甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方信息1.3房屋價格與支付方式1.4房屋交付時間與條件2.土地使用權轉讓2.1土地使用權證照2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用權過戶2.4土地使用權變更登記3.房屋產(chǎn)權轉移3.1房屋所有權證照3.2房屋產(chǎn)權清晰證明3.3房屋產(chǎn)權過戶3.4房屋產(chǎn)權變更登記4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任4.3房屋驗收與保修4.4房屋質(zhì)量問題處理5.交易費用與稅費5.1交易費用承擔方式5.2稅費承擔方式5.3稅費計算與支付5.4稅費優(yōu)惠政策6.違約責任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3賠償金額計算6.4違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄法院7.4法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理8.4合同解除與變更9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3保密泄露后果9.4保密條款的解除與終止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式10.4不可抗力責任劃分11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補充11.3合同解除與終止通知11.4合同解除與終止后的權利義務12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章12.4簽字蓋章日期13.合同副本13.1合同正本與副本13.2合同副本份數(shù)與分發(fā)13.3合同副本的法律效力13.4合同副本保存與歸檔14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的補充與修改14.3其他條款的優(yōu)先級14.4其他條款的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2賣方與買方信息姓名（或單位名稱）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________姓名（或單位名稱）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3房屋價格與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整；（3）甲方應于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4房屋交付時間與條件甲方應保證在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施完整無損地交付給乙方。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權證照齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋物業(yè)管理等相關手續(xù)辦理完畢。第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權證照甲方應保證擁有上述房屋所占用的土地使用權，并出示土地使用權證照。2.2土地使用性質(zhì)上述土地使用性質(zhì)為____，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃要求。2.3土地使用權過戶甲方應負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權過戶至乙方名下。2.4土地使用權變更登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權。第三條房屋產(chǎn)權轉移3.1房屋所有權證照甲方應保證上述房屋所有權證照齊全有效。3.2房屋產(chǎn)權清晰證明甲方應提供房屋產(chǎn)權清晰證明，證明乙方購買的房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛。3.3房屋產(chǎn)權過戶甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。3.4房屋產(chǎn)權變更登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。4.2房屋維修責任（1）房屋主體結構及設施設備的維修責任，由甲方承擔；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等易耗品的維修責任，由乙方承擔。4.3房屋驗收與保修乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收意見書面告知甲方。驗收不合格的，甲方應在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)整改完畢。房屋交付后，甲方承諾在____年內(nèi)對房屋主體結構及設施設備提供保修服務。4.4房屋質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔維修責任。如甲方未履行維修責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×10%。第五條交易費用與稅費5.1交易費用承擔方式甲乙雙方按照現(xiàn)行政策規(guī)定，各自承擔相應交易費用。5.2稅費承擔方式甲乙雙方按照現(xiàn)行政策規(guī)定，各自承擔相應稅費。5.3稅費計算與支付雙方應按照現(xiàn)行政策規(guī)定，計算并支付應繳納的稅費。稅費支付方式如下：（1）乙方在支付購房款時，一并支付乙方應繳納的稅費；（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，一并支付甲方應繳納的稅費。5.4稅費優(yōu)惠政策如雙方符合現(xiàn)行稅費優(yōu)惠政策，雙方可按照優(yōu)惠政策規(guī)定，減少應繳納的稅費。第六條違約責任與賠償6.1違約行為界定雙方按照合同約定履行各自義務第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）調(diào)解：向房地產(chǎn)交易中心或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解與仲裁雙方同意將爭議提交調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。7.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，約定合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院為管轄法院。7.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購房款完畢；（3）甲方將房屋交付給乙方。8.3合同終止后事項處理本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續(xù)事項，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等。8.4合同解除與變更如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。解除或變更本合同的，應當簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。9.3保密泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.4保密條款的解除與終止雙方同意，在保密期限屆滿前，可以書面協(xié)議解除或終止本保密條款。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行合同的，不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理方式（1）合同部分履行：不可抗力事件影響部分合同履行時，雙方按影響范圍減少或免除相應履行義務；（2）合同終止：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。10.4不可抗力責任劃分雙方應按照公平原則，合理劃分因不可抗力事件產(chǎn)生的責任。第十二條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止通知一方擬解除或終止本合同時，應書面通知對方。通知到達對方時，本合同即行解除或終止。11.4合同解除與終止后的權利義務本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行后續(xù)事項，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、土地使用權過戶等。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________________授權代表（簽字）：____________________日期：______________________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________________授權代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對出售房屋擁有合法所有權的證件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋平面圖：詳細展示房屋內(nèi)部布局和結構的圖紙，有助于乙方了解房屋的具體情況。3.房屋買賣合同：本合同正本，詳細記錄雙方在房屋買賣過程中的權利義務。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的憑證，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。5.購房款支付憑證：證明乙方已支付購房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗收報告：乙方對房屋進行驗收后形成的報告，記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問題。7.維修費用支付憑證：證明乙方已支付維修費用的憑證，如維修發(fā)票、支付記錄等。8.稅費支付憑證：證明乙方已支付應繳納的稅費的憑證，如稅費發(fā)票、支付記錄等。9.房屋過戶手續(xù)辦理文件：包括房屋產(chǎn)權過戶申請表、土地使用權過戶申請表等。10.合同附件：雙方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，對合同未盡事宜進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定提供房屋所有權證照；未能按照約定辦理土地使用權過戶手續(xù)；未能按照約定提供房屋質(zhì)量保證。違約責任：甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付購房款；未能按照約定時間進行房屋驗收；未能按照約定支付維修費用；未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約責任：乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金為：合同總價款×10%=100萬元×10%=10萬元。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應支付違約金為：合同總價款×10%=100萬元×10%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對國家