20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅項目預(yù)售款監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅項目1.2預(yù)售款1.3監(jiān)管合同第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息第三條預(yù)售款金額與支付3.1預(yù)售款總額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條預(yù)售款監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2監(jiān)管賬戶使用規(guī)則4.3監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管第五條預(yù)售款使用及監(jiān)管5.1使用條件5.2使用流程5.3監(jiān)管措施第六條監(jiān)管期限6.1預(yù)售款監(jiān)管期限6.2監(jiān)管期限延長條件第七條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定7.2監(jiān)管職責(zé)第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.2購房者違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅項目：指由甲方開發(fā)的位于【具體地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.2預(yù)售款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照購房合同的約定向甲方支付的購房款項。1.3監(jiān)管合同：指甲方、乙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的，對預(yù)售款進行監(jiān)管的合同。第二條合同主體2.1開發(fā)商信息：甲方為【開發(fā)商全稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)執(zhí)照號碼】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】。2.2購房者信息：乙方為【購房者姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】。第三條預(yù)售款金額與支付3.1預(yù)售款總額：乙方向甲方支付的預(yù)售款總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付預(yù)售款。3.3支付時間節(jié)點：乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款節(jié)點向甲方支付預(yù)售款。第四條預(yù)售款監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在【銀行名稱】開設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，并將預(yù)售款存入該賬戶。4.2監(jiān)管賬戶使用規(guī)則：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金專用于【住宅項目】的建設(shè)及配套工程，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪用。4.3監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管：甲方、乙方共同指定【監(jiān)管機構(gòu)名稱】作為監(jiān)管機構(gòu)，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管。第五條預(yù)售款使用及監(jiān)管5.1使用條件：甲方在使用預(yù)售款時，應(yīng)按照購房合同的約定和監(jiān)管機構(gòu)的要求進行。5.2使用流程：甲方在使用預(yù)售款前，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交使用申請，經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審批同意后，方可使用。5.3監(jiān)管措施：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對監(jiān)管賬戶進行審計，確保預(yù)售款用于【住宅項目】的建設(shè)及配套工程。第六條監(jiān)管期限6.1預(yù)售款監(jiān)管期限：自乙方支付預(yù)售款之日起至【住宅項目】竣工交付之日止。6.2監(jiān)管期限延長條件：如【住宅項目】的建設(shè)周期延長，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長監(jiān)管期限。第七條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機構(gòu)認(rèn)定：甲方、乙方共同選定【監(jiān)管機構(gòu)名稱】為預(yù)售款監(jiān)管機構(gòu)。7.2監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對預(yù)售款進行監(jiān)管，確保預(yù)售款用于【住宅項目】的建設(shè)及配套工程，維護乙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約：如甲方未按照購房合同約定使用預(yù)售款，或挪用預(yù)售款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還預(yù)售款，并按照同期銀行貸款利率支付違約金。8.2購房者違約：如乙方未按照購房合同約定支付預(yù)售款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在預(yù)售款全部用于【住宅項目】建設(shè)及配套工程，并完成交付后終止。11.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（一）合同到期，雙方未續(xù)約；（二）甲方、乙方解除合同；（三）合同約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定：本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2強制性條款的執(zhí)行：如本合同的任何條款與法律法規(guī)的強制性規(guī)定沖突，該條款將以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：甲乙雙方可以在合同履行過程中，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行合同過程中，需要通過中介方進行交易或協(xié)調(diào)，中介方即為第三方。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：如甲方、乙方在履行合同過程中，需要根據(jù)法規(guī)或約定，由監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售款進行監(jiān)管，監(jiān)管機構(gòu)即為第三方。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，依法履行中介職責(zé)，確保甲方、乙方之間的交易順利進行。3.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對預(yù)售款進行有效監(jiān)管，確保預(yù)售款用于【住宅項目】的建設(shè)及配套工程。3.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對甲方、乙方的履行行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：甲方、乙方選定中介方后，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。4.2監(jiān)管機構(gòu)介入程序：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)法規(guī)或約定，選定監(jiān)管機構(gòu)，并與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管合同，明確監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同中介服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。