甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新型物業(yè)管理委托協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理標準3.3管理費用4.管理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.管理費用支付方式5.1支付周期5.2支付金額5.3支付條件6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件8.3有效期限9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的強制性規(guī)定10.1強制性法律規(guī)定10.2強制性行業(yè)規(guī)范10.3合規(guī)性檢查11.保險責任11.1物業(yè)保險11.2第三方責任保險11.3保險理賠12.特殊事件處理12.1突發(fā)事件12.2自然災害12.3緊急維修13.雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)13.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)13.3第三方權(quán)利和義務(wù)14.其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：____________乙方：____________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運營。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________，具體地址為____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為____________平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，現(xiàn)有____________個住戶，____________個商業(yè)店鋪。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護和安全防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修和更新；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓和管理。3.2物業(yè)管理標準乙方向甲方承諾，按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3管理費用管理費用為每平方米____________元/月，總計____________元/月。第四條管理期限4.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。4.2結(jié)束日期協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約____________年。4.3續(xù)約條款雙方同意，在協(xié)議期滿前____________個月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條管理費用支付方式5.1支付周期甲方按月支付管理費用，每月底前支付次月費用。5.2支付金額甲方每月應支付的管理費用為____________元。5.3支付條件甲方支付管理費用后，乙方應及時提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。第六條合同的變更和終止6.1變更條件雙方同意，如遇特殊情況，可協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容。6.2終止條件（1）雙方達成書面一致終止協(xié)議；（2）一方違約，嚴重損害對方利益；（3）不可抗力因素導致協(xié)議無法履行。6.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效8.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首月管理費用；（3）乙方提供物業(yè)服務(wù)。8.3有效期限本協(xié)議有效期為____________年，自協(xié)議生效之日起計算。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如有違約泄露行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條合同的強制性規(guī)定10.1強制性法律規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性行業(yè)規(guī)范雙方應遵守物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標準。10.3合規(guī)性檢查雙方應接受政府相關(guān)部門的合規(guī)性檢查，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。第十一條保險責任11.1物業(yè)保險甲方應辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交乙方備案。11.2第三方責任保險乙方應對其員工在提供物業(yè)服務(wù)過程中造成甲方或第三方的損害承擔責任。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十二條特殊事件處理12.1突發(fā)事件雙方應共同應對突發(fā)事件，采取必要措施降低損失。12.2自然災害如發(fā)生自然災害，雙方應按照應急預案采取措施，減少損失。12.3緊急維修甲方或乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備設(shè)施存在安全隱患或故障，應及時通知乙方進行維修。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取管理費用，履行物業(yè)管理職責。13.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享受物業(yè)服務(wù)，履行相應的費用支付義務(wù)。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應積極協(xié)助解決。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2修訂歷史本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。14.3附件本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)項目及標準；（3）物業(yè)費用明細表；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)項目及標準3.物業(yè)費用明細表4.物業(yè)保險單復印件5.第三方責任保險單復印件6.乙方的應急預案7.甲方提供的物業(yè)檔案資料8.物業(yè)管理員工名單和資質(zhì)證明9.物業(yè)服務(wù)記錄和報告10.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照協(xié)議支付管理費用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照協(xié)議允許乙方進入物業(yè)進行管理和維修工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照協(xié)議保護甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中造成甲方或第三方損害的，乙方應承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照協(xié)議約定，對甲方物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。2.管理費用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理工作所需的費用。3.物業(yè)管理標準：指乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中應遵守的服務(wù)質(zhì)量標準。4.保險責任：指甲方和乙方在合同履行過程中應承擔的保險責任。5.第三方：指除甲方和乙方之外的其他人或?qū)嶓w。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定