20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1費用金額4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響第十一條附則11.1附件說明11.2合同生效第十二條甲方（學(xué)校）簽字蓋章第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字蓋章第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括但不限于峨眉山路小學(xué)的教室、辦公樓、宿舍、食堂、圖書館、體育場館等所有建筑物及其附屬設(shè)施。2.2服務(wù)項目：2.2.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)損壞的部分。2.2.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)校園的安全保衛(wèi)工作，確保師生的人身安全和財產(chǎn)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的侵入。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)校園的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的清潔，提供垃圾分類、清理等服務(wù)。2.2.4綠化管理：乙方負(fù)責(zé)校園的綠化工作，包括植物的修剪、澆水、施肥等。2.2.5設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條合同期限3.1開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為一年，自開始日期起計算。除非雙方提前終止或續(xù)簽，否則自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費用4.1費用金額：甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括基本服務(wù)費和額外服務(wù)費。4.2支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費用，每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付到乙方指定的賬戶。4.3費用調(diào)整：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后予以調(diào)整。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供物業(yè)：甲方應(yīng)保證物業(yè)符合約定用途，提供乙方正常開展工作所需的條件和設(shè)施。5.1.2配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常工作秩序。5.1.3費用支付：甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用，不得無故拖延或拖欠。5.2乙方義務(wù)：5.2.1服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2.3資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料和檔案，不得泄露或篡改。第六條合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：6.2.1提前終止：在合同有效期內(nèi)，雙方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2自然終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。6.3終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并清理其在校園內(nèi)的所有設(shè)施和物品。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力影響：由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條附則11.1附件說明：本協(xié)議附件包括《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理人員名單》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條甲方（學(xué)校）簽字蓋章第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字蓋章第十四條合同簽署日期14.1簽署日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：峨眉山路小學(xué)會議室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商確定第三方的介入方式和相關(guān)事項。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的管理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)范，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括賠償限額、維修責(zé)任等。5.2第三方同意按照甲乙雙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的變更與終止6.2終止條件：第三方因故不能履行本協(xié)議的，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報告工作進(jìn)展和存在的問題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的條件和便利。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，視為違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除相關(guān)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，侵犯了他人的合法權(quán)益，視為侵權(quán)。9.2侵權(quán)處理：甲乙雙方應(yīng)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出或解除合同10.2解除合同：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除相關(guān)合同。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂，作為本協(xié)議的附件。11.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同。13.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并清理其在校園內(nèi)的所有設(shè)施和物品。第十四條第三方介入的合同終止后的處理14.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并清理其在校園內(nèi)的所有設(shè)施和物品。14.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍繼續(xù)有效。第十五條第三方介入的合同爭議解決15.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。15.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、設(shè)施維修等項目，并明確了各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件2：《物業(yè)管理人員名單》詳細(xì)說明：本附件列出了乙方物業(yè)管理人員的名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以確保甲方在需要時能夠及時與乙方管理人員溝通。附件3：《費用支付明細(xì)表》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用明細(xì)，包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費等，以及費用的支付方式和時間。附件4：《物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計劃》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，包括保養(yǎng)的項目、周期、方法等，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和延長使用壽命。附件5：《安全保障措施》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)采取的安全保障措施，包括人員配備、設(shè)備配置、應(yīng)急預(yù)案等，以確保校園的安全與秩序。附件6：《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔周期、垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)、清理方法等，以確保校園的環(huán)境衛(wèi)生。附件7：《綠化管理計劃》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)如何進(jìn)行綠化管理，包括植物的種類、養(yǎng)護(hù)方法、修剪周期等，以確保校園的綠化效果。附件8：《設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)說明：本附件用于記錄乙方進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)的情況，包括維修的項目、時間、結(jié)果等，以供甲方監(jiān)督和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的。2.乙方未按約定提供服務(wù)的。3.乙方人員在工作中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的。4.乙方未按照約定購買責(zé)任保險的。5.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的。6.乙方未按照約定進(jìn)行安全保障的。7.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的。8.乙方未按照約定進(jìn)行綠化管理的。9.乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維修的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之一的滯納金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方人員在工作中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定購買責(zé)任保險的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。5.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.乙方未按照約定進(jìn)行安全保障的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.乙方未按照約定進(jìn)行綠化管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維修的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。峨眉山路小學(xué)二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3協(xié)議有效期限第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積2.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)工作2.5設(shè)施設(shè)備管理2.6綠化管理第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)人員配備3.2服務(wù)時間與休息時間3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)項目完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：費用與支付4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查5.2乙方服務(wù)報告5.3合同履行過程中的問題與解決第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用與保護(hù)第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)項目詳細(xì)說明第十四條：簽署頁14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“峨眉山路小學(xué)”，地址為“峨眉山路號”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“X物業(yè)管理公司”，地址為“X路號”。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為一年，至2025年7月31日止。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍與面積物業(yè)管理范圍包括峨眉山路小學(xué)的全部校區(qū)，總面積為X平方米。2.2物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.4安全保衛(wèi)工作乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全，防止意外事故的發(fā)生。2.5設(shè)施設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，包括教學(xué)樓、食堂、宿舍等區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。2.6綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化工作，包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)人員配備乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，確保各項服務(wù)的正常進(jìn)行。3.2服務(wù)時間與休息時間乙方服務(wù)人員的工作時間為每日早8點至晚6點，休息時間根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。3.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方的利益。3.4服務(wù)項目完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成各項服務(wù)項目，并達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第四條：費用與支付4.1服務(wù)費用總額本協(xié)議的服務(wù)費用總額為人民幣X元整。4.2費用支付方式甲方采用每月支付的方式，每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付給乙方。4.3費用支付時間甲方每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，不得延遲。4.4費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方按照約定提供服務(wù)。5.2乙方服務(wù)報告乙方每月向甲方提交一次服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括當(dāng)月服務(wù)情況、問題及改進(jìn)措施等。5.3合同履行過程中的問題與解決雙方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意終止合同，可簽訂書面終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保校園的正常運(yùn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機(jī)構(gòu)。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有學(xué)生信息、教師信息、財務(wù)信息等。10.2保密信息的使用與保護(hù)乙方不得泄露甲方保密信息，不得將保密信息用于合同以外的用途。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，至2025年7月31日止。第十三條：附件13.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備清單。13.2服務(wù)項目詳細(xì)說明附件中詳細(xì)說明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)項目。第十四條：簽署頁14.1甲方代表簽字甲方代表在此頁面簽字：____________________14.2乙方代表簽字乙方代表在此頁面簽字：____________________14.3簽字日期簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決等工作。2.2咨詢方介入咨詢方負(fù)責(zé)對甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的技術(shù)問題。2.3評估方介入評估方負(fù)責(zé)對甲方和乙方的服務(wù)情況進(jìn)行評估，確保合同履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保雙方遵守法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對因履行合同所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的報酬金額，除非甲方和乙方另有約定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3第三方相互關(guān)系第三方之間相互獨立，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。5.3第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以與甲方和乙方協(xié)商解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因其未履行完畢合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密信息第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效，期限為兩年。7.3第三方違約保密義務(wù)第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額。第八條：第三方法律適用與爭議解決8.1適用法律第三方的合同履行、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條