甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手現(xiàn)房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2購房者身份信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋驗(yàn)收程序及要求3.3房屋質(zhì)量問題處理3.4房屋交付時間及地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1購房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時間5.房屋交易手續(xù)5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3房屋貸款申請及審批5.4房屋交易保險購買6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入7.3仲裁或訴訟途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同變更或解除后的責(zé)任處理9.房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾11.房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定12.1房屋買賣過程中的保密事項(xiàng)12.2房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同的保管及使用14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂條件及程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋所有權(quán)證號：____；1.2購房者身份信息（1）購房者姓名：____；（2）身份證號碼：____；（3）聯(lián)系電話：____；（4）購房者戶籍所在地：____市____區(qū)____街道____號；1.3房屋買賣價格及支付方式（1）房屋成交價格：____元；（2）支付方式：（a）首付款：購房者在簽訂合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的____%作為首付款；（b）剩余款項(xiàng)：購房者通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)，貸款事宜詳見第五條；1.4房屋交付時間及條件（1）交付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給購房者；（2）交付條件：（a）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（b）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（c）賣方結(jié)清房屋相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積（1）房屋位置：____市____區(qū)____街道____號；（2）房屋面積：____平方米；2.2房屋戶型及結(jié)構(gòu)（1）戶型：____室____廳____衛(wèi)；（2）結(jié)構(gòu)：____層____建筑；2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)（1）房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋使用權(quán)：購房者自交付之日起，享有房屋使用權(quán)；2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：____；（2）設(shè)備：____；第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用；3.2房屋驗(yàn)收程序及要求（1）購房者應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，購房者應(yīng)向賣方出具驗(yàn)收合格書面意見；（3）如購房者對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收；3.3房屋質(zhì)量問題處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，購房者應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向賣方提出書面整改要求；（2）賣方應(yīng)在接到整改要求之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改；（3）如賣方未按約定時間整改或整改不合格，購房者有權(quán)要求賠償；3.4房屋交付時間及地點(diǎn)（1）交付時間：根據(jù)第一條第1.4款約定；（2）交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1購房者應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，購房者應(yīng)繳納房屋成交價格的____%作為契稅；（2）印花稅：購房者應(yīng)繳納房屋成交價格的____%作為印花稅；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，購房者應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)（1）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，賣方應(yīng)繳納房屋成交價格的____%作為個人所得稅；（2）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，賣方應(yīng)繳納房屋成交價格的____%作為土地增值稅；（3）其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，賣方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時間（1）稅費(fèi)支付方式：購房者應(yīng)按約定時間，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給賣方；（2）稅費(fèi)支付時間：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定及合同約定。第五條房屋交易手續(xù)5.1房屋買賣合同簽訂（1）雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心簽訂《房屋買賣合同》；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過第八條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任（1）購房者未按約定時間支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；（2）購房者未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）購房者未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；（2）賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%；6.3違約金計(jì)算及支付方式（1）違約金計(jì)算方式：違約金額×__%；（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約金通知之日起__日內(nèi)，向守約方支付違約金；（3）違約金支付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第九條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；（2）雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；7.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入（1）如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起____日內(nèi)，組織調(diào)解；7.3仲裁或訴訟途徑（1）如雙方不同意調(diào)解，或調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法律另有規(guī)定。第十條房屋買賣合同的生效9.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案；（3）賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；9.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條雙方聲明及承諾10.1購房者聲明及承諾（1）提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）具備購房資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的債務(wù)；（3）如為共有房屋，已取得共有人的同意。10.2賣方聲明及承諾（1）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何爭議；（3）已結(jié)清房屋相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第十二條房屋買賣合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證號：____；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國物權(quán)法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）其他與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條其他約定12.1房屋買賣過程中的保密事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息；12.2房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓（1）本合同在雙方簽字或蓋章之日起，不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同在履行過程中，如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間及地點(diǎn)（1）簽署時間：____年__月__日；（2）簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。13.2合同正本及副本份數(shù)（1）合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同副本：____份，送相關(guān)部門備案。13.3合同的保管及使用（1）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、損壞；（2）合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件附件說明：作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：正式出版物或官方文件附件說明：用于指導(dǎo)和解釋合同執(zhí)行過程中的法律問題3.購房者身份證明文件：附件名稱：購房者身份證明附件要求：身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等附件說明：證明購房者的身份及婚姻狀況等信息4.賣方身份證明文件：附件名稱：賣方身份證明附件要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等附件說明：證明賣方的合法身份及營業(yè)資格5.房屋現(xiàn)狀照片：附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，涵蓋房屋內(nèi)外主要部位附件說明：記錄房屋交付前的現(xiàn)狀，作為驗(yàn)收依據(jù)6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，雙方簽字或蓋章附件說明：對合同的補(bǔ)充和修改，與具有同等法律效力7.房屋貸款批準(zhǔn)文件：附件名稱：貸款批準(zhǔn)文件附件要求：銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書附件說明：證明購房者貸款資格及額度8.房屋過戶手續(xù)辦理文件：附件名稱：過戶手續(xù)辦理文件附件要求：包含過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等附件說明：證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至購房者說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付首付款或貸款未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說明：如購房者未能在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任：未按約定時間交付房屋提供虛假的房屋信息未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說明：如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任：雙方未履行合同約定的義務(wù)雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法履行違約金計(jì)算：違約金額×__%示例說明：如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則需共同支付違約金，違約金金額為合同總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法規(guī)定，購房者應(yīng)繳納的房屋成交價格的____%作為契稅。2.印花稅：指購房者應(yīng)繳納的房屋成交價格的___