20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房貸款按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款計劃5.1還款時間表5.2逾期還款處理第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：____銀行1.1.2地址：____市____區(qū)____路____號1.1.3聯(lián)系人：____1.1.4聯(lián)系電話：____1.2借款人信息1.2.1名稱（個人）：____1.2.2地址：____市____區(qū)____路____號1.2.3聯(lián)系人：____1.2.4聯(lián)系電話：____1.2.5身份證號碼：____1.2.6婚姻狀況：____（未婚/已婚）1.2.7職業(yè)：____1.2.8收入情況：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2貸款金額的用途為：購買位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.2貸款用途2.2.1借款人應確保貸款用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。2.2.2借款人不得以任何方式出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔保物權(quán)于貸款用途之外的任何資產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2貸款人應按照約定的還款方式按期向借款人發(fā)放貸款。3.2還款方式3.2.1借款人選擇等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2還款日為每月的____日，若遇節(jié)假日不順延。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本貸款的年利率為____%。4.1.2利率如有調(diào)整，貸款人應提前一個月通知借款人。4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應支付貸款金額的____%作為手續(xù)費，手續(xù)費金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2借款人應承擔貸款期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、保險費、公證費等。第五條還款計劃5.1還款時間表5.1.1貸款人應按照約定的還款方式制定還款時間表，并及時通知借款人。5.1.2借款人應按照還款時間表約定的還款金額和還款日按時還款。5.2逾期還款處理5.2.1若借款人未按時還款，貸款人可按照合同約定收取逾期利息。5.2.2逾期還款的利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.1.1借款人同意將購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔保貸款的償還。6.1.2貸款人應在貸款期間持有借款人的房產(chǎn)證原件。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號：____。6.2.2抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)利糾紛。第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除7.2.1在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2.2如借款人提前償還全部貸款本息，貸款人應按照約定解除合同。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。8.1.2借款人未按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的____%。8.2.2貸款人未按約定方式收取還款的，應承擔相應的責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。9.2法律途徑9.2.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟應在本合同約定的爭議解決方式無效后方可進行。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效日期為____年__月__日。10.2合同修改10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止10.3.1借款人提前償還全部貸款本息的，本合同終止。10.3.2貸款人按照約定解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.2.2泄露方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，應以變化后的法律、法規(guī)、政策為準。12.2管轄法院12.2.1雙方同意本合同引起的任何爭議，在適用法律允許的范圍內(nèi)，由____市____區(qū)人民法院管轄。12.2.2如雙方在合同中未約定管轄法院，爭議發(fā)生地人民法院有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附加于本合同。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單14.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.1.2附件一經(jīng)附于合同，即成為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。1.1.2第三方可以是個人或法人，其與甲乙方無直接隸屬或股權(quán)關(guān)系。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于為甲乙方提供中介服務的機構(gòu)、為貸款提供評估服務的評估機構(gòu)、為貸款提供擔保的擔保機構(gòu)、為貸款人提供保險服務的保險公司等。1.2.2第三方還可以是其他甲乙方書面同意參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方的介入，應以書面形式明確表示。2.1.2第三方介入前，應向甲乙方披露其與貸款人或借款人的關(guān)系，以及可能存在的利益沖突。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務。2.2.2第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要義務與責任3.1義務3.1.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務。3.1.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保符合相關(guān)標準和要求。3.2責任3.2.1第三方因履行不當或違約，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方不應因其履行合同而侵犯甲乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2甲乙方與第三方約定責任限額時，應考慮第三方的資質(zhì)、信譽、履行能力等因素。4.2第三方責任限額的變更4.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額。4.2.2變更責任限額應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.1.2第三方不應將其對甲乙方的義務轉(zhuǎn)嫁給其他方，甲乙方也不應將其對第三方的義務轉(zhuǎn)嫁給其他方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方根據(jù)本合同約定，享有向甲乙方主張費用、報酬等權(quán)利。5.2.2第三方不應就本合同約定之外的事項向甲乙方主張權(quán)利。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。7.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第九條附件9.1本合同附件清單應詳細列明第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方名稱、介入事項、責任限額等。