yè)主投訴、糾紛協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。2.1.3第三方參與物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的安全管理、消防安全等工作。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。3.3第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，僅基于甲方、乙方的委托或合作協(xié)議提供服務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。6.2甲方、乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方、乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議提交給對(duì)方備案，并征得對(duì)方同意。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理措施。8.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2甲方、乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面合作協(xié)議，并提交給對(duì)方備案。9.3變更第三方不影響本合同的履行，除非甲方、乙方另有約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十