合同編號(hào)：__________抵押借貸合同合同各方：身份證號(hào)：_______住址：_______身份證號(hào)：_______住址：_______身份證號(hào)：_______住址：_______鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供借款，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押借貸合同。第一條借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方保證所借資金用于：_______（用途），并承諾按照約定的還款方式及時(shí)還款。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將借款本息一次性還清。第三條抵押物1.甲方以其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押物。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的設(shè)立1.三方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將甲方抵押物的抵押權(quán)設(shè)立。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條借款的還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：_______。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將借款本息支付給丙方。第六條借款的利率及費(fèi)用1.借款利率為_______%，年化利率。2.借款期間，乙方應(yīng)支付給丙方借款利息，利息計(jì)算方式為：_______。3.借款期間，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等與抵押物相關(guān)的費(fèi)用。第七條抵押物的處分1.借款期限屆滿，乙方未償還借款本息的，丙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.抵押物處分所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.借款用途合法，符合國(guó)家相關(guān)政策。4.借款利率符合國(guó)家法律規(guī)定，不得超過法定利率上限。5.確保合同條款完整、明確，避免模糊不清的表述。6.在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，各方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)三方一致同意后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并按照合同約定償還本金和利息的自然人或者法人。3.貸款人：指提供借款，并享有借款人還款權(quán)利的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人用于提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為房產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.借款利率：指借款人按照合同約定向貸款人支付的利息比率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方因個(gè)人消費(fèi)需要向乙方借款時(shí)，可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方購買家電、家具、旅游、教育等合法消費(fèi)用途。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為中小企業(yè)主，需要向乙方借款以支持企業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)，可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于甲方企業(yè)購買原材料、設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)用途。3.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方需要向乙方借款以進(jìn)行房屋裝修時(shí)，可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于支付裝修工程款、購買裝修材料等合法裝修用途。4.醫(yī)療救急：當(dāng)甲方因醫(yī)療需要向乙方借款時(shí)，可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用、康復(fù)費(fèi)用等