20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣更名合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅第二條：更名事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：更名時間及條件3.1更名時間：自本合同簽訂之日起【更名完成期限】內(nèi)完成更名手續(xù)。3.2更名條件：乙方支付完畢購房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條：購房款支付4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間，分【付款次數(shù)】次支付購房款，總計(jì)【購房款金額】。4.2每次付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款收據(jù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條：爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的送達(dá)10.1任何一方應(yīng)按照對方指定的地址和方式，送達(dá)與本合同有關(guān)的書面文件。第十一條：其他約定11.1【其他約定內(nèi)容】第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，通訊地址：【乙方通訊地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。第二條：更名事項(xiàng)2.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：更名時間及條件3.1更名時間：自本合同簽訂之日起【更名完成期限】內(nèi)完成更名手續(xù)。3.2更名條件：乙方支付完畢購房款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條：購房款支付4.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間，分【付款次數(shù)】次支付購房款，總計(jì)【購房款金額】。4.2每次付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款收據(jù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.3乙方未按照本合同第四條約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付逾期利息。第七條：爭議解決7.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購房款支付明細(xì)表附件4：更名所需材料清單附件5：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表（合同結(jié)束）第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并適用于本合同所涉及的所有信息。第十條：合同的送達(dá)10.1任何一方應(yīng)按照對方指定的地址和方式，送達(dá)與本合同有關(guān)的書面文件。10.2如果對方未在本合同約定的地址接收文件，則視為已送達(dá)。第十一條：強(qiáng)制執(zhí)行11.1如果本合同的任何條款在任何法律或司法管轄區(qū)中被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，并不影響本合同其他條款的效力。第十二條：附加條款12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：甲方聲明13.1甲方聲明本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。13.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)乙方。第十四條：乙方聲明14.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方保證向甲方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有誤導(dǎo)甲方。第十五條：合同附件15.1本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)更名手續(xù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，共同選定第三方，并通知對方。2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并甲乙雙方共同認(rèn)可。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房產(chǎn)更名手續(xù)。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2第三方應(yīng)盡最大努力，確保房產(chǎn)更名手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。4.2除故意行為或重大過失外，第三方不對因更名手續(xù)產(chǎn)生的任何間接損失或損害承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以評價，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1對于第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出7.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方的新合同8.1如果第三方需要與甲乙雙方簽訂新的合同，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)審慎考慮第三方的新合同，并在必要時尋求法律意見。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除本合同。第十條：額外的第三方服務(wù)10.1如果甲乙雙方需要第三方提供額外的服務(wù)，應(yīng)以書面形式通知第三方。10.2第三方應(yīng)盡最大努力提供額外的服務(wù)，但不負(fù)強(qiáng)制義務(wù)。第十一條：第三方服務(wù)的續(xù)約11.1如果甲乙雙方需要續(xù)約第三方服務(wù)，應(yīng)在合同到期前【具體時間】內(nèi)與第三方協(xié)商。11.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供續(xù)約條款。第十二條：第三方服務(wù)的終止12.1第三方服務(wù)的終止應(yīng)遵循合同約定。12.2終止第三方服務(wù)后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并交還相關(guān)文件。第十三條：第三方服務(wù)的替代13.1如果甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)尋找替代的第三方。13.2替代的第三方應(yīng)符合本合同第二條的約定。第十四條：第三方服務(wù)的評價14.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提供改進(jìn)建議。14.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，改進(jìn)其服務(wù)。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的完整復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證號碼、使用權(quán)人信息、土地位置、土地面積等信息。附件3：購房款支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄購房款的支付時間、支付金額、支付方式等信息的表格。附件4：更名所需材料清單附件內(nèi)容：列明完成房產(chǎn)更名所需的所有材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件等。附件5：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)支付方等信息。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件8：評價反饋表附件內(nèi)容：甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行的評價反饋，包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款。2.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)更名手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照合同約定提供變更所需的材料。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付逾期利息。2.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。4.甲乙雙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定提供變更所需材料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的5%支付逾期利息。若乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)更名手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的全部費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的直接損失。（合同結(jié)束）全文完。2024年房產(chǎn)買賣更名合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的具體房產(chǎn)。