20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條租金支付1.1租金金額1.2租金支付時間1.3租金支付方式第二條租金管理2.1租金繳納憑證2.2租金退還2.3租金逾期支付處理第三條公寓維護(hù)與管理3.1公寓設(shè)施維護(hù)3.2公寓環(huán)境衛(wèi)生3.3公寓安全管理第四條公寓使用規(guī)范4.1公寓使用范圍4.2禁止行為4.3違規(guī)處理第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修費用承擔(dān)第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決時效第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2適用法律解釋第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款效力第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止后事項處理第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方指定的租金金額，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。1.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；1.3.2攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點支付；1.3.3使用甲方提供的其他支付方式。第二條租金管理2.1租金繳納憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金繳納憑證，作為乙方已支付租金的證據(jù)。2.2租金退還：租賃期滿或者合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。2.3租金逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的0.05%。第三條公寓維護(hù)與管理3.1公寓設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.2公寓環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3公寓安全管理：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全，但甲方不承擔(dān)乙方個人物品的保管責(zé)任。第四條公寓使用規(guī)范4.1公寓使用范圍：乙方僅限于在合同約定的公寓內(nèi)居住，不得擅自改變公寓的使用性質(zhì)。4.2禁止行為：乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害公寓設(shè)施，不得擾民。4.3違規(guī)處理：乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對公寓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間：甲方接到乙方的維修請求后，應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在小時內(nèi)完成維修。5.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括公寓內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。6.2物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。6.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理：乙方對物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向甲方投訴，甲方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在小時內(nèi)解決問題。第七條合同期限7.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止日期：本合同期滿之日終止。7.3合同續(xù)約：雙方同意在本合同期滿前日內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成一致意見，則本合同終止。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.3合同變更生效時間：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決時效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起日內(nèi)，向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)作出答復(fù)。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。11.2適用法律解釋：本合同的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括公寓設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止后事項處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出公寓，并交還原租賃物。如乙方未按約定遷出，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，參與并影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)；2.1.2維修服務(wù)公司進(jìn)行的設(shè)施維修；2.1.3租賃代理公司作為中介參與租賃過程；2.1.4保險公司提供的保險服務(wù)；2.1.5其他涉及合同執(zhí)行的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的同時，享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲方和乙方共同確認(rèn)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別建立合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：6.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合同約定的服務(wù)；6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；6.2.3第三方不參與甲方和乙方之間的其他合同事務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。7.3第三方應(yīng)主動與甲方和乙方溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約處理8.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方違約處理：8.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；8.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)行為指第三方在合同履行過程中，侵害甲方和乙方合法權(quán)益的行為。9.2第三方侵權(quán)行為處理：9.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為；9.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等；9.2.3甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入的合同變更：10.1.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2第三方介入的合同解除：10.2.1甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款隨之終止。