A.0.3

__________車間一________工程

岫理夫見戈U

年月日至年月日

內(nèi)容提要：

工程概況

監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容、目標(biāo)

監(jiān)理工作依據(jù)

監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計劃、崗位職責(zé)

監(jiān)理工作制度

工程質(zhì)量控制

工程造價控制

工程進(jìn)度控制

安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作

合同與信息治理

組織和諧

監(jiān)理工作設(shè)施

監(jiān)理單位（章）__________________

總監(jiān)理工程師：__________________

監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：

日期：_________________

江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

目錄

一、工程概況....................

二、監(jiān)理工作范疇................

三、監(jiān)理工作內(nèi)容................

四、監(jiān)理工作目標(biāo)................

五、監(jiān)理工作依據(jù)................

六、監(jiān)理組織機構(gòu)的組織形式????

七、項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備及計劃--

八、項目監(jiān)理部人員職責(zé)..........

九、監(jiān)理工作程序................

十、監(jiān)理工作方法................

十一、監(jiān)理質(zhì)量控制..............

十二、監(jiān)理進(jìn)度控制..............

十三、監(jiān)理造價控制..............

十四、監(jiān)理工作制度..............

十五、安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作■?-

十六、監(jiān)理設(shè)施..................

0

工程概況

1.建筑名稱車間一

2.建設(shè)地點江蘇省汾湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

3.建設(shè)單位東錦飲品（蘇州）有限公司

4.設(shè)計單位蘇州立城建筑設(shè)計院有限公司

5.監(jiān)理單位蘇州華達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司

6.施工單位吳江中泰建筑有限公司

結(jié)構(gòu)形式：排架結(jié)構(gòu);建設(shè)面積:9885m2；

建筑層數(shù)：1層;建筑高度：10.900m；

建筑類別：工業(yè)建筑（食品加工車間）耐火等級：一級;

場地類別：III類；抗震設(shè)防烈度：6度；

抗震設(shè)防類別：丙類；抗震等級：四級；

建筑工程等級：三級；結(jié)構(gòu)安全等級：二級；

屋面工程防水等級：二級；最大［Wj度：11.500m；

本工程建筑室內(nèi)地坪±0.000,相當(dāng)于勘察報告1985國家高程2.800

米?；A(chǔ)采用錘擊預(yù)應(yīng)力管樁及承臺、地梁基礎(chǔ)，樁頂標(biāo)高-1450mm,

樁長9m,樁型PHC-400（95）AB-C8O-9,總計232根。持力層為E4E—2

層粉質(zhì)粘土，且樁端全斷面進(jìn)入持力層不小于800。屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)，

其中承重結(jié)構(gòu)為H型鋼梁加C型鋼模條，屋面板采用0.5厚760型暗扣

式彩鋼板、75厚12K玻璃保溫棉、鋁箔、1.5不銹鋼絲網(wǎng)@150組合構(gòu)造。

本工程地面為金屬骨料硬化耐磨地面，屋面采用有組織落水的方式，天

溝防水采用SBS改性瀝青防水卷材。

本工程監(jiān)理工作的重點、難點：

1、本工程合同工期為六個月，其中涵蓋過年過節(jié)時間，建設(shè)單位

要求力保合同工期如約完成以便盡快投入使用，因而工程時間緊、任務(wù)

重。對監(jiān)理工作中進(jìn)度控制提出了更高要求，加大了進(jìn)度和諧難度。

2、安全生產(chǎn)治理工作要求高，本工程存在如下重大危險源：1）L/1-21

軸、G/1-21軸中柱連系梁L-3（240*600）梁頂標(biāo)高為8.960m（梁底標(biāo)高

8.360m）,模板支撐高度8.360m,該處模板支撐為超過一定規(guī)模的危險性

比較大的分部分項，其施工方案需專家論證。2）、鋼結(jié)構(gòu)吊裝3）、腳手

架施工安全。4）管樁基礎(chǔ)施工過程中的吊裝過程中的安全。5）、施工用

電安全6）、高空作業(yè)及防高墜、墜物打擊等。針對上述重大危險源，是

安全生產(chǎn)治理工作中的監(jiān)理工作的重點及難點。

3、質(zhì)量要求高，本工程廠房為干凈廠房，為食品、飲料制作生產(chǎn)

車間，對于環(huán)境衛(wèi)生要求比較高，要求墻體不能顯現(xiàn)滲漏、霉變等

情形。因而要求監(jiān)理在監(jiān)理過程中，加大質(zhì)量預(yù)控工作，嚴(yán)格對進(jìn)