1.2買家：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.3賣家：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.4更名：指房產(chǎn)所有權(quán)人在房產(chǎn)證上的姓名/名稱由賣家變更為買家的過程。第二條：合同主體2.1買家確認(rèn)，賣家為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.2賣家確認(rèn)，買家為具備購買能力的合格買方，愿購買該房產(chǎn)。第三條：房產(chǎn)買賣基本信息3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。3.1.3房屋所有權(quán)證號：____。3.2交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式及時間：3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣____元整作為定金。3.3.2買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣家支付剩余房款人民幣____元整。3.3.3具體付款事宜，按照雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。第四條：更名手續(xù)辦理4.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.2買家應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.3房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給買家。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1若賣家未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣____元整。6.2若買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣____元整。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，誠實(shí)守信，全面履行本合同各項(xiàng)條款。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式賣家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；買家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證原件；14.2雙方身份證明復(fù)印件；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的具體房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。1.2買家：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.3賣家：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。1.4更名：指房產(chǎn)所有權(quán)人在房產(chǎn)證上的姓名/名稱由賣家變更為買家的過程。1.5定金：指買家在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付的人民幣____元整，作為履行合同的保證金。第二條：合同主體2.1買家確認(rèn)，賣家為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。2.2賣家確認(rèn)，買家為具備購買能力的合格買方，愿購買該房產(chǎn)。2.3雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。第三條：房產(chǎn)買賣基本信息3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。3.1.3房屋所有權(quán)證號：____。3.2交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3付款方式及時間：3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣____元整作為定金。3.3.2買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣家支付剩余房款人民幣____元整。3.3.3具體付款事宜，按照雙方另行簽訂的付款協(xié)議執(zhí)行。第四條：更名手續(xù)辦理4.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.2買家應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.3房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給買家。4.4賣家應(yīng)在房產(chǎn)更名完成后，向買家提供房產(chǎn)證原件和副本各一份。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第六條：違約責(zé)任6.1若賣家未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣____元整。6.2若買家未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣____元整。6.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.4日違約金比例為千分之____。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。第八條：合同的生效、修改與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同生效后，除非依法可變更或解除合同的情況外，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣家權(quán)利和義務(wù)：9.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。9.1.2按照約定辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為買家。9.1.3如實(shí)向買家說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，并配合買家進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。9.1.4按照約定時間交付房產(chǎn)所有權(quán)證原件給買家。9.2買家權(quán)利和義務(wù)：9.2.1按照約定支付房款，包括定金和剩余房款。9.2.2如實(shí)向賣家說明自己的購買能力及購房目的，配合賣家的更名手續(xù)辦理。9.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)所有權(quán)證原件，并妥善保管。9.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。第十條：合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的副本及附件，均具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式賣家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；買家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證原件；14.2雙方身份證明復(fù)印件；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。1.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成相關(guān)工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)：包括房產(chǎn)信息提供、雙方溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同起草、更名手續(xù)代辦等。2.4金融服務(wù)：提供貸款咨詢、資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定方式支付。3.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間及金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙方之間的合同內(nèi)容、條款等事項(xiàng)，無權(quán)干涉。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的資質(zhì)證明。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方拒絕履行義務(wù)或故意拖延的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以約定提前解除的條件和程序。8.2甲乙方或第三方如需解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3第三方退出時，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，無息退還給甲乙方。第九條：法律法規(guī)變化9.1如本合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定，調(diào)整本合同相關(guān)條款。9.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并及時修改服務(wù)協(xié)議。第十條：合同的份數(shù)與效力10.1本合同及其附件一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的副本及附件，均視為甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽訂。