20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房屋1.4交易第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)效第十二條保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買受人）：乙方是指同意購(gòu)買甲方所出售商品房屋并支付交易價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3商品房屋：商品房屋是指甲方擁有所有權(quán)并同意出售給乙方的住宅物業(yè)。1.4交易：交易是指甲方將商品房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付交易價(jià)格的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：商品房屋位于_______（具體地址），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)和使用。2.2房屋面積：商品房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，包括使用面積和共有面積的分?jǐn)偂?.3房屋戶型：商品房屋的戶型為_(kāi)______（具體戶型），包括房間數(shù)量、布局和功能區(qū)域。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：商品房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商品房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：商品房屋的交付條件如下：4.1.1甲方應(yīng)保證商品房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.1.2商品房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.1.3商品房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；4.1.4商品房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將商品房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證商品房屋的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋的安全和使用功能。5.2質(zhì)量保修范圍：甲方對(duì)商品房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、門窗、給排水、電氣等。5.3保修期限：甲方對(duì)商品房屋的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)：商品房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理并承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除：本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條通知11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同事項(xiàng)的變更或解除。11.2通知時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條保密12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為_(kāi)______年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。14.3合同解除條件：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以協(xié)商決定邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方收費(fèi)及支付方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并在合同中予以明確。5.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。7.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密期限：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為_(kāi)______年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方及第三方履行完畢全部義務(wù)后終止。10.3合同解除條件：本合同在甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件2：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件3：商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件4：商品房屋買賣合同備案證明附件5：商品房屋買賣合同公證證明附件6：商品房屋買賣合同稅務(wù)備案證明附件7：商品房屋買賣合同貸款申請(qǐng)表附件8：商品房屋買賣合同貸款批準(zhǔn)函附件9：商品房屋買賣合同過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件10：商品房屋買賣合同過(guò)戶申請(qǐng)表附件11：商品房屋買賣合同過(guò)戶證明附件12：商品房屋質(zhì)量保證書(shū)附件13：商品房屋質(zhì)量保修卡附件14：商品房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)書(shū)，以便完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)表，以便完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：該證明是證明商品房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已經(jīng)完成的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。4.商品房屋買賣合同備案證明：該證明是證明商品房屋買賣合同已經(jīng)備案的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.商品房屋買賣合同公證證明：該證明是證明商品房屋買賣合同已經(jīng)公證的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。6.商品房屋買賣合同稅務(wù)備案證明：該證明是證明商品房屋買賣合同已經(jīng)進(jìn)行稅務(wù)備案的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。7.商品房屋買賣合同貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)表，以便辦理房屋貸款。8.商品房屋買賣合同貸款批準(zhǔn)函：該函是證明貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)甲乙雙方房屋貸款的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。9.商品房屋買賣合同過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)書(shū)，以便完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。10.商品房屋買賣合同過(guò)戶申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫(xiě)并提交該申請(qǐng)表，以便完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。11.商品房屋買賣合同過(guò)戶證明：該證明是證明商品房屋所有權(quán)過(guò)戶已經(jīng)完成的文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。12.商品房屋質(zhì)量保證書(shū)：該保證書(shū)是甲方對(duì)商品房屋質(zhì)量作出保證的文件，乙方應(yīng)妥善保管。13.商品房屋質(zhì)量保修卡：該保修卡是記錄商品房屋質(zhì)量保修范圍和保修期限的文件，乙方應(yīng)妥善保管。14.商品房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：該證書(shū)是證明乙方擁有商品房屋所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付商品房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2024年度商品房屋交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條：商品房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：商品房屋價(jià)格及支付3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及權(quán)益10.2物業(yè)管理事項(xiàng)10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋附屬設(shè)施清單11.3付款憑證及房屋交付憑證第十二條：合同修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的認(rèn)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商品房屋信息第二條：商品房屋交付2.1交付時(shí)間雙方約定商品房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并可正常使用；（4）物業(yè)管理公司已介入，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）物業(yè)管理公司提供的相關(guān)資料及服務(wù)指南。第三條：商品房屋價(jià)格及支付3.1房?jī)r(jià)款總額標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性向甲方支付房?jī)r(jià)款；（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方；（3）分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，每期在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)房?jī)r(jià)款；（4）其他方式：_______。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提交相關(guān)資料并支付過(guò)戶費(fèi)用。具體事宜雙方應(yīng)遵循相關(guān)部門的規(guī)定和要求。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定房屋過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方降低房?jī)r(jià)款或解除合同。5.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道、門窗等。具體保修事項(xiàng)雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。6.