20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理和服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修基金4.3其它費(fèi)用第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3丙方責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)第十三條其它約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理分公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、公共秩序維護(hù)等。2.3物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起至×年×月×日止。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目：物業(yè)管理工作，包括日常維護(hù)、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至×年×月×日止。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算。4.2維修基金：人民幣××元，由甲方一次性支付給乙方。4.3其它費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，由甲方支付。第五條物業(yè)維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換。5.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3丙方責(zé)任：具體負(fù)責(zé)物業(yè)管理的實(shí)施，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及業(yè)主財(cái)產(chǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用、維修基金或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。7.2乙方違約：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.3丙方違約：丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約，對(duì)方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前30天，雙方協(xié)商確定終止事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)備案。12.2合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交、結(jié)算等。第十三條其它約定13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付費(fèi)用，監(jiān)督乙方和丙方的工作，提出合理化建議。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保小區(qū)的安全和舒適。第十四條附則14.1合同附件：包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修訂：合同一經(jīng)簽訂，不得隨意修訂。如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交、結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或受益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等，中介方視為第三方。2.2維修保養(yǎng)方介入：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)，維修保養(yǎng)方視為第三方。2.3保險(xiǎn)理賠方介入：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司及理賠方視為第三方。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1中介方介入：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，維修保養(yǎng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)理賠方介入：保險(xiǎn)公司及理賠方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)，如因保險(xiǎn)公司及理賠方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，保險(xiǎn)公司及理賠方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方類(lèi)型、介入情形及合同約定確定。5.2甲方、乙方、丙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時(shí)，如涉及合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同變更，不得影響合同的其他條款。第七條第三方介入的合同解除或終止7.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，如需解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行義務(wù)的，甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方、丙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同的生效、履行和終止10.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同生效條件：雙方簽字蓋章，并向物業(yè)管理相關(guān)部門(mén)備案。10.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同終止后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交、結(jié)算等。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條第三方介入的其它約定12.1甲方、乙方、丙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2甲方、乙方、丙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。第十三條本修正條款的生效、履行和終止13.1本修正條款的生效條件：經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署，并在合同中予以明確。13.2本修正條款的履行：甲方、乙方、丙方按照本修正條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：小區(qū)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)描述小區(qū)的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等信息，用于指導(dǎo)物業(yè)管理工作。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說(shuō)明等。附件3：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。附件4：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對(duì)象、收費(fèi)周期等信息。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等服務(wù)提供者的合同條款。附件8：業(yè)主手冊(cè)詳細(xì)描述業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、小區(qū)規(guī)章制度等信息。附件9：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括員工職責(zé)、服務(wù)流程、質(zhì)量控制等。附件10：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用、維修基金或其他費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。3.若丙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方立即維修，并支付違約金。4.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理和服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況1.2物業(yè)維護(hù)與管理1.3物業(yè)安全與巡查1.4綠化與環(huán)境維護(hù)1.5公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)1.6清潔與衛(wèi)生服務(wù)1.7客戶服務(wù)與投訴處理第二條服務(wù)期限與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)期限2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督第三條物業(yè)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4欠費(fèi)處理辦法第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任5.2賠償范圍與計(jì)算方式5.3免責(zé)條款第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改與失效8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限第十條附則10.1合同附件10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的修訂歷史10.4合同的簽署地點(diǎn)與日期第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方服務(wù)承諾11.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議第十二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人/代表）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目概況本合同所指的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。項(xiàng)目概況如下：1.2物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和管理，確保其正常使用。具體包括但不限于：1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；1.2.2設(shè)施設(shè)備定期檢修與保養(yǎng)；1.2.3公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與管理；1.2.4附屬設(shè)施的維護(hù)與管理。1.3物業(yè)安全與巡查乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全巡查工作，確保公共區(qū)域的安全，具體包括但不限于：1.3.1建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)；1.3.2設(shè)置必要的安全監(jiān)控設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行；1.3.3定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；1.3.4對(duì)發(fā)生的各類(lèi)安全事故及時(shí)進(jìn)行處理和報(bào)告。1.4綠化與環(huán)境維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化與環(huán)境維護(hù)工作，具體包括但不限于：1.4.1綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；1.4.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；1.4.3公共垃圾的分類(lèi)收集與清運(yùn)；1.4.4公共區(qū)域的消毒與病媒生物防制。1.5公共設(shè)施與設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)公共設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)工作，具體包括但不限于：1.5.1供水、供電、供氣設(shè)施的維護(hù)與管理；1.5.2排水、排污設(shè)施的維護(hù)與管理；1.5.3通信、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的維護(hù)與管理；1.5.4公共照明設(shè)施的維護(hù)與管理。1.6清潔與衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔與衛(wèi)生服務(wù)工作，具體包括但不限于：1.6.1公共區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔；1.6.2公共樓梯、電梯、走廊、公共衛(wèi)生間的清潔；1.6.3公共綠地、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔；1.6.4定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒，特別是公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等。1.7客戶服務(wù)與投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等服務(wù)，具體包括但不限于：1.7.1提供物業(yè)相關(guān)政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理等服務(wù)；1.7.2設(shè)立投訴電話和電子郵箱，及時(shí)處理業(yè)主投訴；1.7.3定期收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)期限與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求見(jiàn)附件一。2.3服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。具體評(píng)估與監(jiān)督方式見(jiàn)附件二。