20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商戶租賃合同2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.3商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1商戶需承擔(dān)的費(fèi)用4.2商場需承擔(dān)的費(fèi)用第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.2商戶不得從事的業(yè)務(wù)范圍5.3商戶經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1商戶的違約行為及責(zé)任7.2商場的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式11.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間第十二條其他條款12.1商場的特殊規(guī)定12.2商戶的特殊要求第十三條附件13.1租賃商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章14.2商場簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1商場名稱及地址商戶租賃的商場名稱為商場，地址為市區(qū)街道號。1.2租賃商鋪的具體位置和面積商戶租賃的商鋪位于商場的二樓，具體位置為商場二樓東南角，商鋪的面積為100平方米。1.3商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式店鋪，包含一個(gè)收銀臺、兩個(gè)展示架和一個(gè)休息區(qū)。商鋪內(nèi)的設(shè)施包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃期限總計(jì)租賃期限總計(jì)為60個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額商戶需支付的租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至商場提供的銀行賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1商戶需承擔(dān)的費(fèi)用商戶需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2商場需承擔(dān)的費(fèi)用商場需承擔(dān)的費(fèi)用包括租金、維修費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為服裝零售。5.2商戶不得從事的業(yè)務(wù)范圍商戶不得從事餐飲、娛樂、博彩等業(yè)務(wù)。5.3商戶經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)定商戶在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同的解除需提前三個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，對方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方嚴(yán)重違約，對方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：商戶：X商場：X11.2通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方通過電話、電子郵件或其他方式通知對方，通知應(yīng)在工作日發(fā)送，并以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十二條其他條款12.1商場的特殊規(guī)定商場有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整商場的經(jīng)營管理制度，商戶應(yīng)遵守商場的經(jīng)營管理制度。12.2商戶的特殊要求商戶要求商場在租賃期間保持商鋪的設(shè)施完好，確保商場內(nèi)的安全秩序。第十三條附件13.1租賃商鋪的圖片和圖紙附件一：租賃商鋪的圖片和圖紙13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1商戶簽字蓋章（商戶簽字）：________________（商戶蓋章）：_______________14.2商場簽字蓋章（商場簽字）：________________（商場蓋章）：_______________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義和條件10.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。10.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；3）第三方介入應(yīng)符合合同的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的額外條款和說明11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害雙方的合法權(quán)益，并遵守合同的約定。11.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。11.5第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方應(yīng)對其在介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。12.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。12.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方與甲乙方的劃分說明13.1第三方在介入過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方的糾紛。13.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。13.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，確保合同的正常進(jìn)行。第十四條第三方介入的變更和解除14.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，不影響本合同的履行。14.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十五條第三方介入的保密條款15.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息保密，不得向第三方泄露。15.2違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十六條第三方介入的通知和送達(dá)16.1甲乙雙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)在工作日發(fā)送，并以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)收到通知，以便第三方及時(shí)履行合同義務(wù)。第十七條其他條款17.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。17.3本合同的第三方介入條款的修訂，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪的內(nèi)外部圖片和詳細(xì)的圖紙，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施等。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊規(guī)定、額外條款等。附件三：商戶的經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明詳細(xì)要求：商戶應(yīng)提供其經(jīng)營許可證和相關(guān)的資質(zhì)證明，以證明其有權(quán)從事租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)。附件四：商場的經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：商場應(yīng)提供其經(jīng)營管理制度，以便商戶了解并遵守商場的經(jīng)營規(guī)定。附件五：第三方服務(wù)提供商的協(xié)議和資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議和第三方資質(zhì)證明，以證明第三方的合法性和服務(wù)能力。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：商戶和商場應(yīng)提供相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件七：通知和送達(dá)的確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供確認(rèn)函，確認(rèn)雙方的聯(lián)系信息和通知送達(dá)的方式和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶逾期支付租金2.商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度3.商戶從事合同禁止的業(yè)務(wù)范圍4.商場未能提供商鋪給商戶使用5.商場未按時(shí)維修商鋪設(shè)施6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度的，商場有權(quán)要求商戶改正，并可處以罰款。3.商戶從事合同禁止的業(yè)務(wù)范圍的，視為嚴(yán)重違約，商場有權(quán)立即解除合同。4.商場未能提供商鋪給商戶使用的，應(yīng)支付商戶相應(yīng)的賠償金。5.商場未按時(shí)維修商鋪設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付賠償金人民幣1000元。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如無法改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。示例說明：如商戶逾期支付租金，商戶需支付應(yīng)付租金的滯納金。如商戶未遵守商場的經(jīng)營管理制度，商場可要求商戶改正，并可處以罰款。如商戶從事合同禁止的業(yè)務(wù)范圍，商場有權(quán)立即解除合同。如商場未能提供商鋪給商戶使用，商場應(yīng)支付商戶相應(yīng)的賠償金。如商場未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，商場應(yīng)支付賠償金人民幣1000元。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如無法改正，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。商場商戶租賃合同20241本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修4.2商戶維修第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量5.2服務(wù)態(tài)度5.3環(huán)境衛(wèi)生第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1商戶違約7.2商場違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商戶知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2商場知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商場內(nèi)的一處商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商戶應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍商戶在租賃物上從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在簽訂合同時(shí)向商場備案，并按照商場的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條商戶裝修及維修4.1商戶裝修商戶如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向商場提交裝修方案，并經(jīng)商場審批。