20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的：住宅小區(qū)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條合同標的2.1標的物2.2數量2.3質量第三條價款3.1價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付手續(xù)第五條質量保證5.1質量標準5.2質量問題處理第六條售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力后果的處理第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）：×××房地產開發(fā)有限公司，地址：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，法定代表人：×××，聯系電話：×××。1.2乙方（買受人）：×××，性別：×××，身份證號：×××，住址：×××。第二條合同標的2.1標的物：甲方開發(fā)的位于×××的住宅小區(qū)房產，房屋建筑編號為×××，房屋所有權證號：×××。2.2數量：一套。2.3質量：標的物應符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，房屋結構應安全、合理，設施設備應齊全、功能正常。第三條價款3.1價款金額：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。3.2支付方式：乙方采取銀行轉賬方式一次性支付甲方合同價款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起×××個工作日內，將標的物交付給乙方。4.2交付地點：×××。4.3交付方式：甲方采取直接交付的方式將標的物交付給乙方。4.4交付手續(xù)：雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確標的物的交付時間、交付狀態(tài)等事項。《房屋交接單》經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第五條質量保證5.1質量標準：標的物應符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，房屋結構應安全、合理，設施設備應齊全、功能正常。5.2質量問題處理：如乙方在接收標的物后發(fā)現質量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到乙方通知后七個工作日內，對質量問題進行核實并采取修復或其他補救措施。如甲方未在約定時間內解決質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。第六條售后服務6.1售后服務內容：甲方應提供標的物保修服務，保修期限自交付之日起計算。6.2售后服務期限：保修期限為×××年，自交付之日起計算。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按本合同約定時間、地點、方式交付標的物，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期交付天數×0.01%。8.2乙方違約責任：如乙方未按本合同約定時間支付合同價款，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期支付天數×0.01%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：甲方所在地。9.3爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂之日起三年內，解決合同爭議。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完本合同全部義務后，本合同終止。10.3解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務，對方有權解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。11.3違約責任：如任何一方違反本合同保密條款，泄露對方的保密信息，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×3。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理：因不可抗力導致任何一方不能履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商延遲履行或部分履行本合同，或根據本合同約定的違約責任條款處理。第十三條附加條款13.1附加條款內容：雙方在本合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同內容，應簽訂書面附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，可就本合同外的其他事項進行約定。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程的，應承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.3第三方權益：第三方依據本合同約定享有權益的，應按約定行使權益。第三方行使權益不得侵犯甲乙方的合法權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應簽訂書面額外條款，明確第三方的權利義務、責任限額等事項。16.2第三方責任限額：如第三方介入導致甲乙方損失，第三方應承擔的賠償責任限額為合同價款的××%。16.3第三方履約保證：第三方介入本合同的，應向甲乙方提供履約保證，保證其履行合同義務。履約保證的形式包括但不限于保證金、擔保等。16.4第三方信息披露：第三方介入本合同的，應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方作為合同的一方，與甲方具有合同關系。第三方應按約定履行合同義務，否則甲方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方：第三方作為合同的一方，與乙方具有合同關系。第三方應按約定履行合同義務，否則乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系基于本合同及額外條款的約定。第三方行使合同權利、履行合同義務，不得侵犯甲乙方的合法權益。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按本合同及額外條款約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約金：第三方違約的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期履行天數×0.01%。18.3第三方違約與賠償：第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。賠償金額的計算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方有權要求第三方變更合同主體。19.2第三方解除：如第三方未按約定履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同關系。19.3第三方解除后果：第三方解除合同關系的，應按照本合同及額外條款的約定承擔相應責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點為甲方所在地。20.3爭議解決時效：甲乙方應在本合同簽訂之日起三年內，解決第三方介入相關的爭議。第二十一條附加條款的效力21.1附加條款效力：本合同額外條款及第三方介入相關修正內容，與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。21.2附加條款的變更：本合同額外條款及第三方介入相關修正內容，經甲乙雙方協商一致，可以進行變更。21.3附加條款的解除：本合同額外條款及第三方介入相關修正內容，經甲乙雙方協商一致，可以解除。第二十二條其他約定22.1其他約定：甲乙方在本合同履行過程中，如需就第三方介入事項進行其他約定，應以書面形式簽訂附加條款。22.2其他約定的效力：甲乙方就第三方介入事項的其他約定，與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件二：《質量問題報告》附件三：《售后服務記錄》附件四：《履約保證書》附件五：《第三方信息披露文件》附件一《房屋交接單》的詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方將標的物交付給乙方的時間、地點、方式以及標的物的交付狀態(tài)。雙方應共同簽署，明確交付事項。《房屋交接單》經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。附件二《質量問題報告》的詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方在接收標的物后發(fā)現的質量問題。乙方應立即通知甲方，并提供詳細的問題描述和問題部位?！顿|量問題報告》經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。