甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全款購(gòu)房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3交易金額2.購(gòu)房條件2.1購(gòu)房資格2.2購(gòu)房資金3.購(gòu)房流程3.1簽訂合同3.2支付定金3.3辦理貸款3.4繳納稅費(fèi)3.5辦理過戶3.6支付尾款4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證交付6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1附件12.2合同的份數(shù)13.其他條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2房屋交付前的維護(hù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名）。甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于（城市）市（區(qū)/縣）街道（路名），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)人為乙方。1.3交易金額本合同總交易金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付上述交易金額。第二條：購(gòu)房條件2.1購(gòu)房資格甲方應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)房資格。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。2.2購(gòu)房資金甲方應(yīng)保證有足夠的資金完成本次購(gòu)房交易。如甲方需要貸款，應(yīng)提前向乙方告知，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。第三條：購(gòu)房流程3.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同。3.2支付定金甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3辦理貸款如甲方選擇辦理貸款，應(yīng)按照銀行的貸款政策和要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。3.4繳納稅費(fèi)本次購(gòu)房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.5辦理過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.6支付尾款過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。尾款支付完成后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后（時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙已交付給甲方。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。過戶完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用本次購(gòu)房交易產(chǎn)生的交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本次購(gòu)房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總交易金額的（百分比）。8.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總交易金額的（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦生效，甲乙雙方均不得單方面解除合同。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：附則12.1附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等，均為本合同不可分割的一部分。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署13.1簽署日期本合同于（年/月/日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（城市/區(qū)/縣）的（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款合同附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表附件五：契稅繳納憑證附件六：個(gè)人所得稅繳納憑證附件七：房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：其他相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同所涉及房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由乙方提供，并確保證書的真實(shí)、有效。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并注明“此復(fù)印件僅用于本次購(gòu)房交易”。3.貸款合同：如甲方選擇辦理貸款，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同副本，并確保貸款合同的真實(shí)、有效。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)共同填寫并提交的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。5.契稅繳納憑證：甲方繳納契稅的憑證，應(yīng)為本合同所涉及的房屋交易金額計(jì)算出的契稅金額。6.個(gè)人所得稅繳納憑證：如甲方需繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)提供繳納的個(gè)人所得稅憑證。7.房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。8.評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。9.過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。10.其他相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次購(gòu)房交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。3.甲方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款失敗。4.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)。5.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋。7.乙方未按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。8.乙方未按照本合同約定承擔(dān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或貸款失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。7.乙方未按照本合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲辦理的違約責(zé)任。8.乙方未按照本合同約定承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明。3.定金：指甲方在簽訂本合同后支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買乙方房屋