場原材料的質(zhì)量控制，在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行巡視及旁站制度，

嚴(yán)格按照規(guī)范及設(shè)計文件進(jìn)行質(zhì)量控制，使本工程的質(zhì)量達(dá)到干凈

廠房的要求。

二.監(jiān)理工作范疇

1.監(jiān)理的階段：施工階段

2.監(jiān)理的范疇：本工程所有范疇內(nèi)施工階段全部內(nèi)容監(jiān)理

三.監(jiān)理工作內(nèi)容

對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，對施工安全、合同、信息進(jìn)行

治理及和諧有關(guān)各參建單位方面的工作。具體監(jiān)理工作的主要內(nèi)容為：

1.協(xié)助建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請辦理工程開工施工許可

證；

2.審查批準(zhǔn)總承包單位挑選的分包單位；

3.審批總承包單位編制的施工組織設(shè)計，專項施工方案；

4.審查承包單位工程中各分部、分項工程的施工準(zhǔn)備情形，下達(dá)開

工指令；

5.審查承包單位的材料、設(shè)備采購清單；

6.檢查承包單位的材料、設(shè)備采購的規(guī)格和質(zhì)量；

7.檢查施工技術(shù)措施和安全防護措施的實施情形；

2

8.主持協(xié)商工程設(shè)計變更(超出托付權(quán)限的變更須報業(yè)主決定)；

9.監(jiān)督履行承包合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的

爭議，處理索賠事項；

10.檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗收分部、分項工程質(zhì)量，簽署工程

付款憑證；

11.督促整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料；

12.組織工程竣工預(yù)驗收，提出竣工預(yù)驗收報告；

13.檢查工程結(jié)算。

四.監(jiān)理工作目標(biāo)

1.質(zhì)量目標(biāo)：合格，力爭創(chuàng)優(yōu)

1.進(jìn)度目標(biāo)：力求在規(guī)定的合同工期內(nèi)完成

2.投資目標(biāo)：力求總投資控制在合同價款以內(nèi)

3.安全目標(biāo)：預(yù)防為主，督促施工單位力爭安全生產(chǎn)無事故

五.監(jiān)理工作依據(jù)

國家的法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門規(guī)章和江蘇省地方法規(guī)、規(guī)

章。國家及有關(guān)部門頒發(fā)的工程設(shè)計、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和工

程質(zhì)量驗收規(guī)范。上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計文件和批文。經(jīng)審查的施工

圖紙、資料及說明等設(shè)計文件。監(jiān)理合同、設(shè)計合同、施工承包合同、

設(shè)備采購合同及其他招標(biāo)應(yīng)簽訂的合同。招標(biāo)單位提供的其他文件和資

料。主要包括：施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)、《建設(shè)工程質(zhì)

量治理條例》及相配套的各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范；、《建設(shè)工程安全生

產(chǎn)治理條例》及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及相配套的安全技術(shù)規(guī)范、

規(guī)程；《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2013)。

六.監(jiān)理組織機構(gòu)的組織形式

1.根據(jù)本工程特點，采用直線制監(jiān)理組織形式，實行總監(jiān)理工程師

負(fù)責(zé)制，根據(jù)各專業(yè)工程監(jiān)理需要配備必需的監(jiān)理工程師。

監(jiān)理組織機構(gòu)如下：

3

總監(jiān)理工程師

杜樹平

\)

專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員

顧正龍張晶劉奇雨

七.項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備及進(jìn)退場計劃

1.現(xiàn)場監(jiān)理部由人組成，人員資質(zhì)及分工如下:

序號職務(wù)姓名性別專業(yè)職稱監(jiān)理工程師資格

總監(jiān)理工

1總監(jiān)理工程師杜樹平男化學(xué)工程省注

程師

專業(yè)監(jiān)理

2專業(yè)監(jiān)理工程師顧正龍男港口工程技術(shù)二建

工程師

3監(jiān)理員張晶男工程造價與治理監(jiān)理員省監(jiān)理員、見證員

4監(jiān)理員劉奇雨男工程監(jiān)理監(jiān)理員監(jiān)理員

2.監(jiān)理人員進(jìn)退場計劃；

監(jiān)理人員的進(jìn)場時間根據(jù)工程進(jìn)展情形有計劃地進(jìn)行安排

八.項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責(zé)

1.項目總監(jiān)理工程師：受公司法人的委派，代表監(jiān)理單位全面履行“建

設(shè)工程托付監(jiān)理合同”，領(lǐng)導(dǎo)治理項目部全體人員開展監(jiān)理工作，主要崗

4

位職責(zé)如下：

1）、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

2）、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則。

3）、根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情形調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工

