購(gòu)房簽訂訂金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

二、訂金

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為訂金；

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將訂金匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)：____________________；

3.買(mǎi)方支付訂金后，視為買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)意向已達(dá)成一致。

三、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方同意，若因以下原因?qū)е潞贤獬u(mài)方無(wú)權(quán)要求買(mǎi)方返還訂金：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定后，確屬無(wú)法繼續(xù)交易的情形；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定后，確屬無(wú)法居住的情形；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.若買(mǎi)方無(wú)故解除合同，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方返還訂金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若賣(mài)方無(wú)故解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還訂金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他約定

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買(mǎi)方按照約定履行合同義務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

二、訂金與擔(dān)保

1.買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為訂金；

2.買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將訂金匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)：____________________；

3.擔(dān)保方承諾，在買(mǎi)方未能履行合同義務(wù)的情況下，擔(dān)保方將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

5.甲方有義務(wù)按照合同約定支付訂金和購(gòu)房款；

6.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有義務(wù)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)；

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

五、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付訂金和購(gòu)房款；

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方未能履行合同義務(wù)的情況下，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款；

4.擔(dān)保方有權(quán)在代為履行合同義務(wù)后，向買(mǎi)方追償；

5.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

2.若買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付訂金和購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

3.若擔(dān)保方未在買(mǎi)方未能履行合同義務(wù)的情況下履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和決策權(quán)，確保甲方在交易過(guò)程中能夠充分行使自己的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以有效地規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.監(jiān)管方同意對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜及監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房屋所有權(quán)人：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

二、交易流程與監(jiān)管

1.交易流程：買(mǎi)方支付訂金→監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管→賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)→買(mǎi)方支付購(gòu)房款→標(biāo)的房產(chǎn)交付；

2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易流程的每一步進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付訂金和購(gòu)房款；

2.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；

3.乙方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)管下，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；

5.乙方有義務(wù)在監(jiān)管方監(jiān)督下，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。

四、監(jiān)管方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

2.監(jiān)管方有權(quán)要求買(mǎi)方支付訂金和購(gòu)房款；

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)；

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知交易雙方；

5.監(jiān)管方有權(quán)在交易完成后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記核實(shí)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；

2.甲方有權(quán)在監(jiān)管方監(jiān)督下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；

3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付訂金和購(gòu)房款；

4.甲方有義務(wù)在監(jiān)管方監(jiān)督下，接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付；

5.甲方有義務(wù)在監(jiān)管方監(jiān)督下，確保交易資金的合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付訂金和購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

2.若賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金；

3.若監(jiān)管方未在交易過(guò)程中履行監(jiān)管職責(zé)，監(jiān)管方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；

4.監(jiān)管方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；