第十二條違約責(zé)任和爭議解決12.1第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2因第三方違約產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用和解釋13.1本合同受中華人民共和國法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施型號1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施維護(hù)周期附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費用附件三：維修服務(wù)內(nèi)容清單3.1維修項目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修費用承擔(dān)附件四：物業(yè)服務(wù)投訴與處理流程4.1投訴渠道4.2投訴處理時間4.3投訴處理結(jié)果反饋附件五：維修服務(wù)請求與響應(yīng)流程5.1維修請求渠道5.2維修響應(yīng)時間5.3維修服務(wù)滿意度評價附件六：租金支付記錄6.1租金支付時間6.2租金支付金額6.3租金支付方式附件七：租賃合同續(xù)約申請表7.1續(xù)約申請條件7.2續(xù)約申請程序7.3續(xù)約申請生效時間附件八：違約行為記錄8.1違約行為描述8.2違約行為處理結(jié)果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費用的20%。4.第三方未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費用的20%。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。具體計算方法為：假設(shè)租金總額為X元，則違約金為X元×10%=Y元。又如，如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額的10%。具體計算方法為：假設(shè)租金總額為X元，則違約金為X元×10%=Y元。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽第一條租金支付1.1租金金額1.2租金支付時間1.3租金支付方式第二條租金管理2.1租金繳納憑證2.2租金退還2.3租金逾期支付處理第三條公寓維護(hù)與管理3.1公寓設(shè)施維護(hù)3.2公寓環(huán)境衛(wèi)生3.3公寓安全管理第四條公寓使用規(guī)定4.1公寓居住人數(shù)4.2禁止行為4.3違規(guī)處理第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修服務(wù)費用第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用支付第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額1.1.1租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。1.1.2租金金額的計算方式為：【】元/月·人，其中【】元為基本租金，【】元為管理費。1.2租金支付時間1.2.1租金支付時間為每月【】日前，若每月【】日為法定節(jié)假日的，則租金支付時間順延至節(jié)假日后第一個工作日。1.2.2租金支付時間如有變更，應(yīng)提前【】天通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。1.3租金支付方式1.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號：【】，開戶行：【】。1.3.2租金支付成功后，應(yīng)及時將支付憑證發(fā)送給對方確認(rèn)。第二條租金管理2.1租金繳納憑證2.1.1租金繳納憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，雙方確認(rèn)無誤后，由甲方出具。2.1.2租金繳納憑證作為甲方收到租金的證據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。2.2租金退還2.2.1租賃期滿或者合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還乙方剩余租金。2.2.2租金退還方式及時間由雙方協(xié)商確定。2.3租金逾期支付處理2.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×【】%。2.3.2乙方連續(xù)逾期支付租金超過【】天，甲方有權(quán)解除本合同。第三條公寓維護(hù)與管理3.1公寓設(shè)施維護(hù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。3.1.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.2公寓環(huán)境衛(wèi)生3.2.1乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、雜物等。3.2.2乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，影響環(huán)境衛(wèi)生。3.3公寓安全管理3.3.1甲方應(yīng)加強公寓安全管理，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)遵守公寓安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理。第四條公寓使用規(guī)定4.1公寓居住人數(shù)4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的公寓內(nèi)居住，居住人數(shù)不得超過【】人。4.1.2乙方如需增加居住人數(shù)，應(yīng)提前【】天向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可增加。4.2禁止行為4.2.1乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。4.2.2乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。4.3違規(guī)處理4.3.1乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.3.2乙方違反本合同規(guī)定，給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方提供的維修服務(wù)包括但不限于：水電設(shè)施、家具、家電等日常維護(hù)和修理。5.1.2乙方如遇緊急情況，可隨時聯(lián)系甲方進(jìn)行維修。5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.2.1甲方收到乙方維修請求后，應(yīng)在【】小時內(nèi)給予回復(fù)，并在【】小時內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。5.2.2如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定維修時間。5.3維修服務(wù)費用5.3.1甲方提供的維修服務(wù)，如屬保修范圍內(nèi)，則甲方承擔(dān)維修費用。5.3.2如屬保修范圍外，或由乙方造成損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險事宜6.1保險購買6.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方人身財產(chǎn)安全納入保險范圍。6.1.2保險費用由甲方承擔(dān)。6.2保險理賠6.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。6.2.2保險公司理賠結(jié)束后，甲方應(yīng)將理賠款項支付給乙方。6.3保險費用支付第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件包括但不限于：租賃期限、租金金額、公寓使用規(guī)定等。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更生效時間8.3.1書面變更協(xié)議簽訂后，合同變更立即生效。8.3.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方嚴(yán)重違反合同約定等。9.1.2合同解除需由雙方簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，退還乙方剩余租金。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反公寓使用規(guī)定、提前解除合同等。10.1.2違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×【】%。10.2.2乙方違反公寓使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。10.3違約金計算10.3.1違約金計算方式為：違約金額×【】%。10.3.2違約金計算的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用11.1合同適用的法律為中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期為：【】年，自合同生效之日起計算。