作。

4）、組織召開監(jiān)理例會。

5）、組織審核分包單位資格。

6）、組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。

7）、審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。

8）、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)治理體系的建立及運行

情形。

9）、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審

核竣工結(jié)算。

10）、組織審查和處理工程變更。

11）、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

12）、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。

13）、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工

程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。

14）、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

15）、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。

2.專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)：

1）、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實施細(xì)則。

5

2）、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程

師報告。

3）、參與審核分包單位資格。

4）、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理

工作實施情形。

5）、檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

6）、驗收檢驗批、隱藏工程、分項工程，參與驗收分部工程。

7）、處置發(fā)覺的質(zhì)量問題和安全事故隱患。

8）、進(jìn)行工程計量。

9）、參與工程變更的審查和處理。

10）、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。

11）、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

12）、參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。

3.安全監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)：

1）審查施工單位的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證書的有效性，審查施

工單位專職安全生產(chǎn)治理人員的配置和到位數(shù)量是否符合有關(guān)規(guī)定，審

查施工單位專職安全生產(chǎn)治理人員的安全生產(chǎn)考核合格證書和特種作業(yè)

人員操作證書是否合法有效。

2）審核施工單位安全防護、文明施工措施費用使用計劃和應(yīng)急救援

預(yù)案，檢查施工單位安全防護、文明施工措施費用使用計劃的實際使用

情形。

3）審查施工單位上報的危險性較大的工程清單，核查安全設(shè)施、起

6

重機械等驗收備案手續(xù)，定期巡視檢查施工單位對危險性較大工程的監(jiān)

管和作業(yè)情形并及時向總監(jiān)匯報。

4）監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方

案組織施工，對違章違規(guī)施工作業(yè)及時進(jìn)行禁止。

5）督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，并對施工單位自查情形進(jìn)行抽

查，負(fù)責(zé)落實項目監(jiān)理機構(gòu)安全責(zé)任的日常工作，負(fù)責(zé)一樣性安全隱患

的處理。

6）提出項目監(jiān)理監(jiān)理機構(gòu)落實監(jiān)理安全責(zé)任的工作建議與要求，特

別要提出對重大危險源的監(jiān)控建議。

7）負(fù)責(zé)組織項目監(jiān)理機構(gòu)的安全知識學(xué)習(xí)，負(fù)責(zé)有關(guān)落實監(jiān)理安全

責(zé)任的資料記錄與整理工作。

8）參加和組織各種安全檢查。

4.監(jiān)理員的崗位職責(zé)：

1）、檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況。

2）、進(jìn)行見證取樣。

3）、復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。

4）、檢查工序施工結(jié)果。

5）、發(fā)覺施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

九.監(jiān)理工作程序

1.監(jiān)理按照如下程序開展工作

7

監(jiān)理工作程序（圖一）

8

2.工程質(zhì)量監(jiān)理控制工作流程如圖二:

質(zhì)量監(jiān)理控制程序（圖二）

9

3.當(dāng)發(fā)生工程質(zhì)量事故后，監(jiān)理工程師按下圖三程序處理:

工程質(zhì)量事故處理程序（圖三）

10

4.進(jìn)度控制工作流程

責(zé)成施工單

位采取措施

否

進(jìn)度控制工作流程（圖四）

11

5.工程變更控制流程

12

6.投資控制工作流程

工序質(zhì)量驗收合格

V

投資控制工作流程（圖六）

13

7.當(dāng)發(fā)生費用索賠時，監(jiān)理工程師按下圖七程序處理:

費用索賠處理程序（圖七）

14

8.安全治理監(jiān)理工作程序

安全治理監(jiān)理工作程序（圖八）

15

十.監(jiān)理的工作方法及措施

監(jiān)理工作方法：采取巡視、旁站、平行檢驗對工程質(zhì)量的事前、事

中、事后全過程控制，針對專業(yè)工程特點，編制監(jiān)理實施細(xì)則，做到事

前指導(dǎo)、事中跟蹤、事后檢查。

1.工程質(zhì)量控制

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013和

各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，按照“驗收分離，強化驗收，完善手段，過程控制”

的方法進(jìn)行全面質(zhì)量控制。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文”。

（3）充分運用組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施，進(jìn)行有效的控制工作。

1）工程項目開工前，審查承包單位現(xiàn)場項目治理機構(gòu)的質(zhì)量治理體

系、技術(shù)治理體系和質(zhì)量保證控制體系，人員是否配齊到位，體系是否

完善，能否確保工程施工質(zhì)量，應(yīng)由相應(yīng)技術(shù)素養(yǎng)的施工人員、質(zhì)量檢

查人員和檢驗設(shè)備。

2）工程項目開工前，會同有關(guān)單位（建設(shè)、施工）查看施工現(xiàn)場，

根據(jù)市規(guī)劃要求，向承包單位辦理控制樁位（點）的移交手續(xù)。

3）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的進(jìn)場工程材料、半成品和構(gòu)

件的出廠合格證，產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，對涉及安全、節(jié)能、環(huán)保及主要

