合同編號：__________房產(chǎn)抵債協(xié)議甲方（債務(wù)人）：_______身份證號：_______乙方（債權(quán)人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將其名下房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵債協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）用于抵償債務(wù)。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第二條債務(wù)金額及抵償方式2.1甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方同意以房產(chǎn)抵償該筆債務(wù)。2.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為債務(wù)抵償完畢。如有剩余債務(wù)，甲方繼續(xù)承擔清償責任。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供齊全的過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3乙方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條房產(chǎn)交付及占有使用4.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方占有、使用。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3乙方有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進行裝修、出租、出售等。第五條違約責任5.1甲方如違反本協(xié)議第二條、第三條約定，未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。5.2乙方如違反本協(xié)議第四條約定，未能按時接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（債務(wù)人）：_______乙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房產(chǎn)信息真實、有效，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.明確債務(wù)金額及抵償方式，確保房產(chǎn)價值足以覆蓋債務(wù)。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需提交齊全的相關(guān)材料，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.注意合同約定的違約責任，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.債務(wù)人：指依法應(yīng)當履行債務(wù)的人。2.債權(quán)人：指有權(quán)請求債務(wù)人履行債務(wù)的人。3.抵償：以價值相等的財物折抵債務(wù)。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無中文溝通能力，需聘請翻譯協(xié)助溝通及理解合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)位于封控區(qū)域，需特別考慮疫情對過戶手續(xù)和居住權(quán)的影響。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人的同意方可進行過戶。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、自然災(zāi)害等，影響過戶進度。5.甲方或乙方為未成年人，需考慮其法定代理人或監(jiān)護人的權(quán)益。補充條款：1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，如因房產(chǎn)信息不實導致的一切損失，由甲方承擔。2.鑒于疫情對房產(chǎn)過戶的影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策要求，積極配合完成過戶手續(xù)，如有需要，可通過線上方式提交相關(guān)材料。3.若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.因政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可申請延期。5.甲方為未成年人，本協(xié)議由其法定代理人或監(jiān)護人簽署，過戶完成后，房產(chǎn)歸甲方所有。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印