裝修過程中應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完畢后，商戶應(yīng)向商場提交驗(yàn)收申請，商場應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2商戶維修商戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物設(shè)施的正常使用。如因商戶使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條商戶經(jīng)營行為規(guī)范5.1商品質(zhì)量商戶提供的商品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。5.2服務(wù)態(tài)度商戶應(yīng)對顧客提供熱情、周到的服務(wù)，不得發(fā)生故意刁難、侮辱顧客的行為。5.3環(huán)境衛(wèi)生商戶應(yīng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照商場的要求進(jìn)行清潔工作，確保商場內(nèi)環(huán)境整潔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，商戶應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向商場所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商場所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）商戶違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如商戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向商場提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1商戶知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)商戶對其經(jīng)營活動(dòng)中所使用的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)予以保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.2商場知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)商場對其擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)予以保護(hù)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為：甲方（商場）送達(dá)地址：市區(qū)路商場乙方（商戶）送達(dá)地址：_______第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于市場調(diào)研、評估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成任務(wù)。第四條第三方選擇和委托4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。4.2委托事項(xiàng)甲乙方應(yīng)明確委托第三方辦理的事項(xiàng)，并確保第三方了解甲乙方的要求和期望。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為委托協(xié)議約定的金額。5.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和問題。7.2問題解決甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間與第三方溝通，必要時(shí)可要求第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方案。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方喪失業(yè)務(wù)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力；（3）第三方存在違法行為。8.2退出程序甲乙方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明退出理由。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。第十條第三方與合同其他方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方對甲乙方的合同義務(wù)，不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，由甲乙方與第三方自行界定。第十一條第三方介入的變更和解除11.1變更程序第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件甲乙方均有權(quán)提前解除第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方介入的約束力第三方介入本合同，對甲乙方具有同等約束力。第十三條法律法規(guī)和政策變化13.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入本合同產(chǎn)生合法性問題，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2政策變化如政策變化影響第三方介入本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照政策要求協(xié)商調(diào)整。第十四條合同的繼續(xù)有效本附加條款不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。第十五條爭議解決本附加條款引起的爭議，按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、商鋪號碼等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：商戶裝修申請表商戶提交裝修方案和時(shí)間的表格，需商場審批。附件四：商戶經(jīng)營行為規(guī)范手冊詳細(xì)列出商戶在經(jīng)營過程中需遵守的各項(xiàng)規(guī)定。附件五：商戶維修申請表商戶提交維修申請和時(shí)間的表格，需商場審批。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任等信息。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按合同約定支付租金；2.商戶未按合同約定使用租賃物；3.商戶未按合同約定進(jìn)行裝修或維修；4.商戶未按合同約定遵守經(jīng)營行為規(guī)范；5.商場未按合同約定提供租賃物；6.商場未按合同約定提供第三方服務(wù)；7.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶違約：商戶應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件十。2.商場違約：商場應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同及附件。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見第三方服務(wù)協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議。示例說明：如商戶未按合同約定支付租金，商戶需支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)付租金×逾期天數(shù)×千分之一。如商場未按合同約定提供租賃物，商場應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：商場應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，商場應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：第三方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生的損失。全文完。商場商戶租賃合同20242本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商戶裝修及整改4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批流程4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1商戶違約6.2商場違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性條款10.1法律適用10.2爭議解決第十一條商場的權(quán)利和義務(wù)11.1商場權(quán)利11.2商場義務(wù)第十二條商戶的權(quán)利和義務(wù)12.1商戶權(quán)利12.2商戶義務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍租賃范圍包括商場內(nèi)編號為【具體商鋪編號】的商鋪，商鋪面積為【商鋪實(shí)際面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價(jià)】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途商戶不得將租賃的商鋪用于【禁止用途】。3.2經(jīng)營范圍商戶的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場的經(jīng)營定位，不得經(jīng)營【禁止經(jīng)營范圍】內(nèi)的商品或服務(wù)。第四條商戶裝修及整改4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商戶進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合商場的要求。4.2裝修審批流程商戶在進(jìn)行裝修前，需向商場提交裝修方案，經(jīng)商場審批同意后方可進(jìn)行裝修。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)商戶裝修所需的費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如商戶需提前解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】書面通知商場。5.2終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，如商戶違約或違反了合同約定，商場有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1商戶違約如商戶違反合同約定，商場有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。6.2商場違約如商場違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓商戶不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如商戶需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓提前通知期限】書面通知商場，并征得商場同意。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條商場的權(quán)利和義務(wù)11.1商場權(quán)利商場有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商戶的經(jīng)營活動(dòng)符合商場的經(jīng)營定位和管理要求。11.2商場義務(wù)第十二條商戶的權(quán)利和義務(wù)12.1商戶權(quán)利商戶有權(quán)按照合同約定經(jīng)營，并享受商場提供的公共服務(wù)。12.2商戶義務(wù)商戶應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃商鋪平面圖、商戶經(jīng)營范圍清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與甲乙雙方合同執(zhí)行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營管理的評估、維修、保養(yǎng)、市場推廣等。2.2第三方介入的方式可以是咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)、推廣等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方有利益沖突。3.3第三方介入應(yīng)對其在介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方對甲