使用功能的重要材料應(yīng)采取見證取樣方式進(jìn)行見證取樣復(fù)試。

4）對重點部位、關(guān)鍵工序要旁站監(jiān)督，一樣部位要進(jìn)行巡視檢查和

平行檢驗。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽

認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)入下一道工序施工。

（4）樁基工程質(zhì)量控制

基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁PC-400-AB-95-C80-9及承臺基礎(chǔ)。樁頂

標(biāo)高為-1.45m,樁基為靜壓式打樁機。

1）樁基工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師第一審查施工單位的資質(zhì)及施

16

工組織設(shè)計方案，復(fù)核樁基工程定位放線成果，符合要求及時予以簽認(rèn)。

2）預(yù)應(yīng)力管樁施工前，對進(jìn)場的預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)行外觀檢查，核查管

樁質(zhì)量保證資料，對于外觀驗收不合格的管樁由監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單

位在不合格樁身上做好標(biāo)記并督促退場。

3）樁過程中，監(jiān)控樁的垂直度，壓樁的下沉速度是否有非常情形，

若發(fā)生非常情形時，做好記錄，必要時及時與設(shè)計單位聯(lián)系。壓樁過程

中，對樁的焊接進(jìn)行檢查，應(yīng)控制壓樁路線及樁的定位軸線，觀察液壓

表的讀數(shù)，并做好壓樁記錄。壓樁臨終，應(yīng)控制好樁尖和樁頂標(biāo)高及最

終的壓力值。

4）查樁基動、靜載試驗檢測報告，合格后方可進(jìn)入下道工序施工。

（5）土方開挖質(zhì)量控制

1）施工單位必須編制土方開挖專項施工方案，施工方案還須經(jīng)專家

認(rèn)證通過。

2監(jiān)理對施工單位的專項施工方案進(jìn)行審查，并提出審查意見。

3核查監(jiān)督施工單位樁頭開挖的質(zhì)量，承臺定位放線等。

4基坑開挖條件：對地表水，地下水采取可靠的降水，排水措施后，

方可進(jìn)行基坑內(nèi)土方開挖。

5）基坑土方開挖前及施工過程中，應(yīng)進(jìn)行人工降低地下水位，將地

下水位降低至基底以下不小于500mm。

6）方開挖的順序、分層厚度、運輸線路必須按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行。

7）方開挖過程中加強對基坑支護周圍環(huán)境及基坑變形情形進(jìn)行觀察

和監(jiān)控。

（6）鋼筋工程質(zhì)量控制

1）鋼筋品種和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號、性能必須符合設(shè)計要求和

有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定且優(yōu)先選用質(zhì)量穩(wěn)固的產(chǎn)品。

17

2）工程上使用的各種規(guī)格的鋼筋，施工單位必須提供質(zhì)保書，原材

料及鋼筋焊接性能試驗必須經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣送檢。報告齊全

及各項指標(biāo)合格后，方可使用。

3）鋼筋的規(guī)格形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、搭接長度、焊

接質(zhì)量、接頭的位置以及硅保護層厚度均應(yīng)符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。

4）鋼筋表面必須清潔，如有銹蝕，油污和雜物必須先除銹、除污處

理，確保表面清潔，方可使用。

5）鋼筋綁扎時，搭接長度，接頭交叉點，接頭處受力筋截面面積等

符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范要求，鋼筋安裝完畢后，施工單位應(yīng)經(jīng)“三檢”

合格后，填報隱藏工程報驗單，報監(jiān)理工程師驗收合格，方可隱藏。

6）監(jiān)理對梁、柱節(jié)點核心區(qū)域鋼筋安裝進(jìn)行旁站。

（7）模板工程質(zhì)量控制

1）模板及其支架必須具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)固性，其支撐部分

應(yīng)有足夠的支撐面積，基底必須堅實，能承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的全部荷

