甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)辦公場地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1場地描述1.2租賃面積1.3用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買要求6.3保險有效期限7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1場地圖片12.2租賃場地平面圖12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同修改與補充13.2合同解除條件13.3雙方約定的其他事項14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地描述租賃場地位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房間號為室。場地總面積為平方米，具體布局和空間劃分詳見附件1：場地圖片。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3用途限制承租人不得將租賃場地用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的活動。承租人應按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3續(xù)租條款如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同到期前6個月向出租人提出續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況重新協(xié)商租賃價格及條款，并在簽訂新的租賃合同后生效。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，出租人有權(quán)在租賃期滿前3個月書面通知承租人調(diào)整租金。租金調(diào)整幅度不得超過市場行情的合理范圍。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還租賃期滿后，承租人按照本合同約定將場地交還給出租人，出租人在確認場地無損壞、無遺留物品后，應在扣除承租人應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除事項如承租人在租賃期間有損壞場地設施、逾期支付租金等違約行為，出租人可從押金中扣除相應的維修費用、逾期費用等。第五條維修與維護5.1出租人維修責任出租人應對租賃場地及其附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。如設施出現(xiàn)故障，出租人應在接到承租人通知后X個工作日內(nèi)進行修復。5.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃場地及設施，如因使用不當造成設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修申請流程承租人在發(fā)現(xiàn)場地設施存在問題時，應立即向出租人提出維修申請，并配合出租人進行維修工作。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2保險購買要求承租人應將保險單正本交予出租人留存，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。6.3保險有效期限保險有效期限為自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。第八條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應提前X個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務，應提前X個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第九條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2提前終止通知期限雙方應提前X個月書面通知對方終止本合同。8.3提前終止費用處理提前終止合同的，承租人應支付給出租人違約金，違約金為本合同剩余租金的%，具體金額以實際計算為準。第十條違約責任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供場地或未履行維修義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或未履行保險購買義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的%。9.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自承租人知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自行終止。第十三條附件12.1場地圖片附件2：場地圖片為租賃場地的外觀和內(nèi)部照片，用以確認租賃場地的實際情況。12.2租賃場地平面圖附件3：租賃場地平面圖詳細標注了場地的各個功能區(qū)域及尺寸。12.3其他重要文件附件4：包括租賃場地的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。第十四條簽署信息13.1出租人信息單位地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2承租人信息單位地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地圖片詳細要求和說明：附件1應包括租賃場地的外觀和內(nèi)部照片，用以確認租賃場地的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映場地的實際狀況。附件2：租賃場地平面圖詳細要求和說明：附件2應詳細標注租賃場地的各個功能區(qū)域及尺寸。平面圖應清晰、準確，以便承租人了解場地的布局和空間劃分。附件3：租賃合同相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等詳細要求和說明：附件3應包括租賃場地的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等文件。這些文件將作為本合同的有效組成部分，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為包括但不限于：未能按本合同約定提供場地或未履行維修義務。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果出租人未能在租賃期內(nèi)提供約定的場地，或者未能按時修復損壞的設施，導致承租人無法正常使用場地，則構(gòu)成出租人的違約行為。2.承租人違約違約行為包括但不限于：未能按本合同約定支付租金或未履行保險購買義務。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如果承租人未能在租賃期內(nèi)按時支付租金，或者未能購買約定的保險，則構(gòu)成承租人的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供場地并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃場地并有權(quán)使用場