20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房屋中介服務(wù)公司）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)4.2其他費(fèi)用第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2房屋查驗(yàn)5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4房屋交付5.5交易完成第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房屋信息6.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3按時(shí)交付房屋第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付交易金額及中介服務(wù)費(fèi)用7.2協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)7.3接收并妥善使用房屋第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品14.2房屋的維修和保養(yǎng)14.3房屋的保險(xiǎn)14.4其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方具有購(gòu)房資格，具備完全民事行為能力。1.3丙方（房屋中介服務(wù)公司）丙方名稱：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方負(fù)責(zé)人：____________丙方地址：____________丙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易的中介服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建造時(shí)間為_(kāi)___________年。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將交易金額支付給甲方。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)丙方中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。4.2其他費(fèi)用（1）房屋過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同甲乙雙方應(yīng)于____________年____________月____________日前簽署本合同。5.2房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于____________年____________月____________日前共同到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋交付甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。5.5交易完成自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方之日起，本合同交易完成。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的房屋信息甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付交易金額及中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易金額及中介服務(wù)費(fèi)用。7.2協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.3接收并妥善使用房屋乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的用途妥善使用并維護(hù)房屋。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、交易流程的咨詢和協(xié)助、合同的簽訂等。8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)、支付交易金額等，并提供必要的文件和證明材料。8.3保密雙方信息丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方的原因?qū)е录滓译p方信息泄露的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.3丙方違約如丙方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)的10%。如丙方違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)采取法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。11.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起失效。12.3違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品完好，包括但不限于家具、家電等。14.2房屋的維修和保養(yǎng)房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。14.3房屋的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。14.4其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)（3）提供房屋按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)（4）其他參與房屋交易過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額無(wú)法滿足甲方和乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。如第三方不同意本合同條款的，甲乙雙方有權(quán)拒絕與該第三方合作。18.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，并密切關(guān)注第三方的工作質(zhì)量和效率。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和服務(wù)提供而產(chǎn)生的法律關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.4第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系，是基于丙方提供的中介服務(wù)而產(chǎn)生的法律關(guān)系。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。18.5第三方責(zé)任與丙方責(zé)任的劃分如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方未履行其義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.6第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系，是基于第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的法律關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其責(zé)任和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未履行其義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.7甲方乙方的監(jiān)督權(quán)甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同約定的，甲方乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。18.8甲方乙方的選擇權(quán)甲方乙方有權(quán)選擇與第三方合作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。18.9甲方乙方的權(quán)益保護(hù)甲方乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)保護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方乙方權(quán)益的，甲方乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.10甲方乙方的信息披露義務(wù)甲方乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，如房屋狀況、交易金額等。如甲方乙方未履行信息披露義務(wù)的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.11甲方乙方的配合義務(wù)甲方乙方應(yīng)配合第三方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件和證明材料。如甲方乙方未履行配合義務(wù)的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.12甲方乙方的權(quán)益維護(hù)甲方乙方在第三方介入過(guò)程中，有權(quán)維護(hù)自己的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方乙方權(quán)益的，甲方乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.13甲方乙方的義務(wù)履行甲方乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如甲方乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.支付憑證6.房屋鑰匙交接單7.房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議8.房屋保險(xiǎn)單9.第三方服務(wù)合同10.丙方中介服務(wù)合同附件的要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等信息。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房屋買(mǎi)賣合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣的條款和條件，包括交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，需顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。6.房屋鑰匙交接單：甲乙雙方共同簽署，用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接。7.房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議：約定房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修內(nèi)容、保養(yǎng)方式等。8.房屋保險(xiǎn)單：由乙方自行辦理，需包括房屋的基本信息和保險(xiǎn)金額等。