9.2附件一經(jīng)附于合同，即成為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：借款人身份證明文件附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：貸款合同副本附件五：還款計劃表附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：擔保協(xié)議附件九：保險單副本附件十：其他相關(guān)文件附件一：貸款申請表1.1申請表應詳細填寫借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。1.2申請表應由借款人簽字確認，并附上相應的身份證件復印件。附件二：借款人身份證明文件2.1借款人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。2.2身份證明文件應真實、有效，如有虛假，借款人應承擔相應責任。附件三：房產(chǎn)證復印件3.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，能夠反映出房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.2房產(chǎn)證復印件應由房產(chǎn)所有者簽字確認，并加蓋房產(chǎn)證專用章。附件四：貸款合同副本4.1貸款合同副本應包含合同的主要條款，如貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。4.2貸款合同副本應由甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件五：還款計劃表5.1還款計劃表應詳細列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款日期等信息。5.2還款計劃表應由甲乙方簽字確認。附件六：第三方服務協(xié)議6.1第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方的義務、責任以及費用等。6.2第三方服務協(xié)議應由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。附件七：評估報告7.1評估報告應詳細反映出房產(chǎn)的價值評估結(jié)果，包括評估方法、評估依據(jù)等。7.2評估報告應由評估機構(gòu)簽字蓋章，并經(jīng)甲乙方確認。附件八：擔保協(xié)議8.1擔保協(xié)議應詳細約定擔保的方式、擔保范圍、擔保責任等。8.2擔保協(xié)議應由擔保人和甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件九：保險單副本9.1保險單副本應體現(xiàn)出保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等信息。9.2保險單副本應由保險公司簽字蓋章，并經(jīng)甲乙方確認。附件十：其他相關(guān)文件10.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款批準文件、貸款合同的補充協(xié)議等。10.2其他相關(guān)文件應由甲乙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.貸款人未按時發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款。3.第三方未按約定履行義務或提供不符合約定的服務。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應依據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責任應包括違約金、賠償損失等。3.違約責任的認定和處理應由甲乙方和第三方協(xié)商解決，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。示例說明：1.若借款人未按時還款，貸款人可以依據(jù)還款計劃表計算逾期還款金額，并要求借款人支付逾期利息。2.若貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并按照合同約定重新約定發(fā)放貸款的時間。3.若第三方未按約定履行義務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度購房貸款按揭合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條抵押擔保5.1抵押物的價值評估5.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅5.3抵押物的保險第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1信息的保密10.2保密信息的范圍第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間與地點第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2附件的效力第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體還款方式由借款人選擇，并告知貸款人。3.3還款日還款日為每月____日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率貸款利率為____%（年利率），利率形式為固定利率。4.2貸款費用貸款費用包括評估費、登記費、保險費等，具體費用由借款人承擔。第五條抵押擔保5.1抵押物的價值評估5.2抵押權(quán)的設(shè)立與消滅抵押權(quán)的設(shè)立與消滅按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行。5.3抵押物的保險借款人應按照貸款人的要求，為抵押物辦理全損險，并將貸款人作為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1借款人的違約行為（1）未按期還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價值減少或者毀損；（4）其他違反合同約定的行為。7.2貸款人的違約行為（1）未按期發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定解除合同；（4）其他違反合同約定的行為。本部分合同內(nèi)容共計____字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決借款人、貸款人和抵押人應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交至貸款人所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。8.4法律途徑任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本息、費用后終止。第十條保密條款10.1信息的保密借款人、貸款人和抵押人應當對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務往來、財務狀況等。第十一條通知與送達11.1通知的方式各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達的時間與地點通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同附件包括借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同一式肆份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同的備案合同簽署后，各方應按照約定向相關(guān)主管部門備案。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特對本合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人和抵押人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、擔保手續(xù)辦理、爭議解決等環(huán)節(jié)，各方應按照本合同約定的方式選擇合適的第三方。2.2第三方選擇第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則，各方有權(quán)根據(jù)自己的需要和利益，選擇具備資質(zhì)和信譽的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應按照約定的事項和標準，獨立承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方對借款人、貸款人和抵押人的責任限額，按照雙方約定的金額或者比例確定。未經(jīng)各方同意，第三方不得擅自變更責任限額。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、登記費、仲裁費、訴訟費等，由各方按照約定的方式承擔。4.2費用支付第三方費用的支付，應在各方確認第三方履行完畢合同約定的義務后進行。第五條第三方與各方的關(guān)系5.