起訴房屋轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.涉案房屋的用途為____________________，現(xiàn)使用性質(zhì)為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房屋所應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至涉案房屋所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.涉案房屋的用途為____________________，現(xiàn)使用性質(zhì)為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)從買方支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除擔(dān)保費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)購買涉案房屋所應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付涉案房屋前，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付涉案房屋時(shí)，保證房屋的完好無損。

八、利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，及時(shí)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房屋權(quán)屬證書交付給買方。

九、限制條款

1.賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分涉案房屋。

2.賣方在合同簽訂后，不得將涉案房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至涉案房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為買方提供擔(dān)保，確保買方在購買涉案房屋過程中的權(quán)益得到保障。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保購買涉案房屋的合法權(quán)益得到充分保障，并在交易過程中享有更多的權(quán)益和利益。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

2.賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

2.涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.涉案房屋的用途為____________________，現(xiàn)使用性質(zhì)為____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方交易事宜，提供專業(yè)咨詢和中介服務(wù)。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

3.中介方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)從買方支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除中介費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.涉案房屋的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)出售涉案房屋所應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.如中介方未按約定履行中介義務(wù)，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、權(quán)利條款

1.買方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在交付涉案房屋前，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付涉案房屋時(shí)，保證房屋的完好無損。

八、利益條款

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后，及時(shí)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將房屋權(quán)屬證書交付給買方。

九、限制條款

1.賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分涉案房屋。

2.賣方在合同簽訂后，不得將涉案房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至涉案房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保購買涉案房屋的合法權(quán)益得到充分保障，并在交易過程中享有更多的權(quán)益和利益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在本合同中處于相對被動(dòng)的地位，