20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市海珠區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2024年度含景觀視野保障clause本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓層2.5房產(chǎn)朝向3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.景觀視野保障4.1視野保障范圍4.2視野保障期限4.3視野保障責任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料6.交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金8.交易傭金8.1傭金標準8.2傭金支付方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3景觀視野保障證明文件14.簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣東省廣州市海珠區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳2.4房產(chǎn)樓層：層2.5房產(chǎn)朝向：向第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時間：自雙方簽署合同之日起X日內(nèi)支付成交價的30%；房產(chǎn)過戶完成后支付成交價的60%；剩余的10%作為尾款，在交付房產(chǎn)時支付。第四條景觀視野保障4.1視野保障范圍：房產(chǎn)臥室、客廳、陽臺等主要生活區(qū)域4.2視野保障期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成日止4.3視野保障責任：賣家保證在視野保障期限內(nèi)，房產(chǎn)所涉及的景觀視野不受遮擋，如因賣家原因?qū)е乱曇笆苷趽酰u家應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用由買家承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶資料：雙方應(yīng)提供的過戶資料包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件。第六條交付時間及條件6.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后X日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。6.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成，且買家支付完畢成交價款。第八條交易傭金8.1傭金標準：本次房產(chǎn)交易傭金為成交價的2%。8.2傭金支付方：由買家支付傭金，支付方式與成交價款一并支付。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.3賣家在合同約定的期限內(nèi)未履行過戶手續(xù)的。9.1.4買家未按約定支付成交價款的。9.2違約責任：9.2.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。11.3合同終止：11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.3.3依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3景觀視野保障證明文件第十四條簽字蓋章頁14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和甲乙雙方的合理期望。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入確認書中明確。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入終止后，其剩余費用處理及責任承擔，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨立承擔各自的法律責任。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方對甲乙雙方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署書面確認書。8.2書面確認書應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等信息。第九條第三方介入的監(jiān)管9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度和質(zhì)量的證明文件。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的效力12.1本合同及第三方介入的書面確認書、補充協(xié)議等文件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。第十三條合同的變更和終止13.1本合同及第三方介入的書面確認書、補充協(xié)議等文件的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條簽字蓋章頁14.1甲乙雙方簽字蓋章14.2第三方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。附件1.2：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件2.1：買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見身份證上的所有信息。附件2.2：身份證復(fù)印件需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件3：景觀視野保障證明文件附件3.1：景觀視野保障證明的原件，證明文件需由相關(guān)機構(gòu)出具。附件3.2：景觀視野保障證明文件需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件4.1：房產(chǎn)過戶所需的所有文件和證件，包括過戶申請表、房產(chǎn)證、身份證等。附件4.2：過戶文件需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件5：交易傭金支付證明附件5.1：交易傭金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件5.2：傭金支付證明需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件6：房產(chǎn)交付確認書附件6.1：房產(chǎn)交付的確認書，確認書需詳細記錄交付的時間和條件。附件6.2：交付確認書需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件7：物業(yè)費用支付證明附件7.1：物業(yè)費用支付的憑證，如物業(yè)費收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件7.2：物業(yè)費用支付證明需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。附件8：違約行為及責任認定證明附件8.1：違約行為及責任認定的具體條款，需詳細列舉所有可能的違約行為和相應(yīng)的責任認定標準。附件8.2：違約行為及責任認定證明需由甲乙雙方和見證人共同確認，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付成交價款或傭金。2.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣家未按約定時間將房產(chǎn)交付給買家。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準。5.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付給對方因違約而產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付成交價款，視為違約。違約方需支付給賣家因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失，并承擔因此導致的其他相關(guān)費用。具體利息損失和費用根據(jù)延遲支付的天數(shù)和金額進行計算。全文完。廣州市海珠區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2024年度含景觀視野保障clause1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用1.5景觀視野保障1.5.1景觀視野保障內(nèi)容1.5.2保障期限1.5.3保障責任1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.7違約責任1.7.1出賣人違約責任1.7.2買受人違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的簽署、生效和份數(shù)1.9.1簽署時間1.9.2簽署地點1.9.3合同份數(shù)及保存方式1.10其他約定事項1.10.1雙方約定的其他事項1.10.2雙方未約定的事項，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息出賣人：廣州市海珠區(qū)房產(chǎn)有限公司地址：廣州市海珠區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.1.2買受人信息買受人：地址：廣州市海珠區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址廣州市海珠區(qū)X路X號1.2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積為X平方米1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元整1.3.2支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付成交總價。1.3.3支付時間買受人應(yīng)按照約定的支付方式，在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付。1.4交付及過戶1.4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。1.4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用過戶費用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔過戶費用。1.5景觀視野保障1.5.1景觀視野保障內(nèi)容出賣人保證該房產(chǎn)的景觀視野在交付時符合雙方約定的要求，如因出賣人原因?qū)е戮坝^視野不符合約定的，出賣人應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。1.5.2保障期限景觀視野保障期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成日止。1.5.3保障責任如因出賣人原因?qū)е戮坝^視野不符合約定的，出賣人應(yīng)承擔違約責任，具體責任按雙方約定執(zhí)行。1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.6.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.7違約責任1.7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。1.7.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。1.8爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.9合同的簽署、生效和份數(shù)1.9.1簽署時間本合同于年月日簽署。1.9.2簽署地點本合同于廣州市海珠區(qū)X路X號簽署。1.9.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行。1.10其他約定事項8.費用及稅金8.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔與本合同有關(guān)的各項費用和稅金。8.2買受人應(yīng)負責辦理并承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.3出賣人應(yīng)負責辦理并承擔與房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記有關(guān)的稅費。9.房屋維修基金9.1買受人自房產(chǎn)過戶之日起，承擔該房產(chǎn)的維修基金責任。9.2出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房產(chǎn)維修基金繳納證明。10.物業(yè)服務(wù)10.1買受人自房產(chǎn)過戶之日起，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費用。10.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。11.水電燃氣及物業(yè)管理費11.1買受人自房產(chǎn)過戶之日起，承擔該房產(chǎn)的水電燃氣及物業(yè)管理費用。11.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用水電燃氣等資源。12.房屋保險12.1買受人應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，購買并繳納房屋保險。12.2保險受益人應(yīng)為買受人。13.房屋出租13.1買受人如欲出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知出賣人。13.2出租事項應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響買受人的權(quán)益。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為的法律責任。2.中介方介入2.1定義中介方指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。2.2中介方責任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。2.3中介費用中介費用按雙方約定支付，由買受人承擔。中介費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.評估機構(gòu)介入3.1定義評估機構(gòu)指對房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)。3.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估。4.過戶機構(gòu)介入4.1定義過戶機構(gòu)指負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的機構(gòu)。4.2過戶機構(gòu)責任過戶機構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時、高效地完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方責任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方責任限額第三方應(yīng)承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，并對其行為造成的損失承擔賠償責任。但第三方責任限額應(yīng)不超過其收取的費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨立承擔其行為的法律責任，不應(yīng)影響甲乙方之間的關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督。7.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及支付憑證，以備不時之需。7.3甲乙方應(yīng)了解并遵守國家法律法規(guī)關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。8.第三方違約處理8.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方變更9.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)書面通知對方。9.2第三方變更不影響本合同的履行。10.第三方解除10.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)書面通知對方。10.2第三方解除不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證號、土地面積等信息。3.房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值