2024年東莞二手房銷售協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶流程5.2過戶費用5.3產(chǎn)權轉移時間第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費用結算第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積該房產(chǎn)證載明面積為X平方米。2.3房屋戶型該房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：X（具體裝修內(nèi)容詳見附件）。第三條交易價格3.1成交價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價格的全部房款。2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付成交價格的%，作為首付款。余款由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款額度不超過成交價格的%。3.3付款時間乙方按約定時間向甲方支付購房款，具體付款時間見上條規(guī)定。第四條房屋交付4.1交付時間自本合同簽訂之日起，甲方應在X個月內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件均滿足的情況下，將該房產(chǎn)交付給乙方：1）乙方支付購房款達到成交價格的%。2）乙方按約定辦理完房屋過戶手續(xù)。3）甲方履行完本合同約定的其他義務。第五條過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶流程雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)交易所的規(guī)定提交相關資料，并繳納過戶費用。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按法律法規(guī)及房產(chǎn)交易所的規(guī)定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權轉移時間自房產(chǎn)交易所出具產(chǎn)權轉移登記證明之日起，該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸乙方所有。第六條稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。6.2稅費承擔方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方應承擔的稅費由甲方承擔，乙方應承擔的稅費由乙方承擔。具體稅費承擔比例和方式詳見附件。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為東莞市，雙方同意由東莞市人民法院管轄本合同爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方對上述信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任，但應及時采取措施減輕損失。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權證復印件。12.2房屋土地使用權證本合同附件中包含該房產(chǎn)的土地使用權證復印件。12.3買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況詳見附件。13.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。13.3物業(yè)費用結算物業(yè)費用結算方式及標準詳見附件。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于廣東省東莞市X街道X號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內(nèi)容：該房產(chǎn)的所有權證復印件。要求：所有權證須由房產(chǎn)管理局出具，載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權。附件二：房屋土地使用權證內(nèi)容：該房產(chǎn)的土地使用權證復印件。要求：土地使用權證須由國土資源管理部門出具，載明土地的位置、面積、使用年限等信息。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對該土地擁有使用權。附件三：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件。要求：身份證明須由公安機關出具，載明個人的基本信息。說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份真實有效。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：該房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。要求：照片須真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單內(nèi)容：列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：清單須詳細準確，如有家具家電的購置發(fā)票或保修卡等，應一并提供。說明：作為本合同的附件，用以明確乙方在購買房產(chǎn)時所獲得的家具家電。附件六：物業(yè)費用結算清單內(nèi)容：列明物業(yè)費用的結算方式及標準。要求：清單須詳細準確，載明物業(yè)費用的收費項目、收費標準、結算周期等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確物業(yè)費用的結算方式及標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定方式支付購房款。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。6.乙方在過戶過程中提供虛假信息。7.甲方未履行合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。4.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方改正或解除合同。5.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的利息。6.乙方未按約定方式支付購房款，甲方有權要求乙方改正或解除合同。7.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的違約責任。8.乙方在過戶過程中提供虛假信息，乙方應承擔相應的違約責任。9.甲方未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。如果甲方未能在合理時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方還可以要求延長交付時間或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于廣東省東莞市X街道X號的具體房產(chǎn)。3.成交價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣表示。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移到乙方的過程。6.