20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易代理協議（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋交易代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體資格與權利義務2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格2.3甲方權利與義務2.4乙方權利與義務3.房屋交易代理內容與方式3.1代理內容3.2代理方式4.代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的修改與補充9.3合同解除10.甲方（賣方）聲明與承諾10.1聲明10.2承諾11.乙方（買方）聲明與承諾11.1聲明11.2承諾12.房屋交易代理協議的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.附件13.1房屋產權證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關文件14.房屋交易代理協議的修訂與更新14.1修訂14.2更新第一部分：合同如下：1.房屋交易代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于乙方通過甲方進行房屋交易的所有活動，包括但不限于房屋的買賣、租賃、過戶等。2.雙方主體資格與權利義務2.1甲方主體資格甲方應具備合法的房屋所有權，且具有合法的代理資格。2.2乙方主體資格乙方應具備購房、租房的資格，并提供真實有效的身份證明。2.3甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并按照乙方的要求進行代理服務。甲方應積極協助乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，并按照約定收取代理費用。2.4乙方權利與義務乙方有權選擇通過甲方進行房屋交易，并按照約定支付代理費用。乙方應提供真實有效的身份證明，并按照甲方的要求提供相關資料，協助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)。3.房屋交易代理內容與方式3.1代理內容甲方代理乙方向賣方進行房屋購買、租賃、過戶等交易，并協助乙方辦理與房屋交易相關的所有手續(xù)。3.2代理方式甲方應按照乙方的指示進行代理，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。4.代理費用與支付方式4.1代理費用本協議的代理費用為房屋交易總價的百分比，具體比例雙方另行約定。4.2支付方式代理費用在房屋交易完成后支付，支付方式為轉賬或現金，具體方式雙方另行約定。5.合同期限與終止5.1合同期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。5.2合同終止協議終止的情形包括：1）雙方協商一致解除協議；2）房屋交易完成；3）出現不可抗力導致協議無法履行；4）甲方違反協議規(guī)定，乙方有權解除協議。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任甲方如未按約定履行代理職責，應承擔相應的違約責任。乙方如未按約定支付代理費用，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。9.2合同的修改與補充本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。對本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。9.3合同解除本協議解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協助，確保本協議的解除或終止不影響雙方的其他權益。10.甲方（賣方）聲明與承諾10.1聲明甲方聲明其對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響房屋交易的法律問題。10.2承諾甲方承諾在本協議有效期內，如房屋所有權發(fā)生變更，應立即通知乙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.乙方（買方）聲明與承諾11.1聲明乙方聲明其具備購房、租房的資格，并提供的身份證明等相關文件真實、有效。11.2承諾乙方承諾在本協議有效期內，按照約定支付代理費用，并積極協助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)。12.房屋交易代理協議的簽署與生效12.1簽署本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效本協議生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，確保房屋交易的順利完成。13.附件13.1房屋產權證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關文件14.房屋交易代理協議的修訂與更新14.1修訂本協議在履行過程中，如出現與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符或雙方協商一致需要變更的情形，甲乙雙方應簽訂修訂協議，修訂協議的生效日期為簽署之日起。14.2更新本協議及修訂協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以最新簽署的協議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協議所稱第三方，是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、過戶機關等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、過戶機關等，以及本協議未明確列舉但參與房屋交易過程的其他各方。16.第三方介入后的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本協議的約定，履行其在房屋交易過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助辦理相關手續(xù)等。16.2第三方責任第三方應承擔其在房屋交易過程中應承擔的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息、辦理相關手續(xù)等。17.第三方責任限額17.1限額定義本協議所稱第三方責任限額，是指第三方在房屋交易過程中因過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2限額規(guī)定第三方責任限額應根據第三方在房屋交易過程中的角色、責任及本協議的約定進行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在本協議中予以明確。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決當第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方協助第三方應在爭議解決過程中提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。