載，要求施工單位模板支撐系統(tǒng)方案進(jìn)行設(shè)計、驗算，對超出一定規(guī)模

的危險性較大的高大模板及支撐系統(tǒng)須經(jīng)專家組認(rèn)證，編制切實可行的

施工方案經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批同意并報總監(jiān)理審核后實施。

2）施工單位嚴(yán)格依照基準(zhǔn)點及本工程的控制軸線點網(wǎng)進(jìn)行定位放

線，保證工程結(jié)構(gòu)幾何尺寸和相互位置正確無誤。必須申報專業(yè)測量工

程師復(fù)測驗收。符合規(guī)范要求后，方可進(jìn)行施工。

3）梁、板起拱高度應(yīng)符合規(guī)范要求，跨度大于4m時應(yīng)起拱，高度

應(yīng)為跨度的1/1000?3/1000。

4）模板接縫處應(yīng)嚴(yán)密，縫隙不應(yīng)漏漿。

5）模板內(nèi)側(cè)與碎的接觸面應(yīng)清除雜物保持清潔，采取刷隔離劑以便

拆模。

18

6）模板施工終止后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢合格，書面通知監(jiān)理工程

師驗收，合格簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

7）固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留套管、孔洞均不得遺漏。模板安裝

與預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的答應(yīng)偏差必須符合規(guī)范要求。

8）碎強度要求必須達(dá)到規(guī)范要求，方可拆除模板。特別底模拆模前

必須書面通知監(jiān)理工程師，并提供碎拆摸強度試塊報告，經(jīng)監(jiān)理工程師

復(fù)核后，方可拆除。

（8）硅工程質(zhì)量控制

1）施工單位必須編制詳實的碎澆筑方案，報監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實施。

要求現(xiàn)場建立標(biāo)養(yǎng)室。

2）第一應(yīng)審查商品硅供應(yīng)單位的資質(zhì)，商品碎進(jìn)場必須提供原材料

質(zhì)量保證書和試驗報告，碎配合比單，并報監(jiān)理審核簽認(rèn)。

3）碎澆筑前，應(yīng)對模板及其支架、鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行仔細(xì)檢查，并

做好記錄，施工單位報監(jiān)理驗收認(rèn)可后方能澆筑碎，澆筑過程中加強觀

察，如發(fā)覺非常情形應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理。

4）施工縫留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計和質(zhì)量驗收規(guī)范要求。

5）在澆筑碎的全過程中，監(jiān)理工程師進(jìn)行旁站跟蹤監(jiān)督，抽查碎坍

落度，隨時檢查碎的澆搗質(zhì)量?，F(xiàn)場見證取樣碎按有關(guān)規(guī)定要求制作碎

標(biāo)養(yǎng)試塊和同條件養(yǎng)護試塊。

6）碎澆筑完畢后，在12h以內(nèi)加以覆蓋和澆水養(yǎng)護、澆水養(yǎng)護次數(shù)

以保持碎有足夠的潤溫狀態(tài)，養(yǎng)護不少于14天。碎強度未達(dá)到1.2Mpa。

不能在其上踩踏，堆放材料或安裝模板。

7）若碎顯現(xiàn)缺陷，施工單位不得擅自處理，必須提交書面措施方案,

經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后，方可按要求進(jìn)行修補。對影響結(jié)構(gòu)性能的缺

陷，必須會同設(shè)計部門研究處理。

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（9）后澆帶施工的監(jiān)理工作

1）控制后澆帶兩側(cè)的隔斷材料質(zhì)量。

后澆帶兩側(cè)的隔斷材料應(yīng)能有效避免灌注碎的跑漿，又能與后澆碎

緊密結(jié)合，因此要求施單位第一在方案中應(yīng)明確使用的后澆帶兩側(cè)的隔

斷材料報監(jiān)理審查、業(yè)主認(rèn)可。然后提供所采用的隔斷材料的樣品，材

料進(jìn)場后檢查是否與樣品相符。在對鋼筋的驗收檢查過程中，同時應(yīng)對

隔斷材料的固定進(jìn)行檢查，要求后澆帶兩側(cè)的隔斷材料固定堅固。

2）檢查后澆帶處的鋼筋，確保鋼筋數(shù)量位置準(zhǔn)確，澆筑碎時，不能

直接踩踏鋼筋。

3）重視后澆帶后補碎的處理。

在澆筑后補的碎前，要求施工單位將后澆帶處側(cè)面碎鑿毛，清刷干

凈，底部垃圾清除徹底。按照設(shè)計要求，根據(jù)施工期間的沉降觀測，在

主體結(jié)構(gòu)完成，沉降趨于穩(wěn)固后，再施工后澆帶，后澆帶碎為微膨脹碎,

碎強度等的比原結(jié)構(gòu)碎強度高一級。

后澆帶碎澆筑后應(yīng)加強養(yǎng)護，澆注中，應(yīng)按規(guī)定留置標(biāo)養(yǎng)試塊。確

保后澆帶的施工質(zhì)量。

（10）砌體工程質(zhì)量控制

1）磚的品種、標(biāo)號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求，應(yīng)邊角整齊，色澤平

均，檢測合格，方可使用。

2）砂漿用水泥必須檢測合格，砂宜采用中砂，并應(yīng)過篩，不得含有

草根等雜物。砂中含泥量，不應(yīng)超過5%。

3）砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。水平灰縫和豎向灰縫寬度一樣控制在10mm,

但不應(yīng)小于8mm,也不應(yīng)大于12mm。砌體灰縫應(yīng)填滿砂漿，灰縫的砂漿

飽滿度不得低于80%,嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。

4）墻體凈長大于5m,中部增設(shè)構(gòu)造柱，墻體凈長大于9m,平均設(shè)

