20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效、附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改及補(bǔ)充第十一條：出賣(mài)人義務(wù)11.1房屋權(quán)屬證明11.2如實(shí)提供房屋信息11.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第十二條：買(mǎi)受人義務(wù)12.1支付交易價(jià)格12.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)12.3按照約定接收房屋第十三條：中介機(jī)構(gòu)義務(wù)13.1如實(shí)提供房屋信息13.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)13.3保密雙方信息第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2房屋租賃14.3裝修改造第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯、裝修完畢、簡(jiǎn)裝等）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付交易價(jià)款的方式為_(kāi)______（如：一次性付款、分期付款、貸款等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等影響房屋交付的問(wèn)題。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)用如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用雙方同意，除交易價(jià)款、中介費(fèi)用和交易稅費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。8.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。10.3合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：出賣(mài)人義務(wù)11.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2如實(shí)提供房屋信息甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十二條：買(mǎi)受人義務(wù)12.1支付交易價(jià)格乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付交易價(jià)款。12.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.3按照約定接收房屋乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接收房屋。第十三條：中介機(jī)構(gòu)義務(wù)13.1如實(shí)提供房屋信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2協(xié)助辦理交易手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，提供必要的文件和資料。13.3保密雙方信息中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：其他約定14.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，自房屋過(guò)戶(hù)之日起，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。14.2房屋租賃如乙方需在過(guò)戶(hù)前租賃房屋，應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，租賃合同作為本合同的附件。14.3裝修改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1雙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如第三方未收取費(fèi)用，或賠償限額不足以彌補(bǔ)損失的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。5.2第三方如因甲方或乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的履行義務(wù)，不影響甲方或乙方對(duì)第三方的履行義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得擅自使用或披露。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1本修正條款未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。11.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日本修正條款作為原合同的附件，與原合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保合同附件八：貸款合同附件九：租賃合同（如適用）附件十：裝修改造協(xié)議（如適用）附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，用以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間位置等信息，用以確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和使用面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，用以明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告，用以確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值和相關(guān)評(píng)估參數(shù)。附件七：擔(dān)保合同本附件應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用等信息，用以明確擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。附件八：貸款合同本附件應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、貸款金額、還款方式、利息等信息，用以明確貸款條件的約定。附件九：租賃合同（如適用）本附件應(yīng)包含租賃雙方的信息、租賃期限、租金、租賃條件等內(nèi)容，用以明確租賃關(guān)系的具體條款。附件十：裝修改造協(xié)議（如適用）本附件應(yīng)包含裝修改造的內(nèi)容、工期、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，用以明確裝修改造的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。3.甲方未按照約定提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。4.乙方未按照約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)。6.甲方、乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。7.甲方、乙方未保守第三方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的2%。同時(shí)，如果甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還需承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅描述第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2支付方式及期限第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人聲明與承諾4.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條第三方權(quán)利與利益11.1第三方權(quán)利11.2第三方利益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)受人信息住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3二手住宅描述房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2支付方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________元。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成前，標(biāo)的房屋仍由甲方負(fù)責(zé)管理。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣(mài)人聲明與承諾（1）法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的房屋；（2）有權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋；（3）已設(shè)定抵押權(quán)或其他優(yōu)先受償權(quán)的房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得買(mǎi)賣(mài)的其他情形。4.3買(mǎi)受人權(quán)益保障乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者權(quán)屬瑕疵的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付后的正常維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付后的正常保養(yǎng)責(zé)任，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)；（3）甲方故意隱瞞標(biāo)的房屋的權(quán)屬瑕疵或重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲方解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因解除合同所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）雙方約定合同失效的事由發(fā)生；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效之日起____年止。第十一條第三方權(quán)利與利益11.1第三方權(quán)利如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保取得第三方的同意或授權(quán)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。11.2第三方利益保障甲方應(yīng)確保本合同的履行不會(huì)侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌剿髻r的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方不得擅自變更合同約定，如需調(diào)整應(yīng)取得甲乙雙方一致同意。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（2）保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確；（3）按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商（1）提供專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作；（3）承擔(dān)因維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。2.4物業(yè)服務(wù)公司（1）提供物業(yè)服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等；（2）按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權(quán)益。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、合同約定及行業(yè)慣例確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，賠償金額原則上不超過(guò)約定的責(zé)任限額。甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。3.4第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，第三方責(zé)任限額不受限制。第三方如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄對(duì)第三方的權(quán)利主張。甲方、乙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如本合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，確保合同履行。如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決。4.3第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的劃分，各方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定。如合同未約定，甲乙雙方可要求第三方按照公平原則予以劃分。第五章第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款，包括但不限于更換第三方、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方介入的合同解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六章第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲方、乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。追償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。本