合同編號：__________標準版房地產(chǎn)居間服務協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條居間服務內(nèi)容1.1乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成甲方出售/購買標的房產(chǎn)。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息，協(xié)助甲方進行價格談判，并協(xié)助辦理交易過程中的相關手續(xù)。1.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與買家/賣家進行溝通、協(xié)商，以維護甲方的合法權益。第二條居間服務費用2.1乙方向甲方提供的居間服務，按照_______的費用標準收取居間費用。2.2居間費用的支付方式為：_______。2.3居間費用應在_______支付。第三條雙方的權利和義務3.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易市場信息，并有權拒絕乙方提供的與甲方意愿不符的服務。3.2甲方應向乙方提供與標的房產(chǎn)相關的全部真實、準確的信息，并配合乙方完成居間服務。3.3乙方有權根據(jù)甲方的要求，拒絕提供與甲方意愿不符的服務。3.4乙方應妥善保管甲方的個人信息和標的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方授權，不得向第三方泄露。3.5乙方應按照甲方的要求，積極協(xié)助辦理交易過程中的相關手續(xù)，并維護甲方的合法權益。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照甲方的要求提供服務，或者提供的服務不符合約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費用。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容及其法律后果。（2）甲方應向乙方提供真實、準確的標的房產(chǎn)信息，乙方應根據(jù)甲方的要求提供居間服務。（3）乙方應妥善保管甲方的個人信息和標的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方授權，不得向第三方泄露。（4）雙方在履行協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。（5）居間費用、支付方式、支付時間等條款需明確約定，避免因費用問題引發(fā)糾紛。2.解決辦法：（1）若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)商等服務，以促成交易的順利完成。2.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)物業(yè)。3.居間費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人為提供居間服務所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損害賠償：指因一方違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。6.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，采取相互尊重、平等對話的方式，尋求共識和解決辦法。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權的國家機關。特殊應用場合及補充條款：1.境外交易：若標的房產(chǎn)涉及境外交易，雙方應遵守相關國家的法律法規(guī)，并確保交易過程符合國際慣例。補充條款：甲乙雙方應協(xié)助對方了解并遵守目標國家的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)，并在必要時提供法律援助。2.共有房產(chǎn)：若標的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應取得共有人的同意，并明確共有人的權益。補充條款：甲方應在簽訂合同前，提供共有人的同意證明文件，并明確共有人的權益分配方案。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)：若標的房產(chǎn)為遺產(chǎn)，甲方應提供合法繼承人的授權或同意出售證明。補充條款：甲方應提供遺產(chǎn)繼承相關法律文件，以及合法繼承人的授權或同意出售證明。4.夫妻共有房產(chǎn)：若標的房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，甲方應提供配偶的同意出售證明。補充條款：甲方應提供婚姻證明以及配偶的同意出售證明。5.租賃中的房產(chǎn)：若標的房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，甲方應提供租賃合同及相關權益保障。補充條款：甲方應提供租賃合同以及與承租人協(xié)商一致的解除租賃合同證明。6.物業(yè)產(chǎn)權糾紛：若標的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，甲方應明確糾紛情況，并承擔相應責任。補充條款：甲方應提供產(chǎn)權糾紛的相關法律文件，并承諾承擔解決產(chǎn)權糾紛所需的費用和責任。附件列表：1.標的房產(chǎn)權屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.租賃合同（如有）