5.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其監(jiān)管費用的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方形成合同關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方相互之間的關(guān)系：如中介方和監(jiān)管機構(gòu)之間存在合同關(guān)系，由雙方自行解決。第七條第三方違約處理7.1中介方違約：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2監(jiān)管機構(gòu)違約：監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1中介方終止：中介方完成中介服務(wù)后，合同關(guān)系自然終止。8.2監(jiān)管機構(gòu)終止：監(jiān)管機構(gòu)完成監(jiān)管職責(zé)后，合同關(guān)系自然終止。第九條第三方信息的披露9.1中介方信息披露：中介方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。9.2監(jiān)管機構(gòu)信息披露：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方披露監(jiān)管賬戶、監(jiān)管措施等相關(guān)信息。第十條第三方違約的解決10.1中介方違約解決：甲方、乙方與中介方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。10.2監(jiān)管機構(gòu)違約解決：甲方、乙方與監(jiān)管機構(gòu)協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。第十一條第三方介入對合同其他方的效力11.1中介方介入對合同其他方的效力：中介方的介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2監(jiān)管機構(gòu)介入對合同其他方的效力：監(jiān)管機構(gòu)的介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同更新12.1中介方介入更新：如中介方發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與新中介方簽訂補充協(xié)議，明確新中介方的職責(zé)和權(quán)利。12.2監(jiān)管機構(gòu)介入更新：如監(jiān)管機構(gòu)發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)與新監(jiān)管機構(gòu)簽訂補充協(xié)議，明確新監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。第十三條第三方介入的合同解除13.1中介方介入解除：甲方、乙方與中介方協(xié)商解除中介合同，或依法解除中介合同。13.2監(jiān)管機構(gòu)介入解除：甲方、乙方與監(jiān)管機構(gòu)協(xié)商解除監(jiān)管合同，或依法解除監(jiān)管合同。第十四條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓14.1中介方介入轉(zhuǎn)讓：中介方不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2監(jiān)管機構(gòu)介入轉(zhuǎn)讓：監(jiān)管機構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方、乙方有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方介入后的其他事項15.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：監(jiān)管合同附件五：預(yù)售款支付證明附件六：預(yù)售款使用申請表附件七：監(jiān)管賬戶銀行流水單附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，以確保甲方身份的真實性和合法性。附件二：乙方身份證復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供其有效的身份證復(fù)印件作為合同附件，以確保乙方身份的真實性和合法性。附件三：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項，作為本合同的附件。附件四：監(jiān)管合同說明：監(jiān)管合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利、監(jiān)管措施等事項，作為本合同的附件。附件五：預(yù)售款支付證明說明：預(yù)售款支付證明應(yīng)詳細(xì)記錄預(yù)售款的支付時間、支付金額等信息，作為本合同的附件。附件六：預(yù)售款使用申請表說明：預(yù)售款使用申請表應(yīng)詳細(xì)記錄預(yù)售款的使用時間、使用金額等信息，作為本合同的附件。附件七：監(jiān)管賬戶銀行流水單說明：監(jiān)管賬戶銀行流水單應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管賬戶的收支情況，作為本合同的附件。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，作為本合同的附件。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、違約責(zé)任等事項，作為本合同的附件。附件十：合同解除協(xié)議說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等事項，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照購房合同約定使用預(yù)售款。2.乙方未按照購房合同約定支付預(yù)售款。3.中介方未履行中介職責(zé)。4.監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照購房合同約定使用預(yù)售款，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%作為違約金。2.乙方未按照購房合同約定支付預(yù)售款，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%作為違約金。3.中介方未履行中介職責(zé)，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同中介服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。4.監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其監(jiān)管費用的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照購房合同約定使用預(yù)售款，如甲方將預(yù)售款用于非【住宅項目】的建設(shè)或消費，構(gòu)成違約。2.乙方未按照購房合同約定支付預(yù)售款，如乙方在約定的付款時間內(nèi)未支付預(yù)售款，構(gòu)成違約。3.中介方未履行中介職責(zé)，如中介方未協(xié)助甲方、乙方完成購房合同的簽訂，構(gòu)成違約。4.監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，如監(jiān)管機構(gòu)未對預(yù)售款進行有效監(jiān)管，導(dǎo)致預(yù)售款被挪用，構(gòu)成違約。全文完。2024年住宅項目預(yù)售款監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）1.2乙方（買受人）1.3監(jiān)管銀行第二條預(yù)售款監(jiān)管金額及期限2.1預(yù)售款總額2.2監(jiān)管起始日期2.3監(jiān)管終止日期第三條預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶資金劃撥3.3賬戶資金查詢第四條預(yù)售款監(jiān)管用途4.1監(jiān)管資金使用范圍4.2監(jiān)管資金使用條件4.3監(jiān)管資金使用審批流程第五條預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3監(jiān)管銀行責(zé)任第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1賬戶監(jiān)管6.2資金劃撥審核6.3監(jiān)管報告提供第七條監(jiān)管解除及資金劃撥7.1監(jiān)管解除條件7.2資金劃撥流程7.3監(jiān)管解除后的賬戶處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3監(jiān)管銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）：指2024年住宅項目的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、銷售及履行合同義務(wù)。