20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)定義第二條：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)2.1物業(yè)描述2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量12.2合同的保存第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：投資發(fā)展有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3物業(yè)定義1.3.1物業(yè)名稱(chēng)：酒店1.3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)性質(zhì)：合法經(jīng)營(yíng)的一家四星級(jí)酒店1.3.4物業(yè)現(xiàn)狀：具備合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完善，功能區(qū)域齊全第二條：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)范圍：包括酒店主體建筑、配套設(shè)施及土地使用權(quán)2.1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米2.1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)：出賣(mài)人保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣億元2.2.2付款方式：買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起，買(mǎi)受人應(yīng)于30日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的期限支付完畢第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1物業(yè)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)于90日內(nèi)將物業(yè)交付給買(mǎi)受人3.2交付條件3.2.1.1物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀保持穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.1.3提供的資料齊全，包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等3.3驗(yàn)收程序3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)責(zé)任3.3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)受人應(yīng)簽署物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)物業(yè)已按合同約定交付第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.1.2按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)4.1.3提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.2按照合同約定時(shí)間接收物業(yè)4.2.3妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀第五條：合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件5.2合同終止條件5.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）8.2不可抗力事件的后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件8.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等第九條：合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜9.3合同終止條件9.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加、刪除或修改合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同文本數(shù)量12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同的保存12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、銷(xiāo)毀第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1合同首次簽訂日期：2024年1月1日14.2修訂內(nèi)容14.2.12024年2月1日，雙方對(duì)合同第一條至第七條進(jìn)行了修訂第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指本合同之外，參與合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方權(quán)益13.3.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。第十四條：第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。14.2第三方責(zé)任限額的確定14.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方提供的服務(wù)、專(zhuān)業(yè)程度、影響力等因素確定。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.3.1合同履行過(guò)程中，如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。14.4第三方責(zé)任限額的告知14.4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方了解并同意。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入合同履行過(guò)程中，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十六條：第三方介入的合同修訂16.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需修訂合同條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方介入合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確第三方權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意修訂后的合同條款。第十七條：第三方介入的合同解除和終止17.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如甲乙方解除或終止合同，第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十八條：第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方泄露。18.2第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：其他約定20.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件說(shuō)明：此附件為物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)人擁有物業(yè)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況、功能區(qū)域分布等。附件四：合同履行過(guò)程中所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件說(shuō)明：此附件列出合同履行過(guò)程中所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：此附件明確物業(yè)交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)的完整性、功能正常性等。附件六：保密信息清單附件說(shuō)明：此附件列出雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：此附件為第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件說(shuō)明：此附件為第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限制。附件九：合同修訂歷史記錄附件說(shuō)明：此附件記錄合同自簽訂以來(lái)的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)2.出賣(mài)人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間接收物業(yè)5.雙方未按照合同約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)7.雙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2出賣(mài)人提供虛假、不完整的物業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間接收物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同履行過(guò)程中雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同履行過(guò)程中雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供承諾的服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度酒店物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3物業(yè)定義1.4合同日期定義第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條物業(yè)權(quán)利與瑕疵5.1出賣(mài)人權(quán)利5.2物業(yè)瑕疵第六條合同的履行與保證6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3保證事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條合同的修訂12.1修訂條款12.2修訂生效條件第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條完整合同14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義出賣(mài)人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，依法取得并持有本物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，且在本合同中作為出售方的主體。1.2買(mǎi)受人定義買(mǎi)受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，依法取得并持有本物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，且在本合同中作為購(gòu)買(mǎi)方的主體。1.3物業(yè)定義物業(yè)是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的位于_______（具體地址）的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.4合同日期定義合同日期是指本合同雙方簽字或者蓋章的日期，為本合同的起始日期。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），地處_______（詳細(xì)地理位置），交通便利，周?chē)h(huán)境良好。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：閑置、經(jīng)營(yíng)中等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備_______（用途，如：商業(yè)、住宅等）條件。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)本物業(yè)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將成交總價(jià)支付給出賣(mài)人。3.2.2分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將成交總價(jià)支付給出賣(mài)人。3.2.3其他方式：按照本合同約定的其他方式支付成交總價(jià)。3.3付款時(shí)間表一次性付款：在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），后續(xù)各期款項(xiàng)按照_______（分期付款計(jì)劃）支付；其他方式：按照本合同約定的付款時(shí)間表支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件4.2.1出賣(mài)人已按照本合同約定，將成交總價(jià)收取完畢；4.2.2出賣(mài)人已按照本合同約定，將物業(yè)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；4.2.3出賣(mài)人已按照本合同約定，將物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)歸買(mǎi)受人所有。第五條物業(yè)權(quán)利與瑕疵5.1出賣(mài)人權(quán)利出賣(mài)人對(duì)本物業(yè)享有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并保證本物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2物業(yè)瑕疵5.2.1結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；5.2.2設(shè)備設(shè)施故障；5.2.3法律法規(guī)禁止使用的情況；5.2.4其他影響物業(yè)正常使用的情形。第六條合同的履行與保證6.1出賣(mài)人義務(wù)6.1.1按照本合同約定，辦理物業(yè)交付和過(guò)戶手續(xù)；6.1.2保證本物業(yè)的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律瑕疵；6.1.3在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.2.1按照本合同約定，支付成交總價(jià)；6.2.2按照本合同約定，接收和保管物業(yè)；6.2.3在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。6.3保證第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。合同變更的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條通知10.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并按照通知內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料；（3）付款計(jì)劃及付款憑證；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條款本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。12.2修訂生效條件修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，取代原合同的相應(yīng)條款。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條完整合同14.1合同本合同的包括第一條至第十一條的全部?jī)?nèi)容。14.2附件本合同的附件包括第十二條所述的附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙方根據(jù)本合同約定，向選定的第三方發(fā)出委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。2.3第三方回復(fù)第三方應(yīng)在收到甲乙方的委托書(shū)后，按照約定的時(shí)間、方式回復(fù)，確認(rèn)接受委托。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額或比例），超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的委托，依法依規(guī)履行相關(guān)職責(zé)，并獲取約定報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，并保守甲乙方之間的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方溝通第三方在履行委托事務(wù)過(guò)程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保甲乙方了解第三方的工作進(jìn)展。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方完成委托事務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行委托事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)則，雙方同意將第三方爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1甲乙方同意第三方退出；7.1.2第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行委托事務(wù)；7.1.3第三方嚴(yán)重違反本合同約定。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______（時(shí)間）通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件第三方在履行委托事務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，第三方不負(fù)責(zé)任。8.2免除證明第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)不可抗力的證明文件，以便甲乙方評(píng)估和處理。第九條附件9.1第三方名單甲乙方應(yīng)將選定的第三方名單作為本合同附件，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。9.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條修訂10.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2修訂生效條件修訂后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，取代原合同的相應(yīng)條