20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)店鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條甲方權利和義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利和義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險及賠償7.1保險責任7.2賠償責任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條其他條款12.1稅費12.2法律法規(guī)變化12.3通知12.4附件第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯系人及聯系方式第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱14.2地址14.3聯系人及聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金標準店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【租金支付周期】支付一次，乙方應在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給甲方。2.2租金支付時間及方式乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途乙方租賃店鋪用作【租賃用途】。乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2經營范圍乙方在店鋪內從事【經營范圍】業(yè)務。如乙方需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可變更。第四條甲方權利和義務4.1甲方權利（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途和經營范圍使用店鋪。（2）甲方有權在合同約定的租賃期限內按約定收取租金。（3）甲方有權在合同期內對店鋪進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。4.2甲方義務（1）甲方應保證店鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如水、電、燃氣等基礎設施正常使用。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理與店鋪經營相關的各類證照。第五條乙方權利和義務5.1乙方權利（1）乙方有權按照合同約定使用店鋪進行經營活動。（2）乙方有權在合同期限內要求甲方提供約定的店鋪設施和服務。5.2乙方義務（1）乙方應按照約定的租賃用途和經營范圍使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和設施。（2）乙方應按時支付租金，并按照甲方的要求繳納相關費用。（3）乙方應對店鋪內的經營活動負責，確保經營活動合法、合規(guī)。第六條店鋪維修及保養(yǎng)6.1維修責任（1）甲方負責店鋪的主體結構和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。（2）乙方負責店鋪內部設施和裝飾的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任乙方應定期對店鋪內部設施進行保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條保險及賠償7.1保險責任乙方應在租賃開始前向甲方提供有效的店鋪保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方購買，并承擔相應費用。7.2賠償責任（1）如乙方因經營活動造成店鋪損失，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如甲方因維修、保養(yǎng)店鋪導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但甲方賠償責任的總額不得超過當月租金的20%。（3）如因不可抗力因素導致店鋪損失，雙方應協(xié)商解決賠償事宜。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款的要求，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同解除（1）甲方應在解除協(xié)議生效后【規(guī)定天數】內退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。（2）乙方應按照解除協(xié)議約定的時間搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權采取必要措施清場，相關費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。11.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在收到乙方續(xù)約申請后一個月內回復乙方，如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同。第十二條其他條款12.1稅費雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。12.2法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化導致本合同部分條款無效，雙方應協(xié)商修改相關條款，使合同符合法律法規(guī)要求。12.3通知雙方應以書面形式通知對方關于合同履行的重要事項。通知送達對方指定的地址和聯系方式即視為送達。12.4附件本合同附件包括：【附件清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱：【甲方名稱】13.2地址：【甲方地址】13.3聯系人及聯系方式：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱：【乙方名稱】14.2地址：【乙方地址】14.3聯系人及聯系方式：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未簽署合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向并簽署合同。（2）維修保養(yǎng)、保險服務、技術支持等與店鋪租賃相關的服務提供商。（3）政府相關部門、公用事業(yè)企業(yè)因監(jiān)管、服務等原因與甲乙雙方產生關聯。第三條第三方責任及義務3.1第三方如提供服務或產品，應保證其服務或產品的質量、安全及合法性。如因第三方服務或產品導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方如違反本合同約定或相關法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔責任。甲方或乙方有權要求第三方賠償損失，并有權要求甲方或乙方承擔違約金。第四條第三方權益保護4.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方服務或產品。4.2甲方和乙方在處理與第三方的關系時，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害第三方權益。第五條第三方責任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不超過其向甲方或乙方收取的服務費或價款。5.2第三方如為知名品牌或企業(yè)，其對甲方或乙方承擔的責任限額可按照其品牌形象、信譽等綜合因素確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.2第三方如未能履行其對甲方或乙方的承諾，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求甲方或乙方承擔違約金。第七條第三方信息披露7.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的名稱、聯系方式等信息。7.2甲方和乙方在涉及第三方服務或產品時，應向對方提供第三方的相關信息。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方或乙方與第三方簽署與本合同相關的補充協(xié)議或變更協(xié)議，應將協(xié)議內容告知對方，并經對方同意后生效。8.2甲方或乙方與第三方簽署的補充協(xié)議或變更協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因特殊原因需解除與甲方或乙方的合同關系，應提前一個月通知甲方或乙方。9.2第三方解除合同關系不影響甲方或乙方根據本合同享有的權益。第十條爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律為本合同約定的爭議解決地點及適用法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3本合同的續(xù)約按照本合同約定的續(xù)約條款辦理。第十二條其他條款12.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方及第三方簽署后生效。12.2本合同附件包括：【第三方信息清單】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）信息13.1名稱：【甲方名稱】13.2地址：【甲方地址】13.3聯系人及聯系方式：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十四條乙方（承租方）信息14.1名稱：【乙方名稱】14.2地址：【乙方地址】14.3聯系人及聯系方式：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分配、設施位置等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：租賃用途及經營范圍說明書詳細說明租賃用途和經營范圍，以及相關的法律法規(guī)要求。附件四：店鋪維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修保養(yǎng)的服務內容、責任劃分、費用承擔等。附件五：保險購買憑證提供乙方購買店鋪保險的憑證和相關條款。附件六：第三方服務提供商名單及合同副本列出第三方服務提供商的名稱、合同期限、服務內容等。附件七：政府相關部門、公用事業(yè)企業(yè)合作協(xié)議如涉及政府相關部門、公用事業(yè)企業(yè)的合作協(xié)議或條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定時間、金額、方式支付租金。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務。4.乙方未按約定使用店鋪，或超出經營范圍。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未購買或未按約定購買店鋪保險。7.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務不符合質量標準。責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。3.第三方服務提供商違約，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金不超過服務費或價款的金額。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內交付符合約定的店鋪，甲方屬于違約行為。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金