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置兩個構(gòu)造柱，墻體高度＞4m時，中部增設(shè)通長的鋼筋碎墻梁，碎強度等

級C20。

5）除設(shè)置構(gòu)造柱的部位外，砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，對

不能同時砌筑而又必須留置的暫時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。在墻、柱灰縫

中預(yù)埋拉結(jié)筋，沿墻高500nlm設(shè)2中6鋼筋，埋設(shè)鋼筋的灰縫厚度應(yīng)比未

放鋼筋大4nlm以上。暫時間斷處的高度差，不許超過一步腳手架的高度。

砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水潮濕，并應(yīng)填實

砂漿，保持灰縫平直。

6）設(shè)置構(gòu)造柱的墻體應(yīng)先砌墻后澆灌混凝土。構(gòu)造柱應(yīng)有外露面，

以便檢查混凝土澆灌質(zhì)量。

7）澆灌構(gòu)造柱混凝土前，必須將磚砌體和模板澆水潮濕，并將模板

內(nèi)的落地灰、石專渣等清理干凈。

8）雨天施工時，砂漿的稠度應(yīng)適當(dāng)減小，每日砌筑高度不宜超過

1.2m,收工時砌體頂面應(yīng)予覆蓋。

9）過梁底部的模板，應(yīng)在強度達(dá)到設(shè)計強度的50%以上時，方可拆

模。

10）施工時需在磚墻中留置的暫時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不

應(yīng)小于50cm,洞口頂部宜設(shè)置過梁。

H）隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠

緊。

（11）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制

1）嚴(yán)格執(zhí)行《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001o

2）開工前認(rèn)真批閱設(shè)計圖紙，對設(shè)計圖紙中不完善的地方提出修改

意見；認(rèn)真審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，督促施工單位建立健全

質(zhì)量保證體系，對施工組織設(shè)計中欠妥或不足之處提出建議，由施工單

21

位進(jìn)一步補充完善，要求施工單位將鋼結(jié)構(gòu)工程的施工方案，起重安裝

方案到建設(shè)行政主管部門備案后方可施工，最終按備案的施工組織設(shè)計

（方案）組織施工。

3）審查施工分包商的資質(zhì)。

4）把好原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量控制關(guān)。原材料和構(gòu)配件要有質(zhì)保書

和合格證，監(jiān)理工程師應(yīng)對原材料實施見證取樣送檢。

5）檢查鋼結(jié)構(gòu)焊接檢驗探傷技報告。

6）噴砂除銹、防腐及耐火涂料的涂刷必須符合設(shè)計要求。

（12）裝飾裝修工程質(zhì)量控制

1）嚴(yán)格執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001o

2）建筑裝飾裝修所用材料應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

嚴(yán)禁使用國家明令剔除的材料。

3）建筑裝飾裝修所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物

質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，控制氨、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機化合物的含量。

4）建筑裝飾裝修所用材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

5）所有進(jìn)場的建筑裝飾裝修材料，節(jié)能材料都應(yīng)對品種、規(guī)格、尺

寸進(jìn)行驗收，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書和相關(guān)性能的檢測報告，必要時

應(yīng)進(jìn)行見證取樣送檢。

6）門窗安裝必須堅固，防腐處理及填嵌、密封要符合要求，對建筑

外墻鋁合金窗的抗風(fēng)性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能的指標(biāo)進(jìn)行復(fù)

驗。

7）內(nèi)外墻基底抹灰應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行垂直度和平整度抽查，面層應(yīng)在基底

驗收合格后方可施工，基層、面層應(yīng)先做標(biāo)準(zhǔn)板塊，經(jīng)檢查認(rèn)可后方可

大面積展開施工。

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（13）屋面工程質(zhì)量控制

1）嚴(yán)格執(zhí)行《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012o

2）重點控制細(xì)部構(gòu)造，屋面雨水集水或變形敏銳的部位，如泛水、

水落口、變形縫，各種伸出屋面的管道根部，對這些易滲漏之處，要嚴(yán)

格控制。

3）控制進(jìn)場材料的質(zhì)量，重點控制防水材料的質(zhì)量，對進(jìn)場防水材

料要進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可用于工程施工。

4）須由專門從事防水施工的隊伍來施工，審查防水施工隊伍的資質(zhì)

和重要施工人員的資格。

5）審核施工單位編制的屋面防水施工方案，包括以下內(nèi)容：對防水

材料的要求、鋪設(shè)、搭接的方法、施工程序、工序治理、主要質(zhì)量控制

和預(yù)防通病的措施，防水層的施工標(biāo)準(zhǔn)，操作要點，工程細(xì)部做法，控

制關(guān)鍵環(huán)節(jié)-基層防水構(gòu)造。

6）伸出屋面的管道、設(shè)備等應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。

（15）安裝工程質(zhì)量控制

本工程安裝工程主要包括：建筑電氣（含變配電工程），生活給排水

工程，消防工程，VRV空調(diào)、VRF空調(diào)、VPF通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，建筑智能化

