20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚訴訟中房產(chǎn)過戶的2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)信息1.2過戶雙方信息1.3過戶原因及依據(jù)2.房產(chǎn)過戶條件2.1雙方同意離婚2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3符合法律法規(guī)3.過戶流程及時(shí)間3.1雙方協(xié)商一致3.2提交過戶申請(qǐng)材料3.3辦理過戶手續(xù)3.4完成過戶登記3.5過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.1過戶稅費(fèi)4.2手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)處置權(quán)5.4債務(wù)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1雙方履行合同義務(wù)6.2違約金6.3法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1雙方信息保密9.2合同內(nèi)容保密9.3保密期限10.適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)信息甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋面積為平方米。1.2過戶雙方信息甲方（離婚申請(qǐng)人）：X，身份證號(hào)：乙方（離婚申請(qǐng)人）：X，身份證號(hào)：1.3過戶原因及依據(jù)雙方因個(gè)人原因協(xié)商一致，決定在離婚訴訟中進(jìn)行房產(chǎn)過戶。依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方。第二條房產(chǎn)過戶條件2.1雙方同意離婚雙方已達(dá)成一致，同意辦理離婚手續(xù)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3符合法律法規(guī)本房產(chǎn)過戶協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條過戶流程及時(shí)間3.1雙方協(xié)商一致雙方在2024年3月15日達(dá)成房產(chǎn)過戶協(xié)議。3.2提交過戶申請(qǐng)材料雙方應(yīng)在2024年3月31日前向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)材料，包括房產(chǎn)證、雙方身份證、離婚證明等。3.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4完成過戶登記房產(chǎn)交易中心應(yīng)在2024年4月15日前完成過戶登記，并將新產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方。3.5過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方自2024年4月16日起擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.1過戶稅費(fèi)雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定支付。4.2手續(xù)費(fèi)雙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易中心規(guī)定的過戶手續(xù)費(fèi)。4.3其他費(fèi)用雙方同意，除稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方自過戶手續(xù)完成后擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)處置權(quán)乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或其他合法處置。5.4債務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶后，與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方履行合同義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)。6.2違約金如有違約行為，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。6.3法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁無效，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3合同解除除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條保密條款9.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的雙方個(gè)人信息予以保密。9.2合同內(nèi)容保密未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十條適用法律及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄雙方同意，本合同爭(zhēng)議提交市人民法院管轄。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。11.2附加條款附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。12.3合同份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份，合同正本保管于甲方處。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中可包含其他與過戶相關(guān)的文件。第十四條簽署人14.1甲方簽署人甲方簽署人為：X，身份證號(hào)：。14.2乙方簽署人乙方簽署人為：X，身份證號(hào)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。2.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法提供服務(wù)，確保過戶過程的合法性。3.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)過戶過程中獲得的雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，按照合同履行過程中第三方收費(fèi)的金額的百分之十計(jì)算。但不超過人民幣10萬元。4.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失不屬于甲方或乙方自身原因，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.3違約金第三方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同履行過程中第三方收費(fèi)的金額的百分之二十。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方按照約定支付的費(fèi)用，視為對(duì)第三方服務(wù)的報(bào)酬。6.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方機(jī)構(gòu)。7.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除第三方的事由和方式。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方信息告知甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，將第三方的服務(wù)情況、費(fèi)用支付等情況及時(shí)告知對(duì)方。8.2第三方變更告知如甲方和乙方變更或解除第三方，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第九條附件9.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十條簽署人10.1甲方簽署人甲方簽署人為：X，身份證號(hào)：。10.2乙方簽署人乙方簽署人為：X，身份證號(hào)：。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，需清晰顯示機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件4：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等信息。附件5：過戶申請(qǐng)材料附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、身份證明、離婚證明等相關(guān)材料，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。附件6：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：房產(chǎn)過戶登記證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記完成的證明文件，由房產(chǎn)交易中心提供。附件8：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：新產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示新的房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供身份證明、房產(chǎn)證等過戶所需材料。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為合同履行過程中違約方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的一定比例（如10%）。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在過戶過程中未能按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為支付給乙方違約金人民幣1000元，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用人民幣2000元。全文完。離婚訴訟中房產(chǎn)過戶的2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2過戶雙方基本信息1.3過戶原因及依據(jù)第二條過戶條件與期限2.1過戶條件2.2過戶期限第三條過戶流程與方式3.1過戶流程3.2過戶方式第四條過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2支付方式及時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益與責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬5.2后續(xù)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)抵押或出租等事宜第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2過戶雙方基本信息甲方（過戶方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.3過戶原因及依據(jù)甲乙雙方因【過戶原因】，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成房產(chǎn)過戶協(xié)議。第二條過戶條件與期限2.1過戶條件（1）乙方年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）乙方提供有效身份證明；（3）乙方按照甲方要求支付過戶費(fèi)用；（4）乙方同意本合同約定的過戶方式。2.2過戶期限雙方約定自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶流程與方式3.1過戶流程（1）乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，向甲方提交過戶申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方材料，同意過戶申請(qǐng)；（3）雙方共同向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)；（4）房產(chǎn)登記部門審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）雙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，過戶完成。3.2過戶方式雙方選擇【過戶方式】進(jìn)行房產(chǎn)過戶，如買賣過戶、贈(zèng)與過戶等。第四條過戶費(fèi)用及支付方式4.1過戶費(fèi)用明細(xì)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。4.2支付方式及時(shí)間乙方按照甲方提供的費(fèi)用清單，在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付過戶費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房產(chǎn)過戶后的權(quán)益與責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。乙方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2后續(xù)維修責(zé)任乙方自過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的后續(xù)維修責(zé)任。如有損壞或需要維修的地方，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3房產(chǎn)抵押或出租等事宜乙方在過戶后如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押或出租等事宜，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的【百分比】。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償。賠償方式為貨幣賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。如超過該時(shí)效，一方不再享有訴訟權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房產(chǎn)過戶完成；（3）房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交【具體法院】管轄。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在第八條規(guī)定的合同終止條件滿足時(shí)終止。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（過戶方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】13.2乙方簽字蓋章乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照約定程序，完成其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、過戶登記、貸款辦理等。甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的條件得到滿足。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒暗谌椒?wù)協(xié)議確定。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為貨幣支付，支付時(shí)間為第三方完成服務(wù)后。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方和乙方實(shí)際損失的【百分比】。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違約、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)糾紛。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，不享有甲方和乙方房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，確保甲方和乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照約定履行其職責(zé)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為甲方和乙方實(shí)際損失金額的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。如超過該時(shí)效，一方不再享有訴訟權(quán)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方或第三方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方、乙方、第三方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，各方同意提交【具體法院】管轄。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同在第八條規(guī)定的合同終止條件滿足時(shí)終止。第十二條其他約定12.1各方