1.2乙方（買受人）：指與甲方簽訂《商品房買賣合同》的購房者，按合同約定購買甲方開發(fā)的住宅項目。1.3監(jiān)管銀行：指甲方和乙方共同指定的，負(fù)責(zé)對預(yù)售款進行監(jiān)管的銀行。第二條預(yù)售款監(jiān)管金額及期限2.1預(yù)售款總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整），系乙方按《商品房買賣合同》約定預(yù)付的購房款。2.2監(jiān)管起始日期：自甲方將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶之日起。2.3監(jiān)管終止日期：至本項目住宅全部交付給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。第三條預(yù)售款監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)：甲方應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，并確保該賬戶的唯一性。3.2賬戶資金劃撥：除依法或合同約定的情形外，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前支取或劃撥監(jiān)管賬戶中的資金。3.3賬戶資金查詢：甲方和乙方均有權(quán)按需向監(jiān)管銀行查詢監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的余額及變動情況。第四條預(yù)售款監(jiān)管用途4.1監(jiān)管資金使用范圍：監(jiān)管資金專項用于本項目住宅的建設(shè)、維修及配套設(shè)施的完善。4.2監(jiān)管資金使用條件：甲方在使用監(jiān)管資金時，應(yīng)提前向乙方提交資金使用計劃，并經(jīng)乙方同意后，由監(jiān)管銀行審核劃撥。4.3監(jiān)管資金使用審批流程：甲方提交資金使用計劃→乙方審批→監(jiān)管銀行審核劃撥。第五條預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保預(yù)售款?？顚Ｓ茫坏门灿?；應(yīng)保證按合同約定及時交付住宅及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定及時支付購房款，并配合甲方完成合同約定的各項手續(xù)。5.3監(jiān)管銀行責(zé)任：監(jiān)管銀行應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，對預(yù)售款進行監(jiān)管，確保資金安全。第六條監(jiān)管銀行職責(zé)6.1賬戶監(jiān)管：監(jiān)管銀行應(yīng)對甲方開設(shè)的預(yù)售款監(jiān)管賬戶進行日常監(jiān)管，確保賬戶內(nèi)資金的安全。6.2資金劃撥審核：監(jiān)管銀行應(yīng)根據(jù)本合同約定的審批流程，審核甲方提交的資金使用計劃，并在審核通過后，及時劃撥資金。6.3監(jiān)管報告提供：監(jiān)管銀行應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)管賬戶的余額及變動情況的報告。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行未按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向本項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止：本合同在監(jiān)管終止日期屆滿后自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條、第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括《商品房買賣合同》、《預(yù)售款監(jiān)管方案》等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)對本合同進行修改，修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【號】號。14.3簽署人：甲方：【甲方簽署人姓名】；乙方：【乙方簽署人姓名】；監(jiān)管銀行：【監(jiān)管銀行簽署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于合同的簽訂、預(yù)售款的監(jiān)管、住宅的建設(shè)、維修、銷售及產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方，公正、公平地履行義務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任，如自然災(zāi)害、政策變化等。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照約定收取費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未約定，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方與監(jiān)管銀行的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方與監(jiān)管銀行之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。8.2第三方與監(jiān)管銀行之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未約定，應(yīng)以第三方與監(jiān)管銀行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時告知合同履行情況，聽取甲乙雙方的意見和建議。9.2第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止情形：本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金余款劃轉(zhuǎn)給甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的替代11.1甲乙雙方同意，第三方無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，甲乙雙方可以協(xié)商確定替代的第三方。11.2替代的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可以向本項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本項目所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入的簽署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2第三方介入的簽署地點：【省】省【市】市【區(qū)】區(qū)【街道】街道【號】號。14.3第三方介入的簽署人：甲方：【甲方簽署人姓名】；乙方：【乙方簽署人姓名】；第三方：【第三方簽署人姓名】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《商品房買賣合同》附件2：《預(yù)售款監(jiān)管方案》附件3：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件4：《項目評估報告》附件5：《項目設(shè)計圖紙》附件6：《施工合同》附件7：《材料供應(yīng)合同》附件8：《監(jiān)理合同》附件9：《質(zhì)量保證書》附件10：《交付使用證書》附件11：《產(chǎn)權(quán)登記申請書》附件12：《銀行轉(zhuǎn)賬憑證》附件13：《支付憑證》附件14：《收據(jù)》附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：《商品房買賣合同》：詳細(xì)約定了甲方和乙方之間的購房事宜，包括房屋的面積、價格、交付時間等。附件2：《預(yù)售款監(jiān)