合同編號：__________住宅整修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、整修項目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方住宅進行整修，整修項目包括：__________（詳見附件一）。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的整修方案進行施工，確保整修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。1.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成整修工作。二、合同價格及支付方式2.1本合同整修工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包含：材料費、施工費、管理費、稅費等。2.2甲方支付乙方預(yù)付款人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方開具等額發(fā)票。2.3剩余款項在整修工程驗收合格后，甲方一次性支付給乙方。2.4乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開具合法的發(fā)票。三、工期3.1雙方約定整修工程開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。3.2乙方如因特殊情況需延期竣工，應(yīng)提前七個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證整修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。4.2整修工程驗收合格的標準為：__________（詳見附件二）。4.3甲方應(yīng)在整修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。五、違約責任5.1乙方如未按照約定的工期完成整修工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之一。5.2甲方如未按時支付預(yù)付款、尾款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之一。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至整修工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：整修項目明細表附件二：整修工程驗收標準注意事項及解決辦法：1.注意整修項目及要求：甲方應(yīng)明確自身需求，提供詳細的整修方案，乙方應(yīng)嚴格按照方案施工。2.注意合同價格及支付方式：甲方應(yīng)按照約定支付預(yù)付款和尾款，乙方應(yīng)開具合法發(fā)票。3.注意工期：雙方應(yīng)約定明確的開工和竣工日期，如有特殊情況需延期，應(yīng)提前通知并經(jīng)甲方同意。4.注意質(zhì)量及驗收：乙方應(yīng)保證整修工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和甲方要求。雙方應(yīng)明確驗收標準，確保工程驗收合格。5.注意違約責任：雙方應(yīng)按照約定承擔逾期支付違約金的責任。6.注意爭議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.平等原則：合同當事人地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。3.自愿原則：合同是當事人自主意思的表示，任何單位和個人不得非法干預(yù)。4.公平原則：合同當事人應(yīng)當公平行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.誠實信用原則：合同當事人應(yīng)當誠實守信，全面履行合同義務(wù)。6.違約金：當事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定，應(yīng)當按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋進行整修補充條款：雙方約定整修工程完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃法規(guī)要求，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件：租賃法規(guī)要求的相關(guān)文件。2.場合：乙方為分包商，需與總包商簽訂合同補充條款：乙方應(yīng)遵守總包商的施工規(guī)范和管理要求，如乙方違約，總包商有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。附件：總包商的施工規(guī)范和管理要求。3.場合：整修工程涉及結(jié)構(gòu)改動補充條款：乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照我國建筑法規(guī)進行施工。如乙方未經(jīng)允許擅自改動結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件：建筑法規(guī)及相關(guān)資質(zhì)證明。4.場合：甲方為老年人，需要特別照顧補充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)確保甲方的生活秩序不受影響，盡量減少噪音和塵土污染。如乙方導(dǎo)致甲方生活不便，應(yīng)給予適當補償。附件：甲方生活秩序相關(guān)說明。5.場合：整修工程涉及文物修復(fù)補充條款：乙方應(yīng)具備相關(guān)文物修復(fù)資質(zhì)，并按照文物修復(fù)規(guī)范進行施工。如乙方導(dǎo)致文物受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件：文物修復(fù)規(guī)