第三條物業(yè)費(fèi)用與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成見(jiàn)附件三。3.2物業(yè)費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)周期，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式見(jiàn)附件四。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體費(fèi)用調(diào)整機(jī)制見(jiàn)附件五。3.4欠費(fèi)處理辦法甲方若欠繳物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法解除合同。具體欠費(fèi)處理辦法見(jiàn)附件六。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第八條合同的生效、修改與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同失效條件8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密期限保密信息的保密期限自雙方解除或終止合同之日起計(jì)算，為期____年。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：附件一物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求；附件二服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督方式；附件三物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；附件四物業(yè)費(fèi)用支付方式及時(shí)間；附件五費(fèi)用調(diào)整機(jī)制；附件六欠費(fèi)處理辦法。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：10.4合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方對(duì)物業(yè)管理有特殊要求的，應(yīng)在合同履行過(guò)程中與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。11.3雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人/代表）簽字________________________________________________第十二條乙方（物業(yè)管理公司）簽字________________________________________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的conditionsandlimitations13.1第三方介入的條件當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方來(lái)完成某些特定的服務(wù)或任務(wù)時(shí)，可以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可允許第三方介入。13.2第三方介入的limitations第三方介入的范圍和期限應(yīng)在合同中明確界定。第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。13.3第三方的主要責(zé)任第三方介入時(shí)，其主要責(zé)任是完成雙方約定的任務(wù)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)自行承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。13.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的一致性，第三方并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和合同約定等因素綜合確定。雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商確定。13.6第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1額外條款當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。該協(xié)議應(yīng)成為本合同不可分割的一部分，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)14.3第三方介入的書(shū)面通知甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。書(shū)面通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍和期限等內(nèi)容。14.4第三方介入的公示甲方和乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、介入范圍和期限等。14.5第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。14.6第三方違約的處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。14.7第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.8第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)將其在介入期間獲取的甲方和乙方信息予以保密，并不得用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。附件二：服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)評(píng)估與監(jiān)督的方式，包括定期評(píng)估、第三方評(píng)估、業(yè)主滿意度調(diào)查等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付方式及時(shí)間本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)用支付的方式及時(shí)間，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、支付周期等。附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括費(fèi)用調(diào)整的條件、程序及通知方式等。附件六：欠費(fèi)處理辦法本附件詳細(xì)列出了欠費(fèi)處理的辦法，包括催繳通知、欠費(fèi)處理流程、違約金計(jì)算等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。示例說(shuō)明：如果甲方應(yīng)于每月10日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但延遲至15日仍未支付，則甲方需支付延遲支付期間的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化植物死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新種植并賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的1%per天。4.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%per天。全文完。2024年物業(yè)管理和服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理范圍1.3服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限第四條服務(wù)人員4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目6.3養(yǎng)護(hù)周期第七條安全管理7.1安全設(shè)施7.2安全防護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的傳遞14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。具體管理范圍以附件一《物業(yè)管理范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。1.3服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等服務(wù)；（3）物業(yè)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)及其他公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)與管理；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。2.2終止日期合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自行終止。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月預(yù)付的方式，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付上月物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第四條服務(wù)人員4.1人員配置甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理范圍和乙方需求，配置足夠數(shù)量的服務(wù)人員。具體人員配置以附件三《服務(wù)人員配置表》為準(zhǔn)。4.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3人員管理甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保服務(wù)人員遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)乙方合法權(quán)益。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方享有合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求甲方應(yīng)按照附件四《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求》提供服務(wù)。如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有特殊要求，雙方可另行協(xié)商確定。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1養(yǎng)護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、照明、綠化等。具體養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目以附件五《養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目明細(xì)》為準(zhǔn)。6.3養(yǎng)護(hù)周期養(yǎng)護(hù)周期根據(jù)設(shè)施設(shè)備的具體情況確定。具體養(yǎng)護(hù)周期以附件六《養(yǎng)護(hù)周期表》為準(zhǔn)。第七條安全管理7.1安全設(shè)施甲方應(yīng)建立健全安全防護(hù)設(shè)施，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全。7.2安全防護(hù)措施甲方應(yīng)制定安全防護(hù)措施，并定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。7.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)、地震、洪水、疫情等突發(fā)事件。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)送乙方備案。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2環(huán)保措施甲方應(yīng)采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。8.3環(huán)保責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因物業(yè)管理活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因造成環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)第九條。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。13.3保密泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的傳遞合同履行過(guò)程中，雙方的函件、通知、報(bào)告等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式傳遞。14.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，立即進(jìn)行協(xié)商，共同解決因第三方介入造成的問(wèn)題。2.2甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量減少合同履行過(guò)程中的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以其過(guò)錯(cuò)程度為限。3.2甲方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方賠償后，有權(quán)向第三方追償。3.3乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的條件和方式。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并共同研究應(yīng)對(duì)措施。4.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，不得損害其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的解決方式（1）由甲乙雙方共同與第三方協(xié)商解決；（2）由甲乙雙方協(xié)商確定解決方案，并要求第三方執(zhí)行；（3）向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量采取快捷、經(jīng)濟(jì)的方式解決。第七條第三方介入的后果7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或變更條件。7.2甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。7.3甲乙雙方在處理第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行情況，避免因第三方介入導(dǎo)致合同目的不能實(shí)