合同編號(hào)：__________廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的廠房?jī)H限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每半年支付一次，每次支付租金的期限為_(kāi)______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。7.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解無(wú)誤。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方租賃廠房時(shí)，應(yīng)確保租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求。（4）租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定。（5）廠房使用及維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.法律適用：指確定合同爭(zhēng)議應(yīng)適用哪國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，雙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)設(shè)備符合生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方需遵守相關(guān)的生產(chǎn)規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《生產(chǎn)安全協(xié)議》，明確廠房?jī)?nèi)設(shè)備的使用、維護(hù)及生產(chǎn)活動(dòng)的安全要求。2.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)活動(dòng)，雙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)有足夠的研發(fā)空間，并提供必要的研發(fā)設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《研發(fā)合作協(xié)議》，明確研發(fā)項(xiàng)目的范圍、研發(fā)設(shè)施的提供及研發(fā)成果的歸屬等事項(xiàng)。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：若廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)purposes，雙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全和適用性，且乙方需遵守倉(cāng)儲(chǔ)安全管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)議》，明確倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類(lèi)、數(shù)量、儲(chǔ)存要求及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租情形：若乙方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并書(shū)面通知甲方。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租的條件、第三方承租人的資質(zhì)要求及轉(zhuǎn)租期間的租賃費(fèi)用等事項(xiàng)。5.裝修改造：若乙方需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂《裝修改造協(xié)議》，明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用