12.3合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍由雙方協(xié)商確定。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)持續(xù)至保密內(nèi)容公開之日止。13.3保密期限13.3.1保密期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過【】年。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，書面通知應(yīng)采用電子郵件、快遞等方式。14.1.2雙方約定的通知地址為：【】。14.2合同的附件14.2.1合同附件為：【】，包括但不限于：公寓設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。14.2.2附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補充14.3.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.2合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、組織或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、理賠機構(gòu)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構(gòu)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)、保險公司提供房屋保險服務(wù)等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。4.2服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.3服務(wù)協(xié)議的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2甲乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同所提供的服務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方侵權(quán)導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情形。10.2甲乙方應(yīng)提供與第三方服務(wù)協(xié)議有關(guān)的信息，以便對方了解第三方介入的具體情況。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有變更，應(yīng)通知對方。11.2服務(wù)協(xié)議變更后，甲乙方應(yīng)與對方重新確認(rèn)本合同中與第三方相關(guān)的條款。第十二條第三方退出12.1第三方因故退出本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。14.2本合同未涉及第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，甲乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條附件15.1附件為本合同的補充協(xié)議，包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、保險單據(jù)、維修服務(wù)記錄等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件1.1公寓設(shè)施清單1.2租金支付明細(xì)表1.3公寓使用規(guī)定附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1中介服務(wù)協(xié)議2.2維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議2.3保險服務(wù)協(xié)議附件三：支付憑證3.1租金支付憑證3.2維修服務(wù)費用支付憑證3.3保險費用支付憑證附件四：維修服務(wù)記錄4.1維修服務(wù)請求記錄4.2維修服務(wù)完成記錄附件五：保險單據(jù)5.1房屋保險單5.2第三方責(zé)任保險單附件六：乙方的身份證明文件6.1身份證復(fù)印件6.2工作證明文件附件七：甲方資質(zhì)證明文件7.1營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.2稅務(wù)登記證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金，或乙方未按約定時間、金額支付維修、保險費用。2.甲方未按約定使用公寓，或乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。3.甲方未按約定進(jìn)行維修服務(wù)，或乙方未按約定支付維修服務(wù)費用。4.甲方未按約定購買保險，或乙方未按約定配合保險理賠。5.甲方未按約定通知乙方進(jìn)行維修服務(wù)，或乙方未按約定時間回復(fù)維修服務(wù)請求。6.甲方未按約定方式向乙方支付租金、維修、保險費用，或乙方未按約定方式向甲方支付租金、維修、保險費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【】%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【】%。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×【】%。2.若乙方在公寓內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×【】%。3.若甲方未按約定進(jìn)行維修服務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修服務(wù)費用×【】%。4.若乙方未按約定支付維修服務(wù)費用，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修服務(wù)費用×【】%。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租金支付與管理細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.2租金支付時間1.3租金支付方式2.租金管理2.1租金調(diào)整2.2租金退還2.3租金逾期支付3.公寓管理3.1公寓維護(hù)3.2公寓維修3.3公寓使用規(guī)定4.公寓設(shè)施4.1設(shè)施使用4.2設(shè)施損壞賠償4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理6.人才公寓居住資格6.1資格認(rèn)定6.2資格取消6.3資格轉(zhuǎn)讓7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.合同的修改與補充12.1合同修改12.2合同補充13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的完整性與獨立性第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額1.1.1本合同所涉及的租金金額為每月人民幣元整，按年度支付。1.1.2租金金額如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2租金支付時間1.2.1租戶應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。1.2.2租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。1.3租金支付方式1.3.1租戶同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.3.2租戶應(yīng)在合同約定的賬戶內(nèi)按時足額劃撥租金。第二條租金管理2.1租金調(diào)整2.1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和政府相關(guān)政策，每兩年進(jìn)行一次。2.1.2租金調(diào)整的決定由甲方提出，乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后一個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。2.2租金退還2.2.1合同終止后，租戶應(yīng)在遷出公寓后七個工作日內(nèi)，向甲方辦理租金退還手續(xù)。2.2.2退還租金的計算方法為：剩余租期租金總額已支付租金違約金（如有）。