合同編號：__________存量房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________建筑年代：__________所在樓層：__________總樓層：__________朝向：__________配套設施：__________第二條成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房發(fā)票及相關證明文件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署房屋交接單。3.2雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的具體情況，包括建筑年代、結(jié)構(gòu)、面積、配套設施等。（3）乙方應按照約定的時間支付房款，過戶費用由乙方承擔。（4）雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。（5）在房屋交付及過戶過程中，雙方應共同履行合同約定，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權證照齊全，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：指債務人因合同、侵權、無因管理、不當?shù)美确申P系，對他人民事權益所負的給付義務。4.權利糾紛：指因民事權利的歸屬發(fā)生爭議，各方當事人之間產(chǎn)生的糾紛。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權、使用權或其他權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。補充條款及特殊應用場合：1.裝修情況說明：若該房屋尚未裝修，雙方需額外約定裝修時間和質(zhì)量標準。若該房屋部分裝修，雙方需明確裝修部分的歸屬及剩余裝修款項的支付。2.家具家電清單：雙方需明確家具家電的歸屬，并在合同附件中列出詳細清單。3.戶口遷移：若該房屋涉及戶口遷移，雙方需約定遷移時間和責任方。4.寵物處理：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方需明確寵物的處理方式。5.物業(yè)管理費結(jié)算：雙方需約定物業(yè)管理費的結(jié)算方式和時間。6.維修責