工程，電梯安裝工程。監(jiān)理主要質(zhì)量控制措施：

1）建筑電氣工程質(zhì)量控制

a.執(zhí)行《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002o

b.建筑電氣材料、設(shè)備進(jìn)場時，檢查材料、設(shè)備的合格證、質(zhì)保書,

對需要復(fù)檢的材料按規(guī)定見證取樣送檢。

c.審查施工方案，并核查施工單位的施工資質(zhì)和安裝人員的資格。

d.結(jié)構(gòu)施工過程中檢查電線管敷設(shè)，配管管線較長或有彎時，應(yīng)加

23

裝接線盒，兩個接線盒之間的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

e.過路箱、接線盒有防止砂漿、混凝土漿滲入的措施。

f.金屬電管與過路箱、接線盒之間應(yīng)有可靠跨接、跨接焊縫要符合

有關(guān)要求。

g.過路箱、接線盒的有蓋面應(yīng)緊貼在模板上。

h.各種管件穿結(jié)構(gòu)層（梁、板）要考慮結(jié)構(gòu)的安全，電線管穿越樓

板時，其走向要考慮板厚，保護層要符合要求。

i.做好施工過程中的檢查和隱藏驗收，合格后簽字確認(rèn)。

j.敷設(shè)的電線、電纜規(guī)格型號必須符合圖紙設(shè)計要求，正常照明和

備用應(yīng)急照管獨立分開，嚴(yán)禁混裝。向一、二級用電負(fù)荷供電的兩路電

源應(yīng)分開安裝，若必須安裝于同一電纜橋架時，應(yīng)采用分隔隔板分開。

k.配電箱（柜）配線整齊，接線正確，無絞接現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密,

同一端子上的導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全，接線端子有

編號，且清楚、工整、不易脫色。

1.旁站監(jiān)督電線電纜間的絕緣電阻，防雷接地電阻的測試。

m.變配電設(shè)備基礎(chǔ)必須符合圖紙設(shè)計要求，檢查合格后，才能安裝

設(shè)備。

2）建筑給排水工程質(zhì)量控制

a.執(zhí)行《建筑給排水和暖通工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002o

b.建筑給排水所用的材料，設(shè)備必須符合圖紙設(shè)計要求，材料設(shè)備

進(jìn)場，監(jiān)理必須檢查驗收。

c.結(jié)構(gòu)施工過程中嚴(yán)格控制穿梁、墻、樓板預(yù)理套管的規(guī)格、數(shù)量

及位置。

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d.給水管道所采用的管件必須與管道材料相匹配，生活給水系統(tǒng)所

涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。

e.管道的支、吊、托架安裝，必須位置正確，安裝堅固，明裝管道

必須橫平豎直。成排安裝時，間距應(yīng)相等。

f.給水管道安裝完成后，必須進(jìn)行水壓試驗，監(jiān)理旁站檢查。

g.隱藏埋地的排水管道在隱藏前必須做灌水試驗。

h.排水塑料立管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或設(shè)置防火套管。

i.排水管道的水平管段的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁顯現(xiàn)倒坡現(xiàn)

象。

j.衛(wèi)生器具的安裝必須堅固無松動，安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時盛

水試驗。

3）消防工程質(zhì)量控制

a.消防工程必須具有消防安裝資質(zhì)的專業(yè)隊伍施工。在消防工程安

裝前，監(jiān)理第一審查消防安裝施工隊伍資質(zhì)的有效性。

b.消防設(shè)施，必須具有消防設(shè)備專項生產(chǎn)資質(zhì)的廠家生產(chǎn)。

c.消防管道安裝完成后，必須經(jīng)水壓試驗。

d.室內(nèi)消火栓安裝的位置，消火栓栓口安裝高度，偏差均必須符合

設(shè)計及驗收規(guī)范要求。

e.室內(nèi)消火栓，系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)做試射試驗。試射試驗的水柱

必須符合規(guī)范規(guī)定要求。

（16）節(jié)能工程質(zhì)量控制

1）嚴(yán)格按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB504H—2007及江

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蘇省《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19—2006標(biāo)準(zhǔn)實施

監(jiān)理。

2）對進(jìn)場節(jié)能材料按批次實行見證取樣送檢。

3）施工前審查施工單位編制的專項施工方案，施工中實行樣板引路。

4）嚴(yán)格對每道工序進(jìn)行隱藏驗收，確保節(jié)能工程施工質(zhì)量。

5）組織節(jié)能分項、分部工程竣工驗收，及時整理歸檔節(jié)能驗收資料。

（17）室外配套工程質(zhì)量控制

室外配套工程指室外管道（消防、生活給水、污水、雨水管道）、構(gòu)

