合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________，共計(jì)_______層，乙方購買的房屋位于_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等詳見附件一《房屋戶型圖》及附件二《房屋結(jié)構(gòu)圖》。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)訂款，該預(yù)訂款計(jì)入總價(jià)。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元，首付款比例為_______%。（3）貸款款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)______元，貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。（4）尾款：扣除首付款及貸款款后，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具等額的正式發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等提出異議，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。3.3甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠滿足乙方正常居住使用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅、費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋戶型圖》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與甲方（出賣人）的理解一致。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并查看附件中的戶型圖和結(jié)構(gòu)圖。3.明確價(jià)格及支付方式，注意預(yù)訂款、首付款、貸款款及尾款的支付時(shí)間及金額。4.確認(rèn)交付及驗(yàn)收的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施。5.了解產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及費(fèi)用，并確保甲方承擔(dān)相關(guān)稅、費(fèi)。6.注意違約責(zé)任，包括違約金的支付及合同解除的條件。7.確保雙方對(duì)爭議解決方式達(dá)成一致，了解訴訟的具體操作。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保自身權(quán)益。2.在簽訂合同前，與出賣人充分溝通，明確各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。3.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有商品房所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房并支付價(jià)款的自然人、法人或其他組織。4.預(yù)訂款：指買受人為了表示購買意向而支付的一定金額的款項(xiàng)。5.首付款：指買受人按照合同約定支付的房屋總價(jià)款中的一部分。6.貸款款：指買受人向銀行申請(qǐng)的，用于支付房屋總價(jià)款的貸款。7.尾款：指買受人支付的首付款和貸款款之后的剩余房價(jià)款。8.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。9.驗(yàn)收：指買受人根據(jù)合同約定，對(duì)商品房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查的過程。10.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。12.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修條款：雙方同意，房屋交付后，乙方有權(quán)按照自己的喜好進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修指南和建議，以幫助乙方順利完成裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.戶口遷移：若甲方房屋所在區(qū)域存在戶籍限制，雙方應(yīng)在合同中明確戶口遷移的相關(guān)事宜。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利遷移戶口。3.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量等，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)寵物在房屋內(nèi)的行為規(guī)范達(dá)成一致。4.房屋出租：若乙方在購買房屋后需出租，雙方應(yīng)就出租事宜達(dá)成一致，包括租金、租期、出租條件等。同時(shí)，乙方應(yīng)確保出租過程中的房屋安全和設(shè)施完好。5.物業(yè)服務(wù)：雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，包括物業(yè)費(fèi)的支付、物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。若乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)公司溝通解決。附件列表：1.房屋戶型圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施分布。3.裝修指南和建議