20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)廣場消防安全管理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條消防安全管理范圍2.1管理范圍概述2.2具體管理區(qū)域2.3管理期限第三條消防安全職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供必要資源3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2乙方職責(zé)3.2.1消防安全策劃3.2.2消防安全培訓(xùn)3.2.3消防安全檢查與整改3.3丙方職責(zé)3.3.1消防安全設(shè)施維護(hù)3.3.2消防安全應(yīng)急處理3.3.3消防安全監(jiān)督第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度4.2消防安全操作規(guī)程4.3消防安全檢查制度第五條消防安全設(shè)施5.1設(shè)施配置要求5.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施檢查與更新第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容與對(duì)象6.2演練計(jì)劃與實(shí)施6.3培訓(xùn)與演練記錄保存第七條消防安全檢查與整改7.1檢查頻率與內(nèi)容7.2整改措施與期限7.3檢查與整改記錄保存第八條消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急組織架構(gòu)8.2應(yīng)急響應(yīng)程序8.3應(yīng)急資源配置第九條消防安全信息溝通與報(bào)告9.1信息溝通渠道9.2報(bào)告格式與要求9.3報(bào)告時(shí)限與對(duì)象第十條費(fèi)用與支付10.1管理費(fèi)用計(jì)算方式10.2費(fèi)用支付方式與時(shí)限10.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任免除第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的事宜第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4法律法規(guī)變化適應(yīng)14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義性質(zhì)：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：性質(zhì)：有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：性質(zhì)：個(gè)體工商戶/企業(yè)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條消防安全管理范圍2.1管理范圍概述乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場整體的消防安全管理，包括但不限于消防安全策劃、培訓(xùn)、檢查、整改、應(yīng)急處理等。2.2具體管理區(qū)域乙方管理的具體區(qū)域包括商業(yè)廣場的所有公共區(qū)域、商戶店鋪、停車場、庫房等。2.3管理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條消防安全職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.1.1提供必要資源甲方負(fù)責(zé)提供乙方和丙方所需的消防安全管理資料、文件、設(shè)備等資源，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)，并確保商戶遵守消防安全規(guī)定。3.2乙方職責(zé)3.2.1消防安全策劃乙方負(fù)責(zé)制定商業(yè)廣場消防安全管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。3.2.2消防安全培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)組織對(duì)甲方、丙方及相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保其掌握消防安全知識(shí)和技能。3.2.3消防安全檢查與整改乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)商業(yè)廣場進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施，并監(jiān)督實(shí)施。3.3丙方職責(zé)3.3.1消防安全設(shè)施維護(hù)丙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2消防安全應(yīng)急處理丙方應(yīng)按照乙方的要求參與消防安全應(yīng)急處理工作，并服從乙方的統(tǒng)一指揮。3.3.3消防安全監(jiān)督丙方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改，并按照要求提供相關(guān)資料。第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度乙方應(yīng)制定商業(yè)廣場消防安全規(guī)章制度，包括消防安全管理職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)甲方、丙方備案。4.2消防安全操作規(guī)程乙方應(yīng)制定商業(yè)廣場消防安全操作規(guī)程，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等，并報(bào)甲方、丙方備案。4.3消防安全檢查制度乙方應(yīng)制定商業(yè)廣場消防安全檢查制度，明確檢查頻率、內(nèi)容、責(zé)任主體等，并報(bào)甲方、丙方備案。第五條消防安全設(shè)施5.1設(shè)施配置要求商業(yè)廣場應(yīng)按照國家和地方消防安全規(guī)定配置消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。5.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)施檢查與更新乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、試驗(yàn)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)存在問題的設(shè)施應(yīng)及時(shí)更新、維修。第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容與對(duì)象乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場實(shí)際情況，制定消防安全培訓(xùn)內(nèi)容，包括甲方、丙方及相關(guān)人員。6.2演練計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定商業(yè)廣場消防安全演練計(jì)劃，并組織實(shí)施。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。6.3培訓(xùn)與演練記錄保存乙方應(yīng)將消防安全培訓(xùn)和演練記錄保存至少兩年。第八條消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急組織架構(gòu)商業(yè)廣場應(yīng)設(shè)立應(yīng)急指揮部，由甲方、乙方、丙方相關(guān)人員組成，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)應(yīng)急處理工作。8.2應(yīng)急響應(yīng)程序商業(yè)廣場應(yīng)制定應(yīng)急響應(yīng)程序，包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、火災(zāi)撲救等，并明確各方的職責(zé)和義務(wù)。8.3應(yīng)急資源配置商業(yè)廣場應(yīng)配置必要的應(yīng)急資源，包括滅火器材、消防設(shè)施、應(yīng)急照明、疏散指示等，并確保其正常運(yùn)行。第九條消防安全信息溝通與報(bào)告9.1信息溝通渠道商業(yè)廣場應(yīng)建立消防安全信息溝通渠道，包括定期會(huì)議、群、電話等，確保各方及時(shí)了解消防安全情況。