寫字樓租賃停車協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的寫字樓及其地下停車場的使用權(quán)，乙方需要租賃該寫字樓地下停車場的停車位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂目的在于明確甲乙雙方在寫字樓地下停車場停車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害，共同維護(hù)停車場的正常運營秩序。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方有權(quán)在甲方提供的寫字樓地下停車場租賃停車位，用于停放乙方自有車輛。

2.甲方應(yīng)保證停車場的正常開放和使用，提供必要的停車場設(shè)施和服務(wù)。

二、停車位使用

1.乙方租賃的停車位僅供乙方自有車輛使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

2.乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得占用他人停車位或堵塞通道。

三、價格支付

1.停車費用按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計費，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付上月停車費用。

2.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，停車費用標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。

四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施完好，保持停車場清潔衛(wèi)生，為乙方提供舒適的停車環(huán)境。

2.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)監(jiān)控設(shè)施正常運行，保障乙方車輛安全。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付停車費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日停車費用總額的1%計算。

2.乙方違反本協(xié)議約定，占用他人停車位或堵塞通道，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。

3.甲方未按約定提供停車場設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，包括按時支付停車費用、遵守停車場管理規(guī)定等。

b.甲方有權(quán)對乙方車輛在停車場的停放行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

c.甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供合格的停車位，確保停車場的設(shè)施完善、整潔。

b.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)監(jiān)控設(shè)施正常運行，保障乙方車輛安全。

c.甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用，不得擅自提高費用。

d.甲方應(yīng)妥善保管乙方車輛，因甲方原因造成的車輛損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于停車場的清潔、維護(hù)等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在甲方提供的停車位上停放自有車輛。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

c.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時支付停車費用，不得拖欠。

b.乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得占用他人停車位或堵塞通道。

c.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動物品。

d.乙方應(yīng)配合甲方對車輛停放行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

e.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方提供相關(guān)資料，如車輛行駛證等。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、相互理解，共同維護(hù)停車場的正常運營。

2.甲方應(yīng)定期向乙方通報停車場的運營狀況，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)等信息。

3.甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理乙方的投訴和建議。

4.雙方應(yīng)共同參與停車場的安全管理，確保車輛和人員安全。

5.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的正常履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期_________年，除非一方提前_________日向?qū)Ψ教岢鼋K止合同。

二、合同的變更

1.任何一方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對方在_________日內(nèi)仍未采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義；

c.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.如一方解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對方。

四、合同的終止

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。

2.合同終止后，雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.寫字樓地下停車場管理規(guī)則；

b.停車場設(shè)施清單；

c.停車費用收費標(biāo)準(zhǔn)；

d.停車場安全管理制度；

e.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

f.甲方授權(quán)代表身份證明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方車輛行駛證復(fù)印件；

b.乙方有效身份證件復(fù)印件；

c.乙方聯(lián)系方式變更通知；

d.乙方車輛保險單復(fù)印件；

e.乙方授權(quán)代表身份證明（如有）。

雙方應(yīng)在簽訂本合同時同時提供上述附件，并確保其真實、有效。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并更換相應(yīng)的附件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

b.甲方蓋章：__________________

c.簽字/蓋章日期：__________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方法定代表人（或