19.第三方介入后的合同修改與更新19.1修改與更新本協議在第三方介入的情況下，如出現與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符或甲乙雙方協商一致需要變更的情形，甲乙雙方應與第三方協商一致后，簽訂修訂協議。19.2生效日期修訂協議的生效日期為簽署之日起。20.第三方介入后的保密條款20.1保密內容第三方應對本協議內容及房屋交易過程中獲悉的甲乙雙方相關信息予以保密，不得向無關第三方披露。20.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。21.第三方介入后的權利義務分配21.1權利義務分配第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務分配應遵循本協議及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的相關規(guī)定。21.2責任劃分當第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生損失時，第三方應根據其過錯程度承擔相應的責任，甲乙雙方之間的責任劃分應按照本協議及相關法律法規(guī)予以確定。22.第三方介入后的合同終止與解除22.1終止與解除本協議在第三方介入的情況下，如出現合同終止或解除的情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。22.2終止與解除后的責任處理合同終止或解除后，甲乙雙方與第三方應根據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理因第三方介入導致的遺留問題，包括但不限于結算代理費用、處理房屋交易手續(xù)等。23.第三方介入后的其他條款23.1不可抗力第三方如因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，第三方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內提供相關證明文件。23.2合同修改與補充本協議在第三方介入的情況下，如甲乙雙方協商一致需要對本協議進行修改或補充的，可簽訂補充協議。補充協議的生效日期為簽署之日起。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明附件說明：房屋產權證明是指房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有合法所有權的文件。附件應清晰展示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權比例等信息。2.交易雙方身份證明附件說明：交易雙方身份證明是指甲乙雙方為證明其身份真實、有效而提供的文件。附件應包括身份證、護照等有效證件的復印件或掃描件。3.房屋交易合同附件說明：房屋交易合同是指甲乙雙方就房屋交易事宜達成的書面協議。附件應包括合同及附件，明確雙方的權利義務、交易金額、支付方式等內容。4.貸款合同及銀行流水附件說明：貸款合同及銀行流水是指買方為購買房屋而與貸款銀行簽訂的貸款協議以及相關銀行流水證明。附件應包括貸款合同、還款計劃表、銀行流水等相關文件。5.擔保公司擔保函附件說明：擔保公司擔保函是指擔保公司為甲乙雙方房屋交易提供擔保的書面文件。附件應包括擔保公司的名稱、擔保金額、擔保期限等信息。6.過戶機關證明文件附件說明：過戶機關證明文件是指甲乙雙方在房屋交易過程中，為完成過戶手續(xù)而向過戶機關提交的文件。附件應包括過戶申請書、過戶證明等。7.其他相關文件附件說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告、物業(yè)費繳納證明等。附件應根據實際情況提供，以證明房屋的實際情況及交易雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致乙方損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因信息不實而造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定支付代理費用，導致甲方損失。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方代理費用及因違約所產生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失。責任認定：中介方應承擔違約責任，根據其過錯程度賠償甲乙雙方因服務不周而造成的損失。4.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例：貸款銀行未按約定放款，導致買方損失。責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，賠償買方因貸款延遲而造成的損失。5.擔保公司違約行為及責任認定違約行為示例：擔保公司未按約定提供擔保服務，導致甲乙雙方損失。責任認定：擔保公司應承擔違約責任，根據其過錯程度賠償甲乙雙方因擔保服務不到位而造成的損失。6.過戶機關違約行為及責任認定違約行為示例：過戶機關未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失。責任認定：過戶機關應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因過戶手續(xù)延遲而造成的損失。全文完。房屋交易代理協議（2024年版）2本合同目錄一覽第一條房屋交易代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方主體資格2.1代理人資格2.2委托人資格第三條代理內容的約定3.1代理類型3.2代理期限3.3代理區(qū)域第四條代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用退還條件第五條代理人的義務與責任5.1代理人義務5.2代理人責任第六條委托人的義務與責任6.1委托人義務6.2委托人責任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1代理人違約8.2委托人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條房屋交易代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或承租人、推廣房屋、洽談交易條件、協調交易雙方、辦理交易手續(xù)、收取交易款項等。乙方應按照甲方的要求，確保交易的順利進行，并保護甲方的合法權益。第二條雙方主體資格2.1代理人資格乙方應為合法成立并有效存在的房地產經紀機構或個人，具備相應的房地產經紀資質和經驗，能夠獨立承擔民事責任。乙方應向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證件，以及相關的資質證明。2.2委托人資格甲方應為房屋的合法所有權人，對房屋享有完全的處置權。甲方應向乙方提供有效的身份證件、房屋所有權證或其他權屬證明，以及與房屋相關的其他資料。第三條代理內容的約定3.1代理類型根據甲方的需求，本協議代理類型為買賣代理或租賃代理。若為買賣代理，乙方應代為出售房屋；若為租賃代理，乙方應代為出租房屋。具體代理類型以甲方與乙方書面確認的為準。3.2代理期限3.3代理區(qū)域代理區(qū)域為甲方指定的房屋所在地區(qū)。