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對借款人的責任，不減輕或免除借款人根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方與貸款人第三方與貸款人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對貸款人的責任，不減輕或免除貸款人根據(jù)本合同應承擔的責任。5.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對抵押人的責任，不減輕或免除抵押人根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2違約處理當?shù)谌竭`約時，借款人、貸款人和抵押人應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，追究第三方的法律責任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益第三方在履行本合同過程中，享有的合法權(quán)益受法律保護。7.2保護措施當?shù)谌降暮戏?quán)益受到侵害時，各方應積極采取措施，保護第三方的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同的解除，需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本息、費用后終止。第十條保密條款10.1信息的保密借款人、貸款人和抵押人應當對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、業(yè)務往來、財務狀況等。第十一條通知與送達11.1通知的方式各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。11.2送達的時間與地點通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十二條合同的附則12.1合同的附件本合同附件包括借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同一式肆份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同的備案合同簽署后，各方應按照約定向相關(guān)主管部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細要求：借款人應提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件的說明：身份證明用于確認借款人的身份信息，確保合同的履行主體正確無誤。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：抵押人應提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：權(quán)屬證明用于確認抵押物的所有權(quán)歸屬，確保合同的抵押物合法有效。附件三：貸款用途證明詳細要求：借款人應提供貸款用途的證明文件，包括但不限于購房合同、裝修合同等。附件的說明：貸款用途證明用于確認貸款資金的具體去向，確保貸款用途符合合同約定。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：如涉及第三方介入，應提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件的說明：第三方資質(zhì)證明用于確認第三方的合法經(jīng)營地位，確保合同的第三方主體合格有效。附件五：評估報告詳細要求：如涉及抵押物評估，應提供評估機構(gòu)出具的評估報告。附件的說明：評估報告用于確認抵押物的市場價值，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：如涉及擔保，應提供擔保協(xié)議，包括但不限于擔保人的同意書、擔保函等。附件的說明：擔保協(xié)議用于明確擔保人對借款人的還款責任進行擔保，增強合同的履行保障。附件七：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：如涉及爭議解決，應提供爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明，包括但不限于仲裁委員會、法院等。附件的說明：爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明用于確認爭議解決機構(gòu)的合法性和權(quán)威性，確保合同爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.抵押人未按約定提供抵押物或抵押物價值減少。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息。4.第三方未按約定履行合同義務或提供的服務不符合標準。違約責任認定：1.借款人違約：借款人應支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。示例說明：如借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并有權(quán)采取法律手段追究違約責任。2.抵押人違約：抵押人應承擔抵押物價值減少的責任，并支付相應的賠償。示例說明：如抵押人未按約定提供抵押物，貸款人可以要求抵押人承擔抵押物價值減少的責任，并支付相應的賠償。3.貸款人違約：貸款人應承擔未按約定發(fā)放貸款或未按約定利率收取利息的責任，并支付相應的賠償。示例說明：如貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔未發(fā)放貸款的責任，并支付相應的賠償。4.第三方違約：第三方應承擔未按約定履行合同義務或提供的服務不符合標準的責任，并支付相應的賠償。示例說明：如評估機構(gòu)未按約定提供評估報告，借款人、貸款人和抵押人可以要求評估機構(gòu)承擔未提供評估報告的責任，并支付相應的賠償。全文完。2024年度購房貸款按揭合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條：還款責任與方式5.1還款責任5.2還款方式5.3逾期還款處理第六條：擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述6.3抵押權(quán)實現(xiàn)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一條：保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人：（填寫貸款人全稱）地址：（填寫貸款人地址）聯(lián)系方式：（填寫貸款人聯(lián)系方式）1.2借款人信息借款人：（填寫借款人全稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系方式：（填寫借款人聯(lián)系方式）1.3抵押人信息抵押人：（填寫抵押人全稱）地址：（填寫抵押人地址）聯(lián)系方式：（填寫抵押人聯(lián)系方式）1.4相關(guān)術(shù)語定義按揭貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，按約定的期限和方式還款的一種貸款方式。房產(chǎn)：指抵押人擁有并可用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見附件一。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途見附件二。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月償還同等額的本金和利息。第四條：利率與費用4.1貸款利率貸款利率為____%。4.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：貸款評估費、登記費、保險費等。具體費用及標準見附件三。第五條：還款責任與方式5.1還款責任借款人應按合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。5.2還款方式還款方式為每月等額本息還款法，具體還款金額及還款日期見附件四。5.3逾期還款處理逾期還款的，借款人應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金的____%計算。如逾期時間超過____個月，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的____%。第六條：擔保與抵押6.1擔保方式本合同的擔保方式為抵押擔保，抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，具體描述見附件一。6.2抵押物描述抵押物位于（填寫具體地址），房產(chǎn)證號為（填寫房產(chǎn)證號），建筑面積為（填寫建筑面積），土地使用權(quán)面積為（填寫土地使用權(quán)面積）。