20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（賣方）身份及房屋情況1.2：乙方（買方）身份及購房需求1.3：甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人第二條：代理范圍與權(quán)限2.1：乙方代理甲方進行房屋買賣的全部事務(wù)2.2：乙方權(quán)限范圍及具體代理行為2.3：乙方代理期間的行為約束及責任承擔第三條：代理期限3.1：本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止3.2：雙方同意延長代理期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議第四條：代理費用4.1：乙方代理費用的計算方式及支付時間4.2：代理費用支付方式及賬戶信息4.3：未經(jīng)甲方同意，乙方不得收取任何其他費用第五條：房屋交易價格與支付方式5.1：雙方確認的房屋交易價格5.2：交易價的支付時間及方式5.3：交易過程中涉及的稅費承擔及支付方式第六條：房屋交付與過戶6.1：房屋交付的時間與條件6.2：房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時間節(jié)點6.3：過戶完成后，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條：違約責任7.1：甲方違約的情形及責任7.2：乙方違約的情形及責任7.3：違約責任的計算方式及賠償范圍第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止代理行為，并退還已收取的代理費用第十條：保密條款10.1：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)予以嚴格保密10.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第十一條：通知與送達11.1：雙方應(yīng)確保協(xié)議中載明的聯(lián)系地址和方式的準確無誤11.2：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址第十二條：法律適用與爭議解決12.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2：如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該內(nèi)容將按法律的規(guī)定進行調(diào)整第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議補充約定13.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：合同生效14.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2：本協(xié)議的生效，不以房屋交易的成功與否為條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（賣方）身份及房屋情況甲方為房屋的合法所有者，房屋位于_______（詳細地址），房屋面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。1.2：乙方（買方）身份及購房需求乙方為具備購房資格的自然人或法人，乙方需求購買位于_______（詳細地址）的房屋，乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的身份證明及購房需求。1.3：甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人甲方自愿委托乙方代理其房屋的買賣事宜，乙方應(yīng)在接受委托之日起，積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房屋買賣的全部流程。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1：乙方代理甲方進行房屋買賣的全部事務(wù)乙方代理包括但不限于：尋找購房客戶、協(xié)商購房價格、辦理購房手續(xù)、協(xié)助甲方進行房屋交付等與房屋買賣相關(guān)的一切事宜。2.2：乙方權(quán)限范圍及具體代理行為乙方在代理過程中，有權(quán)以甲方的名義與第三方進行協(xié)商、簽訂相關(guān)文件，并代表甲方處理房屋買賣過程中的一切事務(wù)。但乙方不得轉(zhuǎn)讓或委托第三方代為行使代理權(quán)。2.3：乙方代理期間的行為約束及責任承擔乙方在代理期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方名義進行違法活動。如乙方在代理過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：代理期限3.1：本協(xié)議代理期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止代理期限最長不超過_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。如雙方同意延長代理期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.2：雙方同意延長代理期限的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議代理期限延長后，乙方繼續(xù)享有本協(xié)議規(guī)定的代理權(quán)限及職責。第四條：代理費用4.1：乙方代理費用的計算方式及支付時間乙方代理費用為房屋交易價格的_______%，支付時間為房屋交易價格支付完畢后_______日內(nèi)。4.2：代理費用支付方式及賬戶信息甲方應(yīng)將代理費用支付至乙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。4.3：未經(jīng)甲方同意，乙方不得收取任何其他費用除本協(xié)議約定的代理費用外，乙方不得以任何理由向甲方收取其他費用。如乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用。第五條：房屋交易價格與支付方式5.1：雙方確認的房屋交易價格雙方確認的房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），該價格包括但不限于房屋價款、契稅、裝修費用等。5.2：交易價的支付時間及方式房屋交易價格的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.3：交易過程中涉及的稅費承擔及支付方式交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體承擔方及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋交付與過戶6.1：房屋交付的時間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易價格支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)、水電等費用結(jié)清。6.2：房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時間節(jié)點雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.3：過戶完成后，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交予乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。第八條：違約責任8.1：甲方違約的情形及責任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣未能順利完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約比例。