合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。（2）乙方應按照合同約定及時支付房產(chǎn)交易價格。（3）雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。（4）合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付違約金。（3）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）如雙方發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物體。2.所有權(quán)：指房屋合法所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.債務：指債務人因合同、違法行為等產(chǎn)生的義務。5.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在租客情況下購買補充條款：在房產(chǎn)交付給乙方時，現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。若乙方希望提前終止租賃合同，應與租客協(xié)商一致，并承擔相應的違約責任。附件：租客租賃合同副本2.特殊應用場合：房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在合同簽訂后，因政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)過戶手續(xù)發(fā)生變化，雙方應按照最新政策要求辦理過戶手續(xù)，并互相配合提供所需材料。若因政策變動導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。附件：相關(guān)政策文件副本3.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：甲方應在合同簽訂前解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，并將解除抵押的證明文件交付給乙方。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解除抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件：抵押證明文件副本4.特殊應用場合：房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)意外情況導致無法交付補充條款：如因不可抗力或其他意外情況（如自然災害、事故等）導致甲方無法按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應立即通知乙方，并協(xié)商延遲交付日期。若延遲交付導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附件：相關(guān)意外情況證明文件副本附件列表：1.房產(chǎn)證