若甲方有特殊要求，乙方應根據甲方的要求調整代理區(qū)域。第四條代理費用與支付方式4.1代理費用代理費用為雙方約定的固定金額，或根據交易金額的一定比例計算。具體費用標準以甲方與乙方書面確認的為準。4.2支付方式代理費用支付方式分為預付、進度付和尾款支付。預付部分在簽訂本協議后五個工作日內支付；進度付部分在交易過程中根據乙方的工作進度支付；尾款支付在房屋交易成功后七個工作日內支付。4.3費用退還條件若因不可抗力等原因導致房屋交易未能完成，乙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用退還給甲方。具體退還條件以雙方書面確認的為準。第五條代理人的義務與責任5.1代理人義務乙方應盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的房地產交易服務，確保交易的順利進行。乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方的合法權益。5.2代理人責任因乙方原因導致房屋交易未能完成，或甲方權益受到損害的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條委托人的義務與責任6.1委托人義務甲方應對乙方提供的房屋及相關信息真實性、合法性負責。甲方應配合乙方的代理工作，提供必要的協助和支持。6.2委托人責任因甲方原因導致房屋交易未能完成，或乙方權益受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協議一經簽訂，除非雙方另有約定，不得擅自變更。如雙方確需變更協議內容，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。7.2終止條件7.3合同終止后的處理協議終止后，乙方應將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后，退還給甲方。同時，乙方應協助甲方處理與房屋交易相關的事宜，確保交易的順利完成。第八條違約責任8.1代理人違約乙方違反本協議的約定，導致房屋交易未能完成或甲方權益受到損害的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。具體違約金數額和計算方式由雙方約定。8.2委托人違約甲方違反本協議的約定，導致房屋交易未能完成或乙方權益受到損害的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。具體違約金數額和計算方式由雙方約定。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。修改后的協議與原協議具有同等法律效力。10.3解除條件協議解除需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章確認。解除協議后，乙方應退還已收取的代理費用（扣除已發(fā)生費用后），并協助甲方處理與房屋交易相關的事宜。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議解除或終止之日起兩年內有效。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，受影響方不承擔違約責任。雙方應立即協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓程序如雙方同意轉讓，轉讓方應向對方提供轉讓的書面申請，并經對方書面同意后，方可進行轉讓。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本協議附件為補充協議，附件中的內容與本協議具有同等法律效力。附件的修改和解除需按照本協議第十條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、租賃方、租賃客、貸款機構、Inspection機構、律師、政府機關等。2.第三方介入情形當房屋交易過程需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、Inspection報告、法律文件審核等情形，甲乙雙方應立即通知對方，并在必要時提供相關文件和信息，以便第三方完成其職責。3.第三方責任限定第三方在完成其職責后，對于房屋交易的結果不承擔任何責任。甲方和乙方理解并同意，第三方的職責僅限于提供特定的服務或報告，并不包括對房屋交易過程的監(jiān)督和控制。4.第三方服務費用甲方和乙方同意，第三方提供的服務費用應由雙方共同承擔。具體費用數額和支付方式應在第三方介入前由雙方協商確定。5.第三方服務時間的界定甲乙雙方應確保第三方在合理時間內完成其職責。若第三方未能在約定時間內提供服務或報告，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.第三方服務質量甲方和乙方應確保第三方的服務質量符合行業(yè)標準。若第三方提供的服務或報告存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方重新提供服務或報告。7.第三方服務與本合同的關系第三方提供的服務或報告并不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。甲乙雙方應根據第三方提供的服務或報告，繼續(xù)履行本合同的約定。8.第三方服務與交易風險甲方和乙方理解并同意，第三方提供的服務或報告并不能消除房屋交易的風險。甲方和乙方應根據自身的情況和判斷，決定是否繼續(xù)交易。9.第三方服務與合同解除甲乙雙方不得以第三方提供的服務或報告作為解除本合同的理由。若甲方和乙方決定解除本合同，應根據本合同第十條的約定辦理。10.第三方服務與違約責任若甲方和乙方因第三方提供的服務或報告而遭受損失，甲方和乙方不得要求第三方承擔違約責任。甲方和乙方應根據本合同第八條的約定，向對方承擔違約責任。11.第三方服務與爭議解決甲乙雙方因第三方提供的服務或報告而產生的爭議，應通過協商解決。若協商不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方服務與保密義務甲方和乙方應對第三方提供的服務或報告保密，并不得將第三方提供的服務或報告用于本合同以外的用途。13.第三方服務與不可抗力若因不可抗力導致第三方無法提供服務或報告，甲方和乙方不承擔違約責任。甲方和乙方應立即協商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。14.第三方服務與合同轉讓未經第三方書面同意，甲方和乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：該附件為房屋的所有權證明，用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件要求：有效期內的房屋所有權證，需清晰可見房產信息。2.附件二：房屋照片附件說明：該附件包含房屋內外部照片，用于直觀展示房屋的實際情況。附件要求：高清照片，至少包括房屋正面、側面、背面及室內主要房間。3.附件三：房屋描述與設施清單附件說明：該附件詳細描述房屋的各項設施和條件，包括面積、布局、家具等。附件要求：準確詳盡，列出所有家具和設施的名稱、數量和狀態(tài)。4.附件四：交易流程說明附件說明：該附件詳細描述房屋交易的流程，包括支付方式、時間節(jié)點等。附件要求：明確每個流程的具體步驟和時間限制。5.附件五：第三方服務提供者名單附件說明：該附件列出本合同涉及的所有第三方服務提供者，及其提供的服務。附件要求：包括第三方