二手房東租賃合同注意什么a.本合同編號(hào)：_______________________b.本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款。c.本合同簽訂日期：_______________________d.本合同簽訂地址：_______________________第二條雙方基本信息a.甲方（出租方）：①甲方全稱：_______________________②甲方地址：_______________________③甲方聯(lián)系人：_______________________④甲方聯(lián)系電話：_______________________b.乙方（承租方）：①乙方全稱：_______________________②乙方地址：_______________________③乙方聯(lián)系人：_______________________④乙方聯(lián)系電話：_______________________第三條房屋租賃基本情況a.房屋信息：①房屋地址：_______________________②房屋面積：_______________________③房屋結(jié)構(gòu)：_______________________④房屋裝修情況：_______________________b.租賃期限：①租賃起始日期：_______________________②租賃終止日期：_______________________③租賃期限：_______________________c.租金及支付方式：①月租金：_______________________②租金支付方式：_______________________③租金支付日期：_______________________第四條房屋使用及維護(hù)a.使用規(guī)定：①乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。②乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。③乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。b.維護(hù)責(zé)任：①乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。②甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用a.水電費(fèi)：①乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。②甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。b.其他費(fèi)用：①乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。②甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。第六條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任：①甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。②甲方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。b.乙方違約責(zé)任：①乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第八條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。____________甲方（出租方）：_______________________乙方