8.2：乙方違約的情形及責任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋買賣未能順利完成，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約比例。8.3：違約責任的計算方式及賠償范圍違約比例為本協(xié)議約定的交易價格的_______%。違約責任的具體計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約比例。甲方、乙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責任承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。9.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更與解除10.1：本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議任何對協(xié)議的變更、解除或終止，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2：經(jīng)雙方協(xié)商解除協(xié)議的，應(yīng)互相返還已收取的代理費用如雙方協(xié)商解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收取的代理費用，代理費用返還包括但不限于代理費、稅費等。第十一條：保密條款11.1：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)予以嚴格保密雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任如任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：通知與送達12.1：雙方應(yīng)確保協(xié)議中載明的聯(lián)系地址和方式的準確無誤雙方應(yīng)確保協(xié)議中載明的聯(lián)系地址和方式的準確無誤，并確保能夠及時接收到對方發(fā)出的通知。12.2：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通知發(fā)出日期以郵戳日期為準。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2：如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該內(nèi)容將按法律的規(guī)定進行調(diào)整如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該內(nèi)容將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，以符合法律的要求。第十四條：合同生效14.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：本協(xié)議的生效，不以房屋交易的成功與否為條件本協(xié)議的生效，不以房屋交易的成功與否為條件，本協(xié)議一旦生效，甲乙雙方即應(yīng)嚴格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見、促成交易完成等服務(wù)。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1：第三方的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準確性。2.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格履行其在介入過程中的職責，不得利用甲乙雙方的信息進行違法活動。第三條：第三方費用的承擔3.1：第三方費用的定義第三方費用是指甲乙雙方為完成房屋買賣，向第三方支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等。3.2：第三方費用的承擔方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方費用的承擔方式，包括但不限于由甲方承擔、乙方承擔、甲方乙方共同承擔等。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方在合同中約定的，第三方在介入過程中應(yīng)承擔的責任范圍及限額。4.2：第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1：第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，僅負責提供專業(yè)服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的交易風(fēng)險及責任。5.2：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并承擔房屋買賣過程中的交易風(fēng)險及責任。第六條：第三方介入的書面確認6.1：第三方介入的書面確認甲乙雙方應(yīng)在合同中明確記載第三方介入的事宜，并由第三方簽字或蓋章確認。6.2：書面確認的提交時間第三方應(yīng)在介入事項完成后，向甲乙雙方提交書面確認，以證明其已按照甲乙雙方的要求履行了職責。第七條：第三方介入的變更與解除7.1：第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2：第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理事項。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方在第三方介入的事宜中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的法律適用與爭議解決9.1：第三方介入的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2：第三方介入的爭議解決如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該內(nèi)容將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，以符合法律的要求。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的變更與解除如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：保密條款11.1：第三方介入的保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同及第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2：違反保密條款的后果如任何一方或第三方違反保密條款，泄露本合同及第三方介入的事宜，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：通知與送達12.1：通知與送達甲乙雙方及第三方應(yīng)確保協(xié)議中載明的聯(lián)系地址和方式的準確無誤，并確保能夠及時接收到對方發(fā)出的通知。12.2：書面確認的提交時間第三方應(yīng)在介入事項完成后，向甲乙雙方提交書面確認，以證明其已按照甲乙雙方的要求履行了職責。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律相抵觸，該第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣委托代理協(xié)議4.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議5.房屋買賣貸款協(xié)議6.房屋買賣評估報告7.房屋買賣過戶申請書8.房屋買賣稅費繳納證明9.房屋買賣物業(yè)交接單10.