合同編號：__________房地產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3甲方保證其對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款日期和方式支付。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度，按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所售房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同配合，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并將權(quán)屬證書交付給乙方。5.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房地產(chǎn)。3.抵押：指甲方將房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押。4.債務(wù)：指甲方對他人所負(fù)的金錢債務(wù)。5.權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)所有權(quán)存在爭議或者有法律限制的情況。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.買家需要貸款購房：在合同中增加貸款相關(guān)的條款，明確貸款申請、審批、放款等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及貸款未批準(zhǔn)時(shí)的處理方式。2.買家為外籍人士：在合同中增加外籍人士購房的相關(guān)條款，明確外籍人士購房的法律法規(guī)限制，以及過戶手續(xù)的特殊要求。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：在合同中增加共有權(quán)人的相關(guān)條款，明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有權(quán)人同意出售的證明文件。4.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：在合同中增加預(yù)售房屋的相關(guān)條款，明確預(yù)售合同的特殊規(guī)定，如交房時(shí)間、質(zhì)量保證等。5.買家為投資客：在合同中增加投資客購房的相關(guān)條款，明確投資客購房的目的、持有期限等要求，以及違反規(guī)定的處理方式。6.房產(chǎn)交易中涉及遺產(chǎn)繼承：在合同中增加遺產(chǎn)繼承的相關(guān)條款，明確遺產(chǎn)繼承的手續(xù)、時(shí)間等要求。7.房產(chǎn)交易中涉及贈(zèng)與：在合同中增加贈(zèng)與的相關(guān)條款，明確贈(zèng)與的手續(xù)、稅收等要求。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.收入