20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)交易咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方之配偶1.4離婚房產(chǎn)第二條房產(chǎn)交易咨詢范圍2.1房產(chǎn)信息收集2.2市場行情分析2.3交易流程指導(dǎo)2.4價格談判策略第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)4.1支付咨詢費4.2提供真實信息4.3遵循交易流程第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2配合交易流程5.3支付稅費等費用第六條保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條其他條款12.1雙方商定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房產(chǎn)所有者，即離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：本合同乙方為購買甲方離婚房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3甲方之配偶：指與甲方在離婚協(xié)議中約定共同擁有房產(chǎn)的配偶。1.4離婚房產(chǎn)：指甲方在離婚協(xié)議中約定出售的房產(chǎn)，具體信息見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。第二條房產(chǎn)交易咨詢范圍2.1房產(chǎn)信息收集：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、相關(guān)政策法規(guī)等。2.2市場行情分析：乙方應(yīng)對當(dāng)前房產(chǎn)市場進(jìn)行詳細(xì)分析，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的市場行情信息。2.3交易流程指導(dǎo)：乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成房產(chǎn)交易的整個流程，包括但不限于掛靠、帶看、談判、簽約等。2.4價格談判策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情及甲方需求，制定合適的價格談判策略，協(xié)助甲方爭取最優(yōu)的交易價格。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方離婚房產(chǎn)交易成功并辦理完畢過戶手續(xù)后自然終止。第四條乙方義務(wù)4.1支付咨詢費：乙方應(yīng)按雙方約定的金額和時間支付咨詢費，具體費用見附件。4.2提供真實信息：乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.3遵循交易流程：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的交易流程進(jìn)行操作，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第五條甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。5.2配合交易流程：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項流程，包括但不限于辦理手續(xù)、提供必要的文件等。5.3支付稅費等費用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費等費用，具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條保密條款6.1雙方信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2交易信息保密：雙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的所有信息予以保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。如因違反本條規(guī)定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在甲方離婚房產(chǎn)交易成功并辦理完畢過戶手續(xù)后自然終止。11.3失效條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方均可要求終止合同，并互相不負(fù)責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方商定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見附件。13.2身份證明復(fù)印件：見附件。13.3其他重要文件：見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息和文件。2.2第三方根據(jù)甲方、乙方提供的信息和文件，按照其職責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的評估、審計、法律咨詢等工作。2.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方出具相應(yīng)的報告或意見，并為甲方、乙方提供必要的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過失承擔(dān)責(zé)任，但對其故意行為造成的損失除外。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷第三方的責(zé)任限額。4.3若第三方因履行合同而給甲方、乙方造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)第三方履行合同產(chǎn)生的費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本部分修正條款不影響本合同其他條款的效力。7.2本部分修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易咨詢合同服務(wù)費用支付憑證附件四：市場行情分析報告附件五：交易流程指導(dǎo)記錄附件六：價格談判策略方案附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：房產(chǎn)審計報告附件九：法律咨詢意見書附件十：稅務(wù)繳納憑證附件十一：過戶手續(xù)辦理文件附件十二：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含姓名、身份證號碼、性別、出生日期等信息。附件三：房產(chǎn)交易咨詢合同服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：為甲方支付咨詢費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：市場行情分析報告詳細(xì)要求：詳細(xì)分析當(dāng)前房產(chǎn)市場行情，包括價格走勢、供需情況等。附件五：交易流程指導(dǎo)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交易整個流程的指導(dǎo)和溝通情況。附件六：價格談判策略方案詳細(xì)要求：包含價格談判的目標(biāo)、策略和具體操作步驟。附件七：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)價值評估。附件八：房產(chǎn)審計報告詳細(xì)要求：由專業(yè)審計機構(gòu)出具的房產(chǎn)審計報告，包含房產(chǎn)財務(wù)狀況審計。附件九：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師針對房產(chǎn)交易過程提供的法律咨詢意見。附件十：稅務(wù)繳納憑證詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件十一：過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包含過戶申請、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)文件。附件十二：其他重要文件詳細(xì)要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用。2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付稅費等費用。5.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息和文件。6.甲方、乙方未按約定向第三方支付服務(wù)費用。7.第三方未按約定時間完成評估、審計等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)和服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付稅費等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。5.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息和文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方、乙方未按約定向第三方支付服務(wù)費用，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按約定時間完成評估、審計等職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付咨詢費用，乙方可以書面通知甲方解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。