合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目開發(fā)周期：_______第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作。2.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和進度，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及強制性標(biāo)準。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑安裝工程費、營銷費用、物業(yè)管理費用等。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將項目開發(fā)完畢，并交付甲方。2.5乙方應(yīng)保證項目的銷售和物業(yè)管理工作，確保項目運營的順利進行。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項目開發(fā)所需的各項費用。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙等技術(shù)文件進行審查，并提出審查意見。3.3甲方應(yīng)對乙方的開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保項目符合法律法規(guī)及強制性標(biāo)準。3.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付合同價款。3.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總價款的_______%；（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付總價款的_______%；（3）項目竣工驗收合格后，支付總價款的_______%；（4）項目交付使用后，支付總價款的_______%。4.3甲方支付價款時，應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按照逾期交付部分的價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款×日違約金比例。5.2甲方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的價款支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分價款×日違約金比例。5.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確項目規(guī)模、投資估算、開發(fā)周期等關(guān)鍵指標(biāo)，確保項目可行性。3.仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障，特別是關(guān)于違約責(zé)任、合同價款支付等方面的約定。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)，確保項目順利進行。5.密切關(guān)注項目進度，如有變更或調(diào)整，應(yīng)及時溝通并簽訂補充協(xié)議。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過土地購置、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，從事住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的開發(fā)和經(jīng)營活動。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人，如公司的董事長、總經(jīng)理等。6.物業(yè)管理：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人為維護房地產(chǎn)的安全、完好和使用效益，通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，對房地產(chǎn)進行的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方要求乙方在項目設(shè)計中融入特定的文化元素或創(chuàng)新理念。補充條款：甲方希望在項目設(shè)計中融入本土文化元素，以提升項目獨特性和市場競爭力。乙方應(yīng)在設(shè)計方案中充分考慮甲方要求，并在設(shè)計階段與甲方保持密切溝通，確保設(shè)計符合甲方的期望。2.場合：乙方需要使用特定的建筑材料或技術(shù)以滿足甲方對環(huán)保和節(jié)能的要求。補充條款：甲方強調(diào)項目的環(huán)保和節(jié)能性能，要求乙方在建設(shè)過程中使用特定的環(huán)保材料和技術(shù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選用符合國家環(huán)保標(biāo)準的材料和技術(shù)，并在合同中明確相關(guān)責(zé)任和質(zhì)量保證。3.場合：甲方要求在項目完成后進行長期的售后服務(wù)，如物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等。補充條款：甲方希望在項目交付后，乙方能提供長期的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)在合同中承諾提供完善的售后服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準和期限。4.場合：項目開發(fā)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。補充條款：如項目開發(fā)過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，