房屋買賣交付確認書附件詳細要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣委托代理協(xié)議：甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人，明確乙方的代理權(quán)限及職責。4.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金的監(jiān)管方式及監(jiān)管賬戶。5.房屋買賣貸款協(xié)議：如甲乙雙方選擇貸款購房，應(yīng)簽訂書面貸款協(xié)議，明確貸款的額度、利率、還款方式等。6.房屋買賣評估報告：甲方應(yīng)提供房屋買賣的評估報告，以證明房屋的價值。7.房屋買賣過戶申請書：甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請書，以辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋買賣稅費繳納證明：甲乙雙方應(yīng)提供稅費繳納證明，以證明已按照約定繳納了相關(guān)稅費。9.房屋買賣物業(yè)交接單：甲乙雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并簽訂物業(yè)交接單。10.房屋買賣交付確認書：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面交付確認書，以確認房屋的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時交付房屋、未提供真實房屋信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約比例。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未積極尋找購房客戶、未按時支付交易價款、未履行合同約定的其他義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如乙方未按時支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×違約比例。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如第三方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方費用×違約比例。全文完。2024年房屋買賣委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房屋買賣委托代理協(xié)議的定義1.2：買方的定義1.3：賣方的定義1.4：代理人的定義1.5：合同有效期的定義第二條：房屋信息與交易條件2.1：房屋的基本信息2.1.1：房屋的地址2.1.2：房屋的面積2.1.3：房屋的戶型2.1.4：房屋的建筑年代2.2：房屋交易價格2.3：交易方式與支付方式2.4：房屋交付時間與條件第三條：代理人的職責與權(quán)利3.1：代理人的主要職責3.1.1：協(xié)助雙方進行房屋交易3.1.2：提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢3.1.3：協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)3.2：代理人的權(quán)利3.2.1：獲得約定的代理費用3.2.2：在合同約定的范圍內(nèi)代表委托方進行交易第四條：委托方的義務(wù)與責任4.1：提供真實、準確的房屋信息4.2：配合代理人的工作，提供必要的文件和資料4.3：按照約定支付代理費用第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同的生效條件5.2：合同的變更條件5.3：合同的終止條件第六條：違約責任6.1：代理人違約的責任6.2：委托方違約的責任第七條：爭議解決方式7.1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的管轄法律8.1：本合同適用中華人民共和國法律第九條：其他約定9.1：雙方對合同的解釋權(quán)9.2：合同的修改和補充9.3：合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力第十條：保密條款10.1：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密第十一條：合同的簽署日期與地點11.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2：本合同簽署地為中華人民共和國北京市第十二條：附件12.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2：房屋買賣合同復(fù)印件12.3：代理人身份證明復(fù)印件第十三條：生效條件13.1：本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同以及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣委托代理協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房屋買賣委托代理協(xié)議的定義1.2：買方的定義買方是指甲方出售房屋的目標買家，或乙方代理甲方購買房屋的目標賣家。1.3：賣方的定義賣方是指甲方，即房屋的出售方。1.4：代理人的定義代理人是指乙方，受甲方委托，代理甲方進行房屋買賣事宜的自然人、法人或其他組織。1.5：合同有效期的定義合同有效期是指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交易完成之日止的有效期限。第二條：房屋信息與交易條件2.1：房屋的基本信息2.1.1：房屋的地址房屋的地址為【insertaddress】，具體位置、門牌號等詳細信息以房屋所有權(quán)證及實地考察為準。2.1.2：房屋的面積2.1.3：房屋的戶型房屋的戶型為【inserthousetype】，包括房間數(shù)量、布局等詳細信息。2.1.4：房屋的建筑年代房屋的建筑年代為【insertyear】，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等具體情況以實地考察為準。2.2：房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣【insertprice】元整（大寫：【insertpriceincapital】元整），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修等的一切權(quán)益。2.3：交易方式與支付方式2.3.1：交易方式房屋交易方式為【inserttransactionmode】，包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等。2.3.2：支付方式支付方式為【insertpaymentmode】，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易款項。2.4：房屋交付時間與條件2.4.1：房屋交付時間房屋交付時間為【insertdeliverytime】，具體交付日期以雙方協(xié)商一致并書面確認的時間為準。2.4.2：房屋交付條件房屋交付條件為【insertdeliveryconditions】，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交易款項支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。第三條：代理人的職責與權(quán)利3.1：代理人的主要職責3.1.1：協(xié)助雙方進行房屋交易代理人應(yīng)協(xié)助甲方與買方進行房屋交易的談判、協(xié)商，并協(xié)助完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.1.2：提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢代理人應(yīng)根據(jù)市場情況，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場咨詢，協(xié)助甲方制定合理的交易策略。