同時，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因甲方違約導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)交易咨詢合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)交易咨詢1.2合同雙方1.3房產(chǎn)1.4交易日1.5離婚協(xié)議第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢范圍2.2咨詢方式2.3咨詢時間表第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四條房產(chǎn)交易流程4.1交易準(zhǔn)備4.2掛牌銷售4.3購房意向4.4報價談判4.5簽訂購房合同4.6辦理貸款4.7產(chǎn)權(quán)過戶4.8物業(yè)交割第五條費用與支付5.1咨詢費用5.2支付方式5.3費用退還第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密泄露后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3第三方受益11.4可分割性第十二條附加條款12.1房產(chǎn)查看安排12.2交易咨詢團(tuán)隊介紹第十三條客戶反饋與滿意度調(diào)查13.1客戶反饋13.2滿意度調(diào)查第十四條其他條款14.1合同續(xù)約14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1離婚房產(chǎn)交易咨詢：指本合同雙方在離婚過程中，就房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等問題進(jìn)行的咨詢與指導(dǎo)。1.2合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即離婚房產(chǎn)交易的賣方和買方。1.3房產(chǎn)：指合同雙方交易的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。1.4交易日：指合同雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.5離婚協(xié)議：指合同雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項的協(xié)議。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢范圍：包括房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、交易流程、稅收政策、貸款政策等。2.2咨詢方式：通過電話、、郵件等方式進(jìn)行，具體咨詢時間雙方協(xié)商確定。2.3咨詢時間表：合同雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定咨詢時間表，確保雙方在交易過程中得到及時、有效的咨詢服務(wù)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1咨詢方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，解答合同雙方的疑問。（2）及時向合同雙方傳遞房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策變化等信息。（3）協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。（4）保密合同雙方的個人信息及交易信息。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）按照約定時間支付咨詢費用。（3）協(xié)助咨詢方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。（4）保密咨詢方的商業(yè)秘密及個人隱私。第四條房產(chǎn)交易流程4.1交易準(zhǔn)備：合同雙方根據(jù)離婚協(xié)議，確定房產(chǎn)交易的具體事項，如交易價格、支付方式等。4.2掛牌銷售：合同雙方將擬交易的房產(chǎn)信息對外發(fā)布，尋找購房意向者。4.3購房意向：合同雙方與購房意向者進(jìn)行溝通，了解購房意向者的購買能力、支付方式等。4.4報價談判：合同雙方就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行談判。4.5簽訂購房合同：合同雙方達(dá)成一致后，簽訂購房合同。4.6辦理貸款：買方根據(jù)購房合同約定，向銀行申請貸款。4.7產(chǎn)權(quán)過戶：合同雙方按照購房合同約定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.8物業(yè)交割：合同雙方按照購房合同約定，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條費用與支付5.1咨詢費用：合同雙方根據(jù)咨詢服務(wù)的范圍、時間等，協(xié)商確定咨詢費用。5.2支付方式：咨詢費用可采取一次性支付、分期支付等方式。5.3費用退還：合同雙方協(xié)商一致，可約定在特定條件下退還部分或全部咨詢費用。第六條保密條款6.1保密信息：合同雙方在房產(chǎn)交易過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密及交易信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.3保密泄露后果：如有保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：合同雙方違反合同約定，影響房產(chǎn)交易的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁機構(gòu)不存在或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止：合同雙方在房產(chǎn)交易完成后，本合同即告終止。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)：合同雙方之間的通知與文件送達(dá)，可采取郵寄、電子郵件、傳真等方式，自送達(dá)對方指定地址之日起視為已送達(dá)。11.2完整協(xié)議：本合同及附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益：本合同中規(guī)定的合同雙方的義務(wù)和責(zé)任，對于第三方也是具有約束力的。11.4可分割性：如果本合同的任何條款在任何法律或行政規(guī)則下被認(rèn)為是無效的，該條款將失效，但不會影響本合同其他條款的有效性。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)查看安排：合同雙方應(yīng)按照約定時間，共同安排房產(chǎn)查看。12.2交易咨詢團(tuán)隊介紹：咨詢方應(yīng)向委托方介紹咨詢團(tuán)隊的組成、專業(yè)背景等信息。第十三條客戶反饋與滿意度調(diào)查13.1客戶反饋：合同雙方應(yīng)在交易完成后，向咨詢方提供關(guān)于咨詢服務(wù)的反饋。13.2滿意度調(diào)查：咨詢方應(yīng)在交易完成后一定時間內(nèi)，對委托方的滿意度進(jìn)行調(diào)查。第十四條其他條款14.1合同續(xù)約：合同雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方在符合法律法規(guī)的前提下，可通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3附件：本合同的附件包括雙方提交的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，如中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式：第三方費用的支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.3費用退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙方造成的損失，不得超過第三方在本次交易中收取的費用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方獨立性：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定履行合同職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與合同的效力7.1第三方與合同效力：第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同效力。7.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第八條客戶反饋與滿意度調(diào)查8.1第三方反饋：甲乙方應(yīng)向第三方提供關(guān)于第三方服務(wù)的反饋。8.2滿意度調(diào)查：甲乙方應(yīng)在交易完成后一定時間內(nèi)，對第三方的滿意度進(jìn)行調(diào)查。第九條其他條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密及個人隱私。