20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同書2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.2特別約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他事項14.2各方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項按照貸款銀行的要求支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買受人支付完畢全部購房款項之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買受人按照約定辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋所有權(quán)清晰。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時間支付購房款項。5.2.2買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3權(quán)利保障5.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更事項應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2解除條件6.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除事項應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭議。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3失效條件9.3.1如本合同的任何條款與我國法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定10.2.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1出賣人和買受人應(yīng)各自妥善保存合同副本，以備不時之需。第十二條合同的簽署日期12.1簽署日期：年月日第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)X路X號第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2雙方同意，本合同的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2各方確認(rèn)14.2.1出賣人和買受人確認(rèn)，本合同系雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2.2雙方同意，本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中的疏忽或失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為人民幣X萬元整。2.2.2第三方應(yīng)以其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定3.2.1如甲乙雙方無法達(dá)成一致選擇第三方，可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行介入。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方指定后五個工作日內(nèi)簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同內(nèi)容的變更。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方提供的服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2如甲乙雙方同意解除第三方介入服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第九條第三方介入后的合同效力9.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議相互獨(dú)立，互不影響。9.2本合同的履行不影響甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議對第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項10.1.1如本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2特別約定10.2.1甲乙雙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)11.2.1甲乙雙方應(yīng)各自妥善保存合同及服務(wù)協(xié)議副本，以備不時之需。第十二條合同的簽署日期12.1簽署日期：年月日第十三條合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)X路X號第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2甲乙雙方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2各方確認(rèn)14.2.1甲乙雙方及第三方確認(rèn)，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議系各方真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2.2各方同意，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自簽署之日起，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：房屋交易稅費(fèi)計算清單附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：過戶手續(xù)辦理委托書附件十三：房屋鑰匙交接記錄附件十四：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一、二：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性。2.附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖，用于詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件四：房屋面積測量報告，用于確認(rèn)房屋的面積大小。4.附件五：房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和實際狀況。5.附件六：買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。6.附件七：支付憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付的款項。7.附件八：服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。9.附件十：房屋交易稅費(fèi)計算清單，用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.附件十一：房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。11.附件十二：過戶手續(xù)辦理委托書，用于委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)。12.附件十三：房屋鑰匙交接記錄，用于記錄房屋鑰匙的交接過程。13.附件十四：其他相關(guān)文件，包括房屋貸款合同、房屋保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.買受人未按照約定時間支付購房款項。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲交付違約金：按照房屋買賣價格的日萬分之五計算違約金。4.延遲支付違