?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地面積為_______平方米，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結構及用途：____________________________________________________________1.3廠房所有權證號：__________________________________________________________1.4廠房使用權證號：__________________________________________________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格將廠房轉讓給乙方。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權在_______日內對廠房進行實地查看。2.3乙方在實地查看后，如同意繼續(xù)購買廠房，應在本合同簽訂之日起_______日內支付剩余款項。2.4甲方在收到乙方全部款項后，應及時為乙方辦理廠房過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應保證廠房權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。3.2甲方應協助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將廠房交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權限。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，證實主體資格。2.廠房權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供廠房所有權證、使用權證等相關證件，并承諾如有糾紛由甲方承擔責任。3.合同金額、支付方式、過戶手續(xù)等關鍵條款明確無誤。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，確保無誤解或歧義，如有疑問應及時提出并進行修改。4.確保合同履行過程中，雙方履行合同義務按時完成。解決辦法：雙方應明確約定履行合同的時間節(jié)點，并嚴格按照約定履行各自義務。5.合同爭議的解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村廠房：指位于農村地區(qū)的用于生產、加工、倉儲等用途的建筑物。2.轉讓方：指擁有農村廠房所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意購買農村廠房并支付相應價款的一方。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將廠房所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農村廠房所有權轉移。2.農村廠房使用權轉讓。3.農村廠房買賣交易。補充條款：1.廠房現狀說明：詳細描述廠房的現狀，包括建筑結構、設施設備、土地利用狀況等。解決辦法：雙方可簽訂一份附加廠房現狀說明，作為合同附件。2.廠房維修責任：明確廠房在過戶前后發(fā)生的維修責任歸屬。解決辦法：在合同補充條款中約定廠房維修責任的承擔方。3.廠房過戶期限：明確廠房過戶手續(xù)辦理的期限。解決辦法：在合同補充條款中約定過戶期限，并明確雙方期限內的義務。4.合同變更與解除：約定在合同履行過程中，合同變更與解除的條件及程序。解決辦法：在合同補充條款中明確合同變更與解除的條件、程序以及相關法律后果。5.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同補充條款中選擇并約定爭議解決方式。附件列表：1.廠房所有權證