附件三《售后服務記錄》的詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方提供的售后服務內容、服務期限以及服務結果。甲方應保證售后服務記錄的真實性和完整性?！妒酆蠓沼涗洝方涬p方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。附件四《履約保證書》的詳細要求和說明：本附件由第三方提供，用于保證其履行合同義務。履約保證書應明確保證人的名稱、地址、聯系方式等?！堵募s保證書》經雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。附件五《第三方信息披露文件》的詳細要求和說明：本附件用于第三方向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。第三方信息披露文件應由第三方簽字蓋章，并經甲乙方確認后生效，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定時間、地點、方式交付標的物。2.乙方未按本合同約定時間支付合同價款。3.第三方未按本合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期交付天數×0.01%。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同價款×逾期支付天數×0.01%。3.第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=損失金額×賠償比例。示例說明：如甲方未按本合同約定時間交付標的物，乙方應要求甲方支付違約金。如乙方未按本合同約定時間支付合同價款，甲方應要求乙方支付違約金。如第三方未按本合同約定履行義務，甲乙方均有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產銷售合同標的：住宅小區(qū)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條合同標的2.1標的物2.2數量2.3質量第三條價格與支付3.1價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準第五條售后服務5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的處理第十三條其他約定13.1甲方權益保障13.2乙方權益保障13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣人）是指具有法律資格的房地產開發(fā)商，全稱X房地產開發(fā)有限公司，地址位于市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號：，稅務登記證編號：。1.2乙方（買受人）是指具有法律資格的自然人/法人/其他組織，全稱X，地址位于市區(qū)路號，身份證/營業(yè)執(zhí)照編號：。第二條合同標的2.1標的物是指甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內的房產，具體房源、戶型、面積、坐落等詳見附件一。2.2數量為附件一所列明的房產數量。2.3質量符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等。第三條價格與支付3.1價格是指雙方約定的標的物的成交價格，該價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式為銀行轉賬/現金支付/支付等，具體方式由雙方協商確定。3.3支付時間為雙方簽署合同之日起____個工作日內，乙方一次性支付全部房款給甲方。第四條交付及驗收4.1交付時間是指甲方按照合同約定，將標的物交付給乙方的日期，具體日期雙方協商確定。4.2交付地點為標的物所在地，即市區(qū)路號。4.3驗收標準按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條售后服務5.1保修范圍包括住宅小區(qū)的房屋結構、設備設施、公共部位等。5.2保修期限自交付之日起計算，期限為____年。5.3維修責任屬于甲方，甲方應在接到乙方維修申請后____個工作日內予以答復并安排維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調整、甲方項目規(guī)劃調整等。6.2解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。6.3變更或解除的程序按照雙方協商一致的原則進行，并簽訂書面變更協議或解除協議。第八條爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交至X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的標的物全部交付且房款全部支付完畢。9.3解除條件：合同約定的解除條件成立時，雙方協商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。10.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附則12.1合同附件：包括房源信息、房屋平面圖、合同補充協議等。12.2合同的修改和補充：合同的有效期內，經雙方協商一致，可以對合同進行修改和補充。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還已支付的款項、交付標的物等。第十三條其他約定13.1甲方權益保障：甲方應保證標的物的質量和權益，如出現質量問題，應負責修復并承擔相關費用。13.2乙方權益保障：乙方應按照合同約定履行付款義務，并有權按照合同約定享受售后服務。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產市場的秩序。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3甲方代表：（姓名）14.4乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益。2.2第三方責任限額包括但不限于：中介服務費、評估費用、監(jiān)理費用、金融服務費等。2.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方介入時，應保持獨立性，不得影響甲乙雙方的權利和義務。3.2第三方應按照合同約定履行相關職責，并承擔相應責任。3.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應共同協商確定第三方的資格和職責。4.2第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效證件和授權文件。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行職責的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按合同約定承擔責任的，甲方和乙方有權要求第三方予以賠償。5.3第三方介入過程中出現糾紛的，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可以依法采取其他解決方式。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定后續(xù)履行事宜。6.3第三方退出不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方應確保第三方介入的過程符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。7.3甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料，確保信息安全。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務劃分，以本合同及書面協議為準。8.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以本合同及書面協議為準。8.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決，應遵循本合同及書面協議的約定。第九條第三方介入的補充協議9.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入的補充事項，甲乙雙方應簽訂書面補充協議。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協議履行義務。第十條第三方介入后的合同變更10.1本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。10.2變更協議應明確變更內容、變更后的權利義務等事項。10.3變更協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照變更協議履行義務。本部分修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用甲方和乙方的權利義務及本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息房源詳細資料，包括房屋坐落、面積、