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.丙方中介服務(wù)合同：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）提供虛假房屋信息（2）不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)（3）逾期交付房屋2.乙方違約行為：（1）逾期支付交易金額（2）不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)（3）未按約定接收并使用房屋3.丙方違約行為：（1）未提供中介服務(wù)（2）泄露甲乙雙方信息（3）未協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：（1）提供虛假房屋信息：需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）逾期交付房屋：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付交易金額：需按照合同約定的支付時(shí)間支付違約金。（2）不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）未按約定接收并使用房屋：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：（1）未提供中介服務(wù)：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）泄露甲乙雙方信息：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）未協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)：需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)了不符合實(shí)際狀況的房屋，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方逾期支付交易金額，根據(jù)合同約定，乙方需按照支付時(shí)間支付違約金。3.丙方未協(xié)助辦理交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利完成房屋過(guò)戶，根據(jù)合同約定，丙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交房及支付尾款4.4交易完成時(shí)間第五條丙方服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬5.1丙方服務(wù)內(nèi)容5.2丙方報(bào)酬第六條甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第二條房屋信息2.1房屋位置：【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【層】【號(hào)】。2.2房屋面積：【建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【戶型】室【室】廳【廳】衛(wèi)【衛(wèi)】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，登記日期：【登記日期】，發(fā)證機(jī)關(guān)：【發(fā)證機(jī)關(guān)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2.1首付款：【首付款金額】元，于【付款時(shí)間】前支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，于【付款時(shí)間】前支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【簽署合同期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定完成房屋買(mǎi)賣交易的相關(guān)手續(xù)。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶手續(xù)期限】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房時(shí)間】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理尾款支付手續(xù)。4.4交易完成時(shí)間：本房屋買(mǎi)賣交易完成時(shí)間為甲乙雙方辦理完過(guò)戶手續(xù)并支付完尾款之日起【交易完成時(shí)間】。第五條丙方服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣合同的洽談、草擬和簽訂；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3提供房地產(chǎn)交易咨詢及相關(guān)法律法規(guī)咨詢；5.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理交易價(jià)款的支付手續(xù)。5.2丙方報(bào)酬：丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的事項(xiàng)，收取服務(wù)費(fèi)用【服務(wù)費(fèi)用金額】元。丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在本合同附件中約定。第六條甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)與責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣交易無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付交易價(jià)款；6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的交付。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付交易價(jià)款；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋及附屬設(shè)施的交付。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：7.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.1.2乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；7.1.3甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.1.4乙方未按照本合同約定時(shí)間接受房屋及附屬設(shè)施的交付的，甲方有權(quán)解除本第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更部分的條款即為本合同的有效組成部分。9.2合同解除條件：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可以解除合同；9.2.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；9.2.4乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除之日起終止。10.3合同失效條件：本合同因履行期限屆滿、雙方解除或依法被撤銷而失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年。11.3泄露后果：如甲乙一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】。13.2家具家電清單：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)家具家電的清單，雙方可在本合同附件中列明。13.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水電氣等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方在本合同附件中約定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)合同附件：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)合同作為本合同附件。14.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方應(yīng)將其他與本合同履行相關(guān)的文件作為附件附在本合同后。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方、貸款銀行、擔(dān)保公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣交易。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、享有合同約定的權(quán)益等。第二條第三方介入后的交易流程及時(shí)間安排2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的介入時(shí)間和方式。2.2交易流程調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)和建議，調(diào)整交易流程及時(shí)間安排，確保交易順利進(jìn)行。2.3時(shí)間安排：甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的交易流程，重新確定時(shí)間安排，并通知對(duì)方。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、擔(dān)保、稅務(wù)、過(guò)戶等手續(xù)。3.2報(bào)酬：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在本合同附件中約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方的約定確定。4.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確約定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議確定。第六條第三方違約責(zé)任及賠償6.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及范圍由甲乙雙方在本合同附件中約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更部分的條款即為本合同的有效組成部分。8.2合同解除條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可以解除合同；8.2.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入后的合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除之日起終止。9.3合同失效條件：本合同因履行期限屆滿、雙方解除或依法被撤銷而失效。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙雙方及第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年。10.3泄露后果：如甲乙一方或第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，違約方應(yīng)