9.2報(bào)告格式與要求商業(yè)廣場應(yīng)制定消防安全報(bào)告格式，包括火災(zāi)隱患報(bào)告、應(yīng)急處理報(bào)告等，并明確報(bào)告的要求和時(shí)限。9.3報(bào)告時(shí)限與對(duì)象商業(yè)廣場應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向甲方、乙方、丙方報(bào)告消防安全情況，包括但不限于火災(zāi)隱患、應(yīng)急處理結(jié)果等。第十條費(fèi)用與支付10.1管理費(fèi)用計(jì)算方式商業(yè)廣場消防安全管理費(fèi)用根據(jù)商業(yè)廣場面積、商戶數(shù)量等因素確定，具體費(fèi)用計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。10.2費(fèi)用支付方式與時(shí)限甲方應(yīng)按照雙方約定，按時(shí)支付乙方消防安全管理費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。10.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制雙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場實(shí)際情況，定期協(xié)商調(diào)整消防安全管理費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違反本合同約定的一方視為違約，包括但不限于不履行消防安全管理職責(zé)、不配合應(yīng)急處理等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向商業(yè)廣場所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。13.4合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等。14.3不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.4合同的附件本合同附件包括商業(yè)廣場消防安全管理計(jì)劃、消防安全規(guī)章制度等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與商業(yè)廣場消防安全管理工作的任何組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)公司、消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、應(yīng)急處理專業(yè)團(tuán)隊(duì)等。第二條第三方介入程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行。未經(jīng)各方同意，第三方不得擅自介入或退出。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方、丙方要求，履行消防安全管理職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)資料、進(jìn)行檢查與監(jiān)督等。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)，服從甲方、乙方、丙方的管理，并積極配合各方工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行消防安全管理職責(zé)過程中，對(duì)其行為所導(dǎo)致的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入范圍、合同約定等因素確定，并由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定具體數(shù)額。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲方、乙方、丙方可根據(jù)商業(yè)廣場實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)與義務(wù)。4.2第三方與商業(yè)廣場的關(guān)系第三方介入商業(yè)廣場消防安全管理工作，不視為商業(yè)廣場的員工或乙方、丙方的代理人，各方應(yīng)明確分工與責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序當(dāng)甲方、乙方、丙方同意第三方介入時(shí)，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2合同內(nèi)容變更合同內(nèi)容可根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。5.3合同變更生效合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向商業(yè)廣場所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解不成時(shí)的解決途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約行為界定違反本合同及第三方協(xié)議的約定，第三方視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件本合同有效期屆滿，或各方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。8.2合同終止后的事宜合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)商業(yè)廣場消防安全管理相關(guān)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過兩年。第十條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)尊重第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方、乙方、丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)、專利等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方、丙方處理。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方，并采取措施減輕損失。第十二條附件本合同附件包括第三方協(xié)議、消防安全管理計(jì)劃、規(guī)章制度等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場消防安全管理計(jì)劃說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述消防安全管理的目標(biāo)、措施、程序、責(zé)任等內(nèi)容，包括但不限于消防安全策劃、培訓(xùn)、檢查、整改、應(yīng)急處理等。附件二：消防安全規(guī)章制度說明：本附件應(yīng)包含商業(yè)廣場消防安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全管理職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：消防安全操作規(guī)程說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)廣場消防安全操作的具體步驟和注意事項(xiàng)，包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等。附件四：消防安全檢查制度說明：本附件應(yīng)明確商業(yè)廣場消防安全檢查的頻率、內(nèi)容、責(zé)任主體等，以及檢查記錄的保存期限。附件五：消防安全設(shè)施配置清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)廣場的消防安全設(shè)施，包括滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，以及其配置位置和數(shù)量。附件六：消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：本附件應(yīng)記錄商業(yè)廣場消防安全設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、負(fù)責(zé)人、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。