甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃廠房的用途4.2租賃廠房禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃廠房的交付12.2租賃廠房的驗(yàn)收12.3租賃廠房的返還13.附件13.1廠房設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體以《廠房設(shè)施清單》附件1為準(zhǔn)。1.2廠房面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3廠房設(shè)施：廠房內(nèi)包含生產(chǎn)線、倉庫、辦公區(qū)域等，具體設(shè)施清單詳見《廠房設(shè)施清單》附件1。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租人提供。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途4.1租賃廠房的用途：承租人需按照合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。4.2租賃廠房禁止用途：承租人不得將廠房用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、易燃易爆物品生產(chǎn)等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠房的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的除外，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買建筑物保險(xiǎn)，保障廠房的安全。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租賃廠房的交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房交付給承租人。12.2租賃廠房的驗(yàn)收：承租人應(yīng)在接受廠房時(shí)對廠房及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在《廠房設(shè)施清單》附件1上簽字確認(rèn)。12.3租賃廠房的返還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將廠房及設(shè)施按照合同約定返還給出租人。13.附件13.1廠房設(shè)施清單：詳見《廠房設(shè)施清單》附件1。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章處）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章處）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀，承租人應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗(yàn)收。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方的特殊約定，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。附件說明：該附件用于記錄雙方的特殊約定，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房或設(shè)施；提供的廠房或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，則應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；未按照合同約定使用廠房或設(shè)施；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約