合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃店鋪交還給甲方，甲方在確認租賃店鋪無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條店鋪使用及經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負責租賃店鋪的安全和消防工作，確保店鋪安全無隱患。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃店鋪內(nèi)部設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃店鋪的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。9.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第十條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。（2）明確租賃店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免日后發(fā)生糾紛。（3）注意租金、押金、保險等費用的支付方式和時間，確保按時支付。（4）遵守合同約定的使用和經(jīng)營規(guī)范，不得擅自改變店鋪用途和結(jié)構(gòu)。（5）注意店鋪的安全和消防工作，確保無安全隱患。（6）在簽訂合同時，仔細閱讀條款，確保明確了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在合同中約定爭議解決方式，如仲裁或調(diào)解，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪的當事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃店鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后予以退還。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營租賃店鋪的時間段。8.維修保養(yǎng)：指對租賃店鋪及其設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。9.保險：指為租賃店鋪及其內(nèi)容物投保，以防止損失風險的一種經(jīng)濟保障措施。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)。補充條款如下：第14條裝修許可及恢復(fù)14.1乙方如需對租賃店鋪進行裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。14.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。14.3乙方進行裝修時，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保裝修安全。14.4裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)至租賃狀態(tài)，并承擔因裝修產(chǎn)生的費用。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。補充條款如下：第15條轉(zhuǎn)租事宜15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。15.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。15.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.提前解除協(xié)議：如果乙方因特殊原因需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前向甲方支付違約金，并按照約定承擔其他違約責任。補充條款如下：第16條提前解除協(xié)議16.1如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。16.2甲方應(yīng)