附件七：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃說明：本附件應(yīng)包含消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、對(duì)象等，以及培訓(xùn)記錄的保存期限。附件八：消防安全演練計(jì)劃說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述消防安全演練的時(shí)間、內(nèi)容、對(duì)象等，以及演練記錄的保存期限。附件九：第三方協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的消防安全管理協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1不提供必要資源：如未按時(shí)提供消防安全管理資料、文件、設(shè)備等，可能導(dǎo)致消防安全管理無法正常進(jìn)行。1.2違反法律法規(guī)：如未遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)，可能導(dǎo)致行政處罰或刑事責(zé)任。2.乙方違約行為：2.1未履行消防安全策劃：如未制定或未實(shí)施消防安全管理計(jì)劃，可能導(dǎo)致消防安全風(fēng)險(xiǎn)增加。2.2未進(jìn)行消防安全培訓(xùn)：如未組織消防安全培訓(xùn)或培訓(xùn)內(nèi)容不全面，可能導(dǎo)致相關(guān)人員缺乏必要的消防安全知識(shí)和技能。2.3未進(jìn)行消防安全檢查與整改：如未定期進(jìn)行消防安全檢查或未及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題，可能導(dǎo)致火災(zāi)事故的發(fā)生。3.丙方違約行為：3.1未維護(hù)消防安全設(shè)施：如未對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，可能導(dǎo)致設(shè)施無法正常運(yùn)行。3.2未參與消防安全應(yīng)急處理：如未按照要求參與應(yīng)急處理工作，可能導(dǎo)致火災(zāi)事故的擴(kuò)大。3.3未配合消防安全檢查：如未配合乙方進(jìn)行消防安全檢查，可能導(dǎo)致發(fā)現(xiàn)的問題無法及時(shí)整改。4.第三方違約行為：4.1未履行合同約定職責(zé)：如第三方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，可能導(dǎo)致消防安全風(fēng)險(xiǎn)增加。4.2未遵守法律法規(guī)：如第三方未遵守國家及地方消防安全法律法規(guī)，可能導(dǎo)致行政處罰或刑事責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：例如，甲方未按時(shí)提供消防安全管理資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展消防安全培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。全文完。商業(yè)廣場消防安全管理合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1消防安全管理范圍2.2消防安全管理目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的資料和信息4.2協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全管理第五條乙方義務(wù)5.1制定消防安全管理制度5.2定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)5.3定期進(jìn)行消防安全檢查5.4及時(shí)處理消防安全事故第六條丙方義務(wù)6.1提供消防安全技術(shù)支持6.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理第七條費(fèi)用及支付7.1合同費(fèi)用7.2支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1定義：甲方是指具有商業(yè)廣場所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織。1.2.1定義：乙方是指具有消防安全管理資質(zhì)，承擔(dān)商業(yè)廣場消防安全管理工作的法人或其他組織。1.3.1定義：丙方是指商業(yè)廣場內(nèi)所有商戶及其員工。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1消防安全管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場整體的消防安全管理工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防演練、消防安全檢查和事故處理等。2.2消防安全管理目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場的消防安全管理制度健全，消防設(shè)施設(shè)備完好，員工和商戶具備消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，確保商業(yè)廣場消防安全無隱患。第三條合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日3.2合同結(jié)束日期：____年__月__日第四條甲方義務(wù)4.1提供必要的資料和信息4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)廣場的消防設(shè)施設(shè)備資料、相關(guān)證件、員工和商戶的名單等相關(guān)信息。4.2協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全管理4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展消防安全培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)，確保丙方遵守消防安全管理制度。第五條乙方義務(wù)5.1制定消防安全管理制度5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場的實(shí)際情況，制定合理的消防安全管理制度，并報(bào)甲方審批。5.2定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)5.2.1乙方應(yīng)定期組織丙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保丙方了解和掌握消防安全知識(shí)和技能。5.3定期進(jìn)行消防安全檢查5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。5.4及時(shí)處理消防安全事故5.4.1乙方應(yīng)在發(fā)生消防安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方。第六條丙方義務(wù)6.1提供消防安全技術(shù)支持6.1.1丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供消防安全技術(shù)支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助檢查和維護(hù)消防設(shè)施等。6.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理6.2.1丙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合甲方和乙方開展消防安全培訓(xùn)、消防演練等活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展消防安全管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定制定消防安全管理制度，或者未定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、檢查的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方在發(fā)生消防安全事故時(shí)，未立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，未采取有效措施進(jìn)行處置的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照乙方的要求提供消防安全技術(shù)支持，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2丙方未遵守消防安全管理制度，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效9.