第十三條：雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式賣家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____；買家聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第十四條：附件14.1第三方資質(zhì)證明文件；14.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：貸款批準(zhǔn)文件附件7：資金監(jiān)管證明附件8：支付結(jié)算憑證附件9：更名手續(xù)辦理相關(guān)文件附件10：其他與本合同有關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件需完整、清晰，無任何涂改、破損痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致，如有不符，應(yīng)及時更正。附件2的詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章。身份證明復(fù)印件上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致，如有不符，應(yīng)及時更正。附件3的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方資質(zhì)證明文件上的信息應(yīng)與實(shí)際第三方信息一致，如有不符，應(yīng)及時更正。附件4的詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)有甲乙方和第三方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件5的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件6的詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)由銀行出具，證明買家貸款資格及貸款額度。貸款批準(zhǔn)文件上的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致，如有不符，應(yīng)及時更正。附件7的詳細(xì)要求：資金監(jiān)管證明應(yīng)由具有合法資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，證明資金的合法性及安全性。資金監(jiān)管證明上的信息應(yīng)與實(shí)際資金監(jiān)管情況一致，如有不符，應(yīng)及時更正。附件8的詳細(xì)要求：支付結(jié)算憑證應(yīng)詳盡記錄支付方式、時間、金額等信息。支付結(jié)算憑證應(yīng)有甲乙方和第三方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件9的詳細(xì)要求：更名手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括更名申請表、身份證明、房產(chǎn)證原件等。更名手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)有相關(guān)部門的受理證明。附件10的詳細(xì)要求：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會談紀(jì)要、郵件往來等。這些文件應(yīng)詳盡記錄合同履行過程中的重要信息及變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付定金或房款。2.乙方未按約定時間辦理更名手續(xù)或交付房產(chǎn)證原件。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定使用房產(chǎn)或未按時支付物業(yè)管理費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約金比例為千分之____。3.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=定金金額×違約天數(shù)×日違約金比例。例如，若定金金額為人民幣100萬元，違約天數(shù)為15天，日違約金比例為千分之一，則違約金為100萬元×15天×0.001=15000元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣更名合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條更名事宜3.1更名原因3.2更名流程3.3更名時間第四條更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計(jì)算4.2更名費(fèi)用支付4.3費(fèi)用承擔(dān)方第五條更名后的權(quán)責(zé)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用5.3房產(chǎn)維護(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3見證人信息見證人姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第三條更名事宜3.1更名原因：因買方需要，經(jīng)賣方同意，將房產(chǎn)所有權(quán)人更名為買方。3.2更名流程：買方提供身份證明等相關(guān)材料。賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料。雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理更名手續(xù)。3.3更名時間：雙方協(xié)商一致后，盡快辦理更名手續(xù)。第四條更名費(fèi)用4.1更名費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。4.2更名費(fèi)用支付：買方應(yīng)支付的更名費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買方第五條更名后的權(quán)責(zé)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。5.2房產(chǎn)使用：買方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合法使用房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)維護(hù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：賣方未按照約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理的。買方未按照約定支付更名費(fèi)用，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同。賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，買方支付更名費(fèi)用。8.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3合同終止：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽字之日起至合同終止之日起兩年。第十條法律適用10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件由賣方持有，復(fù)印件供買方留存。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方身份證明原件由對方留存，復(fù)印件供留存。第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等參與房產(chǎn)買賣更名流程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣更名流程中的職責(zé)，確保交易的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方辦理更名手續(xù)等。2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付更名費(fèi)用，辦理相關(guān)金融手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或嚴(yán)重過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)部分的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收費(fèi)金額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。收費(fèi)金額以合同為準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方形成委托關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同職責(zé)，對甲方、乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方之間的關(guān)系：如涉及多個第三方，各第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律上的關(guān)聯(lián)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評估機(jī)構(gòu)額外條款：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。如評估機(jī)構(gòu)故意或嚴(yán)重過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)額外條款：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時、準(zhǔn)