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量及條件交付標(biāo)的房屋；（2）甲方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)不履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（2）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及權(quán)益標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的權(quán)益和義務(wù)。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定使用物業(yè)配套設(shè)施。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。第十一條：合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》正本一份。11.2房屋附屬設(shè)施清單本合同附件為《房屋附屬設(shè)施清單》一份，列明標(biāo)的房屋的所有附屬設(shè)施及設(shè)備。11.3付款憑證及房屋交付憑證本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的付款憑證及房屋交付憑證各一份。第十二條：合同修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。12.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議生效后，視為對(duì)本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年。13.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的認(rèn)定如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款、擔(dān)保及保險(xiǎn)等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交付、過(guò)戶及售后服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)管理的物業(yè)公司；（5）其他參與合同履行過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方履行相應(yīng)義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行約定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)合同履行情況對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)遵循公平合理原則。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款、擔(dān)保及保險(xiǎn)等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條：第三方信息保密6.1第三方信息保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2第三方保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全，并防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.3第三方違約保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條：合同的變更、解除與第三方7.1合同變更與解除本合同的變更、解除，應(yīng)遵循合同約定的程序。如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方在變更、解除合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。如因變更、解除合同導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。第八條：違約責(zé)任及第三方8.1甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第九條：爭(zhēng)議解決及第三方9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2第三方參與爭(zhēng)議解決如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與爭(zhēng)議解決。第三方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要協(xié)助，并按照約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交房及過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括家具、家電、裝修情況等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、分期付款協(xié)議等，證明乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)。4.房屋交付憑證：包括但不限于物業(yè)公司出具的房屋交接單、水電氣等戶號(hào)及密碼移交記錄等，證明房屋已交付給乙方的證據(jù)。5.質(zhì)量保修協(xié)議：明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍等內(nèi)容的協(xié)議。6.中介服務(wù)協(xié)議：如適用，包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。7.金融服務(wù)協(xié)議：如適用，包含金融機(jī)構(gòu)的基本信息、貸款條件、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：包含物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)選擇、法律適用等內(nèi)容的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%。房屋質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。未履行保修義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%。違反合同約定的使用用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任的具體示例：甲方未按時(shí)交付房屋，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%，乙方因此遭受的損失為_(kāi)______元。乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，違約金計(jì)算方式為逾期支付房?jī)r(jià)款的_______%，甲方因此遭受的損失為_(kāi)______元。第三方未按照約定提供服務(wù)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失為_(kāi)______元。全文完。2024年度商品房屋交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房屋1.4交易第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方出售的商品房屋的自然人、法人和其他組織。1.3商品房屋：指甲方所有，位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______的住宅房屋。1.4交易：指甲方將商品房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)并接受房屋的行為。第二條商品房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體位置），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：總占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：南北朝向，一層一戶等）。2.4房屋用途：_______（描述房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）。第三條交易方式及金額3.1交易方式：本合同采用_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）方式進(jìn)行交易。3.2交易金額：商品房屋的交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，在房屋交付時(shí)一次性支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，將商品房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋鑰匙交付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證交付時(shí)間：_______年_______月_______日。（1）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)備齊全；（3）房屋所在地塊具備_______（描述地塊條件，如：通路、通水、通電等）。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的商品房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任_______年。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供_______年的免費(fèi)售后服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）甲方逾期交付房屋，乙方同意解除合同；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方同意解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益：本合同涉及的房屋可能存在第三方的權(quán)益，如抵押、租賃等。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)_______（省份）法律。13.2法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：本合同中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)等。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2貸款銀行介入：乙方選擇貸款購(gòu)買商品房屋的，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。2.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)商品房屋的日常物業(yè)管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定為準(zhǔn)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為_(kāi)______元整。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方應(yīng)保證商品房屋不存在第三方的合法權(quán)益，如抵押、租賃等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、貸款利息等。4.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利，不影響甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