3.1.3：協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)代理人應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納、貸款申請等。3.2：代理人的權(quán)利3.2.1：獲得約定的代理費用代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的代理費用。3.2.2：在合同約定的范圍內(nèi)代表委托方進行交易代理人應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與買方進行房屋交易。第四條：委托方的義務(wù)與責任4.1：提供真實、準確的房屋信息甲方應(yīng)對出售房屋的信息提供真實、準確的描述，并保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2：配合代理人的工作，提供必要的文件和資料甲方應(yīng)積極配合代理人的工作，按照代理人的要求提供與房屋交易有關(guān)的全部文件和資料。4.3：按照約定支付代理費用甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付代理費用。第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3：合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條：違約責任6.1：代理人違約的責任如代理人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)第八條：爭議解決方式8.1：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的管轄法律9.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1：雙方對合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，或雙方對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。10.2：合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3：合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力本合同的復(fù)印件（指經(jīng)雙方簽字或蓋章的復(fù)印件）與原件具有同等法律效力，除非雙方另有書面約定。第十一條：合同的簽署日期與地點11.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：本合同簽署地為中華人民共和國北京市本合同于中華人民共和國北京市簽署。第十二條：附件12.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同生效后【inserttime】日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2：房屋買賣合同復(fù)印件如本合同涉及房屋買賣，甲方應(yīng)在本合同生效后【inserttime】日內(nèi)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3：代理人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同生效后【inserttime】日內(nèi)向甲方提供代理人的身份證明復(fù)印件。第十三條：生效條件13.1：本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同以及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣委托代理協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房屋買賣委托代理協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判，雙方均確認不存在任何以前的或同時期的房屋買賣委托代理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助完成房屋交易相關(guān)的評估、中介、貸款、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)或手續(xù)。第十六條：第三方的責任與義務(wù)16.1：第三方的責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易的合法性、合規(guī)性。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或手續(xù)的真實性、準確性、完整性，并對其服務(wù)或手續(xù)產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。第十七條：第三方責任限額17.1：第三方的責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方承擔的責任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2：甲乙方的損失賠償如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的事宜提供服務(wù)或手續(xù)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。18.2：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或手續(xù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或手續(xù)，不享有任何權(quán)益。第十九條：甲乙方的義務(wù)與責任19.1：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，配合第三方的服務(wù)或手續(xù)。19.2：甲乙方的責任甲乙方應(yīng)對其提供給第三方的信息、文件和資料的真實性、準確性、完整性負責。第二十條：合同的變更與終止20.1：合同的變更如本合同涉及第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。20.2：合同的終止本合同終止后，第三方與甲乙方的關(guān)系隨即終止。第三方應(yīng)對其在合同終止后繼續(xù)承擔的義務(wù)履行至完畢。第二十一條：違約責任21.1：甲乙方的違約責任如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。21.2：第三方的違約責任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任。第二十二條：爭議解決方式22.1：甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的適用法律與管轄23.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2：本合同的管轄地為合同簽訂地本合同的簽訂地為本合同的管轄地，雙方應(yīng)遵守該地區(qū)的法律法規(guī)。第二十四條：附件24.1：第三方服務(wù)或手續(xù)的相關(guān)文件甲乙方應(yīng)將與第三方服務(wù)或手續(xù)相關(guān)的文件作為本合同的附件，包括但不限于評估報告、中介服務(wù)協(xié)議、貸款合同等。第二十五條：合同的簽署日期與地點25.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2：本合同簽署地為中華人民共和國北京市本合同于中華人