2.3租金逾期支付2.3.1租戶逾期支付租金的，除按本合同約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)按逾期金額的百分之一每日加收違約金。第三條公寓管理3.1公寓維護(hù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理工作，確保公寓設(shè)施的正常運行。3.1.2甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。3.2公寓維修3.2.1因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.2.2租戶造成公寓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3公寓使用規(guī)定3.3.1租戶應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進(jìn)行營利性活動。3.3.2租戶不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第四條公寓設(shè)施4.1設(shè)施使用4.1.1租戶有權(quán)合理使用甲方提供的公共設(shè)施，但不得損害他人利益。4.1.2租戶使用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，防止意外事故發(fā)生。4.2設(shè)施損壞賠償4.2.1租戶損壞公共設(shè)施的，應(yīng)按市價賠償甲方損失。4.2.2租戶損壞私人財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2租戶負(fù)責(zé)私人設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2物業(yè)服務(wù)費用5.2.1物業(yè)服務(wù)費用包含在租金內(nèi)，租戶無需另行支付。5.2.2物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理5.3.1租戶對物業(yè)服務(wù)有異議的，可以向甲方提出投訴。5.3.2甲方應(yīng)在收到投訴后三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并積極處理。第六條人才公寓居住資格6.1資格認(rèn)定6.1.1租戶應(yīng)具備國家規(guī)定的入住人才公寓的資格。6.1.2甲方有權(quán)對租戶的資格進(jìn)行審查，租戶應(yīng)予以配合。6.2資格取消6.2.1租戶喪失入住資格的，甲方有權(quán)終止本合同。6.2.2租戶喪失入住資格的情況包括但不限于喪失工作、違反國家法律法規(guī)等。6.3資格轉(zhuǎn)讓6.3.1租戶不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。6.3.2租戶確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月第八條合同期限8.1合同開始日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同開始日期以合同第一條為準(zhǔn)。8.2合同結(jié)束日期8.2.1合同結(jié)束日期為合同開始日期起逐年計算，最長不超過五年。8.2.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限。8.3合同續(xù)約8.3.1雙方同意在合同到期前六個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。8.3.2合同續(xù)約需雙方書面同意，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件包括但不限于：9.1.1.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。9.1.1.2租戶喪失入住資格。9.1.1.3一方明確表示不再繼續(xù)履行合同。9.2合同終止通知9.2.1合同終止前，甲方應(yīng)提前三個月通知租戶。9.2.2合同終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)租戶。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，租戶應(yīng)在合同終止日期后的七個工作日內(nèi)遷出公寓。9.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還租戶剩余租期的租金（扣除已支付租金和違約金等費用）。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于：10.1.1.1租戶未按約定時間支付租金。10.1.1.2租戶未按約定使用公寓或設(shè)施。10.1.1.3租戶違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)終止合同。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方法為本合同租金總額的百分之一乘以違約天數(shù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動解決程序，最長不超過三個月。11.3爭議解決費用11.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響12.2.1如本合同所適用的法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改13.1.1合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充13.2.1合同的補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知與送達(dá)地址為本合同第一條所列地址。14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的完整性與獨立性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于人才公寓租賃的完整協(xié)議。14.3.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等，即為非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。1.2.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1甲方如需通過中介方協(xié)助處理公寓租賃事宜，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同。2.1.2中介方應(yīng)如實向甲方和乙方介紹租賃雙方的情況，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修服務(wù)方進(jìn)行公寓設(shè)施的維修工作。2.2.2維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)2.3.1甲方應(yīng)選聘具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)方，提供公寓的日常物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇3.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。3.1.2甲方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮乙方的意見。3.2第三方更換3.2.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求更換。3.2.2甲方更換第三方時，應(yīng)提前通知乙方，并告知更換理由。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。4.1.2甲方支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。4.2第三方支付4.2.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費用支付的時間和方式。4.2.2甲方未按時支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過其服務(wù)費用總額的百分之一百。5.1.2第三方對甲乙雙方的累計賠償責(zé)任，不超過其服務(wù)合同總額的百分之五十。5.2第三方責(zé)任限制5.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。5.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，不受本合同約定的責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系6.1.1