簽別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）所有權(quán)，乙方有意購買該涉案別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證涉案別墅為合法房屋，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________________________元。

5.甲方應(yīng)在收到全部房款后__________________________日內(nèi)，將涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件過戶至乙方名下。

6.乙方在購買涉案別墅后，如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付涉案別墅或產(chǎn)權(quán)證等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按本合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）涉案別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）所有權(quán)，乙方有意購買該涉案別墅，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證涉案別墅為合法房屋，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時，自行向乙方追償。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣__________________________元。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行違法交易。

5.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行付款義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付涉案別墅或產(chǎn)權(quán)證等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）涉案別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）付款憑證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），丙方作為中介方，為促成交易提供服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)面積為__________________________平方米。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的涉案別墅信息。

3.乙方有權(quán)在交易過程中對涉案別墅進(jìn)行實地考察。

4.乙方有權(quán)在支付定金和房款前，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。

5.乙方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整購買價格。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費人民幣__________________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，為乙方提供涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成涉案別墅的實地考察。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，確保乙方按照約定支付定金和房款。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供涉案別墅的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，確保涉案別墅符合乙方要求的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成交易過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供涉案別墅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中