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、保密期限和違約責(zé)任等事項(xiàng)，雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。第十二條其他條款12.1甲方聲明12.1.1甲方保證商業(yè)廣場的消防設(shè)施設(shè)備符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得相關(guān)消防許可。12.2乙方聲明12.2.1乙方具備消防安全管理資質(zhì)，能夠勝任商業(yè)廣場的消防安全管理工作。12.3丙方聲明12.3.1丙方承諾遵守商業(yè)廣場的消防安全管理制度，配合甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方均履行完畢合同約定的義務(wù)為前提。13.2合同修改條件13.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。13.3合同終止條件13.3.1合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十四條合同的附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于合同的監(jiān)管、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知其他各方，并征得同意。16.1.2第三方介入前，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性負(fù)責(zé)。16.2.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入對(duì)合同各方的影響17.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。17.2各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和服務(wù)。17.3各方應(yīng)遵守第三方的決定、建議等，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十八條第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用18.1.1引入第三方的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。18.2支付方式及時(shí)間18.2.1甲方、乙方、丙方按照約定的比例或方式向第三方支付費(fèi)用。18.2.2支付時(shí)間及方式在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1甲方、乙方、丙方與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有必要，各方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。第二十條第三方退出及替代20.1第三方退出20.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可提前通知各方。20.1.2各方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并簽訂書面替代協(xié)議。20.2第三方替代20.2.1甲方、乙方、丙方有權(quán)選擇新的第三方替代原有第三方。20.2.2新的第三方應(yīng)符合本合同及書面協(xié)議的約定。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款21.1各方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知其他各方。21.2各方應(yīng)保存與第三方的所有書面協(xié)議、通信記錄等資料，以備查驗(yàn)。21.3各方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的合同解除及終止22.1第三方介入的解除22.1.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，各方可協(xié)商解除第三方介入。22.1.2解除第三方介入后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方介入的終止22.2.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。22.2.2終止第三方介入后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條違約責(zé)任及爭議解決23.1各方應(yīng)遵守本合同及書面協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.2因第三方介入引起的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改和終止24.1本合同的生效、修改和終止，按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理。24.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，第三方持有一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場消防安全管理制度附件二：消防安全培訓(xùn)材料附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件四：消防安全檢查記錄附件五：消防安全事故處理記錄附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：消防設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料附件十：甲方、乙方、丙方聲明書附件一：商業(yè)廣場消防安全管理制度的詳細(xì)要求和說明附件二：消防安全培訓(xùn)材料的詳細(xì)要求和說明附件三：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄的詳細(xì)要求和說明附件四：消防安全檢查記錄的詳細(xì)要求和說明附件五：消防安全事故處理記錄的詳細(xì)要求和說明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件七：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件八：消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說明附件九：消防設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的詳細(xì)要求和說明附件十：甲方、乙方、丙方聲明書的詳細(xì)要求和說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供必要的資料和信息。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行消防安全管理。3.乙方未按照合同約定制定消防安全管理制度。4.乙方未定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、檢查。5.乙方未及時(shí)處理消防安全事故。6.丙方未提供消防安全技術(shù)支持。7.丙方未遵守消防安全管理制度。8.第三方未按照約定履行其職責(zé)。9.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。10.各方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供必要資料和信息的違約責(zé)任。例如，甲方未能提供消防設(shè)施設(shè)備資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)未制定消防安全管理制度、未定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、檢查的違約責(zé)任。例如，乙方未制定消防安全管理制度，導(dǎo)致商業(yè)廣場消防安全管理混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)未提供消防安全技術(shù)支持、未遵守消防安全管理制度的違約責(zé)任。