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)借款人未按合同約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。第八條：違約責任8.1借款人違約（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求借款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金金額的____%；（3）依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。8.2貸款人違約（1）要求貸款人立即提供貸款；（2）要求貸款人支付違約金，違約金的標準為應提供貸款金額的____%；（3）要求貸款人承擔因此給借款人造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按合同約定的期限和方式償還全部貸款本金及利息；（2）貸款人按照合同約定提前收回全部貸款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同延續(xù)本合同終止后，如雙方仍有貸款需求，可協(xié)商簽訂新的貸款合同，并續(xù)約相關(guān)條款。第十一條：保密條款11.1保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)要求披露的，或者為維護雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達。12.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)描述附件二：貸款用途說明附件三：費用明細表附件四：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其各自的服務范圍和約定，對于因其原因?qū)е碌募滓曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇與委托2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。第三條：第三方責任限額3.1責任限額第三方對于因其提供的服務導致的甲乙方損失，承擔的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2責任限制第三方不承擔因甲乙方自身原因或不可抗力導致的損失責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與貸款人第三方在提供服務過程中，應嚴格按照貸款人的要求進行，確保貸款過程的順利進行。4.3第三方與抵押人第三方在提供服務過程中，應尊重抵押人的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立和實現(xiàn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按服務合同約定提供服務或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲乙方損失的，應按照服務合同的約定和法律規(guī)定進行賠償。第六條：甲乙方的義務6.1選擇合格第三方甲乙方應選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務。6.2提供必要信息甲乙方應向第三方提供與服務相關(guān)的必要信息和資料，確保第三方能夠正常提供服務。第七條：爭議解決7.1第三方介入的爭議對于第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責任的爭議對于第三方責任限額和違約賠償?shù)臓幾h，甲乙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方的其他約定甲乙方與第三方之間未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細描述房產(chǎn)的位置、面積、使用性質(zhì)、權(quán)屬情況等信息，包括房產(chǎn)證號和土地使用權(quán)證號等。附件二：貸款用途說明明確說明貸款的用途，包括購買房產(chǎn)的具體項目、金額分配等。附件三：費用明細表詳細列出貸款過程中涉及到的所有費用，包括貸款評估費、登記費、保險費等，并注明費用的計算標準和收取方式。附件四：還款計劃表根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細的還款計劃，包括每月應還本金、利息、還款日期等。附件五：第三方服務合同甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件七：房產(chǎn)評估報告第三方提供的房產(chǎn)評估報告，詳細評估房產(chǎn)的價值和風險。附件八：抵押物清單列出抵押物的詳細信息，包括抵押物的位置、面積、使用性質(zhì)等。附件九：貸款人要求的其他文件和資料根據(jù)貸款人的要求，提供其他相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本息；2.貸款人未按合同約定的期限和方式提供貸款；3.第三方未按服務合同約定提供服務或違反法律法規(guī)；4.甲乙方未按合同約定履行其義務。責任認定：1.借款人違約借款人未按合同約定的期限和方式償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔違約金的責任。逾期利息按逾期本金的____%計算，違約金的標準為逾期本金金額的____%。2.貸款人違約貸款人未按合同約定的期限和方式提供貸款的，應支付違約金，違約金的標準為應提供貸款金額的____%。3.第三方違約第三方未按服務合同約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的賠償責任。第三方對于因其提供的服務導致的甲乙方損失，承擔的賠償責任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.甲乙方違約甲乙方未按合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，具體違約責任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定。示例說明：如借款人未能按合同約定的期限和方式償還貸款本息，貸款人可以依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。全文完。2024年度購房貸款按揭合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款主體4.1還款方式4.2還款主體第五條：利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條：還款條件與期限調(diào)整6.1還款條件6.2期限調(diào)整第七條：擔保與保險7.1擔保方式7.2保險要求第八條：違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)，包括但不限于購房首付款、契稅、房屋裝修等費用。第三條：貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之后的第一個月。第四條：還款方式與還款主體4.1還款方式借款人應按照貸款人規(guī)定的還款方式進行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。4.2還款主體借款人為本次貸款的還款主體，應承擔還款義務。第五條：利率及費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準。5.2相關(guān)費用貸款人收取的相關(guān)費用包括但不限于貸款審批費、貸款發(fā)放費、提前還款手續(xù)費等，具體費用以貸款合同為準。第六條：還款條件與期限調(diào)整6.1還款條件借款人應按照合同約定的還款計劃進行還款，如發(fā)生逾期還款，貸款人有權(quán)采取相應的措施。6.2期限調(diào)整在合同期限內(nèi)，如借款人申請延長貸款期限，需提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條：違約責任8.1借款人違約借款人如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人違約如貸款人未按約定提供貸款服務或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。第十三條：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、貸款申請表、貸款合同等。第十四條：簽署頁14.1借款人簽署借款人簽名：_____________日期：____年__月__日14.2貸款人簽署貸款人代表簽名：_____________日期：____年__月__日14.3見證人簽署見證人簽名：_____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條：第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。