甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議簡(jiǎn)版1500字版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商品房1.4合同面積1.5建筑面積1.6套內(nèi)建筑面積1.7公攤面積1.8合同價(jià)格1.9單價(jià)1.10總價(jià)第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋樓層2.6房屋朝向第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜3.5支付憑證第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過(guò)戶手續(xù)6.3辦證費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4鄰里關(guān)系第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二條合同附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋戶型圖12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽訂和保管13.1合同簽訂13.2合同副本13.3合同保管第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房屋所有權(quán)，依法出售房屋的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本合同簽訂時(shí)應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3商品房：指在本合同約定的項(xiàng)目范圍內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以單獨(dú)交易的住宅房屋。1.4合同面積：指商品房的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。1.5建筑面積：指商品房建筑物在水平投影面積上的總和。1.6套內(nèi)建筑面積：指商品房室內(nèi)空間面積，不包括墻體面積和共有公共部位面積。1.7公攤面積：指商品房共有公共部位和公共設(shè)施的面積，按房屋建筑面積一定比例分?jǐn)偟矫刻追课荨?.8合同價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總價(jià)款。1.9單價(jià)：指商品房的單位面積價(jià)格，按合同面積計(jì)算。1.10總價(jià)：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的合同價(jià)格。第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱：指本合同約定的商品房項(xiàng)目名稱。2.2項(xiàng)目地址：指本合同約定的商品房項(xiàng)目所在地。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指商品房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋戶型：指商品房的房間布局和面積分配，以圖示為準(zhǔn)。2.5房屋樓層：指商品房所在的樓層數(shù)。2.6房屋朝向：指商品房的主要采光面所朝的方向。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格：本合同商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；3.3.2剩余款項(xiàng)在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4貸款事宜：買(mǎi)受人如需辦理貸款，應(yīng)向出賣(mài)人提供的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和金額支付貸款。3.5支付憑證：買(mǎi)受人支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)要求出賣(mài)人出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)，作為支付憑證。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給買(mǎi)受人。4.2.1取得房屋所有權(quán)證；4.2.2取得房屋土地使用權(quán)證；4.2.3完成房屋裝修；4.2.4提供水電開(kāi)戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。出賣(mài)人未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)受人可以拒絕接收商品房。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人，并按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：商品房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。5.3保修期限：商品房的保修期限自交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。5.4保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。因修復(fù)導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)給予賠償。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并交付給買(mǎi)受人。6.2過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的資料和要求，辦理商品房過(guò)戶手續(xù)。6.3辦證費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的辦證費(fèi)用包括：產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、土地使用權(quán)證工本費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用以政府相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.4產(chǎn)權(quán)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的責(zé)任。8.1.2出賣(mài)人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房的，買(mǎi)受人可以拒絕接收，并要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。8.1.3出賣(mài)人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按照買(mǎi)受人已支付房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)逾期辦理期間的責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)逾期支付期間的責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人未能按照合同約定接受商品房交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同總價(jià)款的1%至5%進(jìn)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1配套設(shè)施：商品房所在項(xiàng)目的配套設(shè)施按照規(guī)劃實(shí)施，出賣(mài)人應(yīng)保證配套設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。10.2物業(yè)管理：商品房交付后，買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以政府相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十一條合同的成立、生效和終止11.1合同成立：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.1雙方按照合同約定完成商品房交付和價(jià)款支付；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條合同附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋的布局和尺寸。12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋戶型圖，詳細(xì)標(biāo)明房屋的房間布局和面積分配。12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十三條合同的簽訂和保管13.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：合同副本具有同等法律效力，用于辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定和合同約定處理。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)明房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的尺寸和位置。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)標(biāo)明房屋的房間布局和面積分配，包括各個(gè)房間的尺寸、形狀以及相互之間的關(guān)系。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送條款、物業(yè)管理費(fèi)支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付商品房。2.出賣(mài)人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。3.出賣(mài)人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付商品房：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算。2.交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房：買(mǎi)受人可以拒絕接收，并要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)證：買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金按照已支付房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同總價(jià)款的1%至5%進(jìn)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。如果出賣(mài)人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，買(mǎi)受人可以拒絕接收，并要求出賣(mài)人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。如果出賣(mài)人未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算按照已支付房?jī)r(jià)款的1%至5%進(jìn)行，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以單獨(dú)交易的住宅房屋。2.建筑面積：指商品房建筑物在水平投影面積上的總和。3.套內(nèi)建筑面積：指商品房室內(nèi)空間面積，不包括墻體面積和共有公共部位面積。4.公攤面積：指商品房共有公共部位和公共設(shè)施的面積，按房屋建筑面積一定比例分?jǐn)偟矫刻追课荨?.合同價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的總價(jià)款。6.單價(jià)：指商品房的單位面積價(jià)格，按合同面積計(jì)算。7.總價(jià)：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的合同價(jià)格。8.交付時(shí)間：出賣(mài)人