例如，丙方未提供消防安全技術(shù)支持，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)未按照約定履行其職責(zé)、未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的違約責(zé)任。例如，第三方未按約定提供消防安全技術(shù)支持，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。商業(yè)廣場消防安全管理合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條消防安全管理范圍2.1商業(yè)廣場范圍描述2.2丙方負(fù)責(zé)的消防安全區(qū)域第三條丙方職責(zé)3.1丙方消防安全管理職責(zé)3.2丙方消防安全培訓(xùn)職責(zé)3.3丙方消防安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)第四條消防安全設(shè)施維護(hù)4.1丙方負(fù)責(zé)的商業(yè)廣場消防安全設(shè)施4.2丙方對(duì)消防安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)第五條消防安全檢查5.1丙方定期進(jìn)行的消防安全檢查5.2丙方對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問題的整改措施第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1丙方組織的消防安全培訓(xùn)6.2丙方安排的消防安全演練第七條消防安全事故處理7.1丙方在火災(zāi)事故中的應(yīng)急響應(yīng)7.2丙方火災(zāi)事故的調(diào)查與處理第八條合同期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期第九條合同費(fèi)用及支付9.1丙方服務(wù)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1丙方未履行合同約定的責(zé)任10.2甲方未履行合同約定的責(zé)任第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場管理有限公司，地址：商業(yè)廣場地址。1.2乙方名稱：消防安全服務(wù)公司，地址：乙方公司地址。1.3丙方名稱：商業(yè)廣場消防安全管理部門，地址：商業(yè)廣場地址。第二條消防安全管理范圍2.1商業(yè)廣場范圍：商業(yè)廣場所包含的所有建筑物、構(gòu)筑物、場地、設(shè)施及設(shè)備。2.2丙方負(fù)責(zé)的消防安全區(qū)域：商業(yè)廣場內(nèi)的所有消防設(shè)施、消防通道、消防器材存放點(diǎn)等。第三條丙方職責(zé)3.1丙方消防安全管理職責(zé)：負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的日常消防安全管理工作，保障商業(yè)廣場的消防安全。3.2丙方消防安全培訓(xùn)職責(zé)：定期對(duì)商業(yè)廣場內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。3.3丙方消防安全應(yīng)急預(yù)案職責(zé)：制定商業(yè)廣場的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。第四條消防安全設(shè)施維護(hù)4.1丙方負(fù)責(zé)的商業(yè)廣場消防安全設(shè)施：消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。4.2丙方對(duì)消防安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條消防安全檢查5.1丙方定期進(jìn)行的消防安全檢查：每月對(duì)商業(yè)廣場進(jìn)行一次全面的消防安全檢查。5.2丙方對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問題的整改措施：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，丙方應(yīng)及時(shí)整改，確保消防安全。第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1丙方組織的消防安全培訓(xùn)：每半年組織一次商業(yè)廣場員工的消防安全培訓(xùn)。6.2丙方安排的消防安全演練：每半年組織一次商業(yè)廣場的消防安全演練。第七條消防安全事故處理7.1丙方在火災(zāi)事故中的應(yīng)急響應(yīng)：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，丙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散。7.2丙方火災(zāi)事故的調(diào)查與處理：火災(zāi)事故發(fā)生后，丙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因，制定預(yù)防措施，并向甲方報(bào)告。第八條合同期限8.1合同開始日期：2024年1月1日。8.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日。第九條合同費(fèi)用及支付9.1丙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整，按年度支付。9.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)于每年1月10日前，向丙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1丙方未履行合同約定的責(zé)任：丙方未按約定履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未履行合同約定的責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)提前30天通知。11.2合同終止的條件：合同到期或者甲乙雙方書面同意終止合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲方、乙方、丙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能因提供消防產(chǎn)品、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等原因介入本合同的執(zhí)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的明確：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確規(guī)定。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，提供合格的消防產(chǎn)品、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第十七條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利劃分：第三方介入時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)明確各自的權(quán)益，確保合同的履行。17.2第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)益保護(hù)：第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十八條第三方介入的變更和終止18.1第三方變更：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并、解散等，甲方、乙方、丙方應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。18.2第三方終止：第三方因故終止參與本合同，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的合作方式。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約：第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的處理：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的措施，如暫停支付費(fèi)用、終止合同等。