第二條：第三方責任2.1第三方應按照合同約定履行相應的職責，確保貸款過程的順利進行。2.2第三方應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正地履行其職責。2.3第三方應按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成相關(guān)服務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的間接損失、后果性損失、特殊損失等承擔責任。3.2第三方在任何情況下對甲乙雙方的損失賠償總額不超過第三方從本合同中獲取的服務費用。3.3第三方對甲乙雙方的損失不承擔超過法律規(guī)定的賠償責任。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方的債務不承擔連帶責任。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同的，應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。5.3第三方完成其職責后，甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。第六條：第三方變更6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其職責。第七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，報告貸款進展情況。7.2甲乙雙方對第三方的服務有異議的，應書面通知第三方，并由第三方在收到通知后X日內(nèi)予以答復。7.3如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第八條：第三方退出8.1第三方因故需退出本合同的，應提前X日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第九條：第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權(quán)益。第十條：第三方信息保密10.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2保密信息不包括第三方已知悉的公開信息或者甲乙雙方同意公開的信息。第十一條：第三方違約處理11.1如第三方未能履行本合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除本合同并要求第三方承擔相應的賠償責任。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。12.2本部分的修改和補充，應由甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示借款人的身份證號碼、姓名、照片等。附件三：貸款申請表說明：貸款申請表應填寫完整，包括借款人的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、用途等。附件四：貸款合同說明：貸款合同應詳細列明合同雙方的權(quán)益和義務，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等。附件五：評估報告說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評估值、評估日期等。附件六：擔保協(xié)議說明：擔保協(xié)議應明確擔保方的責任范圍、擔保金額等信息。附件七：還款計劃表說明：還款計劃表應詳細列明借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件八：貸款發(fā)放憑證說明：貸款發(fā)放憑證應證明貸款已按約定發(fā)放，包括貸款金額、放款日期等。附件九：還款憑證說明：還款憑證應證明借款人已按約定進行還款，包括還款金額、還款日期等。附件十：違約通知書說明：違約通知書應詳細說明借款人的違約行為及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款示例：借款人未能在約定的還款日期前足額還款。2.未按約定用途使用貸款示例：借款人未能按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于用于購買非房產(chǎn)相關(guān)的物品或服務。3.提供虛假信息示例：借款人在貸款申請過程中提供虛假的工作單位、收入情況等個人信息。4.未按約定提供擔保示例：借款人未能按照貸款合同約定的方式提供擔保，或者提供的擔保不符合合同要求。違約責任認定標準：1.逾期還款責任：借款人應支付逾期利息、罰息，并按照合同約定承擔其他違約責任。2.未按約定用途使用貸款責任：借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，如違反約定，貸款人有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于收回貸款、追究借款人的違約責任等。3.提供虛假信息責任：借款人應承擔提供虛假信息所帶來的后果，包括但不限于貸款人被追究法律責任、貸款合同被解除等。4.未按約定提供擔保責任：借款人應按照貸款合同約定的方式提供擔保，如違反約定，貸款人有權(quán)追究借款人的違約責任，包括但不限于要求借款人提供補救措施、解除貸款合同等。全文完。2024年度購房貸款按揭合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條：擔保人7.1擔保人信息7.2擔保方式第八條：違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2借款人信息借款人全稱：X借款人地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X抵押人地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月還款日。第四條：還款方式與還款金額4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款金額每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。第五條：利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為基準利率上浮%，基準利率為人民銀行公布的同期貸款基準利率。5.2貸款費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。第六條：抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條：擔保人7.1擔保人信息擔保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號：。7.2擔保方式擔保方式為連帶責任保證擔保。擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，確保借款人按期償還貸款。第八條：違約責任8.1借款人違約情形借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，應當按照貸款人要求的違約金標準支付違約金。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、利率、費用等條款履行合同的，應當按照借款人要求的違約金標準支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起滿兩年。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同，成為本合同不可分割的一部分。第十四條：附件14.1附件列表附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.借款人身份證明復印件4.擔保人身份證明復印件5.貸款申請表6.貸款審批表7.還款計劃表8.違約金計算公式第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成貸款過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料審核、貸款審批等。中介機構(gòu)應保證其提供的信息真實、準確、完整。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準確。2.3擔保人介入擔保人應按照合同約定，為甲方履行還款義務提供連帶責任保證擔保。擔保人對甲方債務承擔連帶責任，確保甲方按期償還貸款。2.4保險公司介入保險公司負責為貸款過程提供保險服務，包括但不限于抵押物保險、信用保險等。保險公司應保證其保險服務的合法、合規(guī)、有效。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最大賠償金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進行