9.2第三方轉(zhuǎn)讓：第三方在符合法律法規(guī)的前提下，可通過書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易咨詢協(xié)議書附件5：房產(chǎn)買賣合同附件6：貸款申請表附件7：評估報告附件8：房產(chǎn)過戶申請表附件9：物業(yè)交割單附件10：咨詢費用支付憑證附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方費用支付憑證附件13：客戶滿意度調(diào)查表附件14：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，作為交易的基礎(chǔ)文件。附件2：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：用于證明合同雙方的身份信息，確保交易安全。附件3：離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于證明合同雙方離婚事實及財產(chǎn)分割情況，作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件4：房產(chǎn)交易咨詢協(xié)議書要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：本合同，用于明確咨詢方與委托方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為房產(chǎn)交易的主要文件。附件6：貸款申請表要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于申請購房貸款，確保買方具備支付能力。附件7：評估報告要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件8：房產(chǎn)過戶申請表要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件9：物業(yè)交割單要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于記錄物業(yè)交割情況，確保買方順利入住。附件10：咨詢費用支付憑證要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于證明咨詢費用已支付，咨詢方已履行服務(wù)義務(wù)。附件11：第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方正常履行職責(zé)。附件12：第三方費用支付憑證要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于證明第三方費用已支付，第三方已履行服務(wù)義務(wù)。附件13：客戶滿意度調(diào)查表要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于收集客戶對交易過程及第三方服務(wù)的反饋，提高服務(wù)質(zhì)量。附件14：違約金計算公式要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明：用于明確違約金計算方式，便于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付咨詢費用。2.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。3.甲方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照購房合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件14的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。4.承擔(dān)法律責(zé)任：違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付咨詢費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的時間損失。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。第三方如未按約定時間提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)交易咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________1.3甲方與乙方簽訂本合同，均具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)共有情況：____________________第三條交易價格3.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。第四條付款方式及時間4.1乙方支付房產(chǎn)交易價格的方式為：____________________4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃支付。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.2過戶產(chǎn)生的稅費由：____________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)社會公共秩序，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)和諧社會建設(shè)。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________1.3甲方與乙方簽訂本合同，均具有完全民事行為能力。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)共有情況：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.6房產(chǎn)周邊設(shè)施：____________________第三條交易價格3.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。第四條付款方式及時間4.1乙方支付房產(chǎn)交易價格的方式為：____________________4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃支付。4.4乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.2過戶產(chǎn)生的稅費由：____________________承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的結(jié)清證明。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.3甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期過戶金額的____%作為違約金。7.4乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。11.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)和諧社會建設(shè)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守社會公德，維護(hù)社會公共秩序，保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)和諧社會建設(shè)。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，涉及本房產(chǎn)交易過程中的所有參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證件和材料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第二章第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實性、合法性，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.3中介機構(gòu)收取的傭金，應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)指在本合同簽訂過程中，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機構(gòu)。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評估房產(chǎn)價值。如評估機構(gòu)故意降低或提高房產(chǎn)價值，導(dǎo)致合同無法履行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的機構(gòu)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如過戶機構(gòu)故意拖延或怠慢，導(dǎo)致合同無法履行，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)2.4.1貸款機構(gòu)指在本合同簽訂過程中，為乙方提供購房貸款的金融機構(gòu)。2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款。如貸款機構(gòu)故意提高貸款利率或拒絕貸款，導(dǎo)致合同無法履行，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高