筑物（閥門井、檢查開）、道路、及亮化綠化等工程，監(jiān)理質(zhì)量控制主要

措施：

1）室外管道工程質(zhì)量控制

a.控制好室外管道的標(biāo)高，各種管道在施工前應(yīng)對城市接管點的閥

門井、污水檢查井和雨水檢查井的標(biāo)高及管徑進(jìn)行實測復(fù)核。若與施工

圖設(shè)計標(biāo)高不一致，應(yīng)通知建設(shè)單位與設(shè)計院聯(lián)系，進(jìn)行管道高程調(diào)整

后，方可施工。

b.按圖紙要求控制好管道基礎(chǔ)，若不符合要求應(yīng)進(jìn)行地基處理。

c.排水管道的鋪設(shè)坡度應(yīng)符合設(shè)計要求、嚴(yán)禁顯現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

d.把握好管道互讓原則：給水管道讓排水管道，雨水管道讓污水管

道，有壓管道無壓管道。

e.控制好管道閥門的成品質(zhì)量，材料進(jìn)場驗收合格后方可使用。

f.檢查止回閥安裝位置和方向，不能裝反。

g.車行道上所有井座、井蓋與人行道上和綠化帶內(nèi)的井座、井蓋要

區(qū)分開，不能弄錯。車行道上的井座、井蓋均采用重型球墨雙層井座、

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井蓋。人行道上和綠化內(nèi)的井座、井蓋采用輕型球墨鑄鐵單層井座、井

蓋。

h.按質(zhì)量驗收規(guī)范要求，對安裝完的生活給水管道及消防管道進(jìn)行

強度和嚴(yán)密性試驗，排水管道進(jìn)行試水試驗，監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)督。

2）室外道路工程質(zhì)量控制

a.監(jiān)理第一施工單位報審的室外道路、施工定位測量放樣進(jìn)行復(fù)核、

符合要求后，方可施工。

b.控制好路基基底、基層、面層施工質(zhì)量。在基層施工前，對基底

應(yīng)壓實平整，不符合要求的基底，應(yīng)處理加固達(dá)到要求后，才能施工基

層，施工基層進(jìn)主要控制好分層厚度，壓實度、平整度。

c.控制好基層和面層材料的質(zhì)量，主要材料送檢合格后方可使用。

d.控制好道路上雨、污排水管道和附屬構(gòu)筑物的施工質(zhì)量。

e按圖紙要求，對室外道路的中線、邊線、寬度、高程進(jìn)行嚴(yán)格控制。

（18）監(jiān)理旁站方案

1）監(jiān)理旁站的范疇：

a.樁基礎(chǔ)；

b.土方回填；

c.鋼筋硅結(jié)構(gòu)柱、梁、板節(jié)點核心區(qū)域鋼筋安裝；

d.鋼筋碎結(jié)構(gòu)柱、梁、板碎澆筑，鋼結(jié)構(gòu)屋面吊裝；

e防水及屋面防水的細(xì)部處理；

e.外墻節(jié)能保溫；

f.給排水工程：試壓；

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2）監(jiān)理旁站的內(nèi)容:

a.預(yù)應(yīng)力混凝土管樁施工旁站時，核查樁位對中情形，接樁焊接質(zhì)

量，壓樁速率，樁底、樁頂標(biāo)高，最終壓力表讀數(shù)，是否存在非常情形。

b.土方開挖旁站時，主要核查是否按方案進(jìn)行，是否分層開挖，邊

坡是否正確，開挖、運輸順序是否正確，開挖中是否對樁基產(chǎn)生碰撞或

損壞，挖出的土在預(yù)定的地方堆放；土方回填時，主要旁站回填土是否

分層回填，是否分層夯實，每層土的厚度是否超過規(guī)定，土的含水率是

否適中，土質(zhì)是否滿足設(shè)計要求；

c.鋼筋碎結(jié)構(gòu)柱、梁、板節(jié)點核心區(qū)域鋼筋安裝旁站時，主要核查

鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、位置是否正確，箍筋間距及加密、鋼筋錨固長度是

否符合要求；

d.硅澆筑旁站時，主要檢查硅澆筑順序及施工縫留置是否合理，碎

的澆筑振搗是否符合要求，運輸、澆筑、振搗過程中，是否對鋼筋、線

管、預(yù)埋件等成品加以保護。特別對梁柱節(jié)點部位的硅澆筑更應(yīng)注意振

搗的密實程度，當(dāng)節(jié)點鋼筋過密時，建議采用同強度等級的細(xì)石碎；澆

筑過程中，檢查碎的坍落度是否符合要求。

e.地下防水及屋面防水施工旁站時，主要檢查防水工藝是否按審批

的方案執(zhí)行，特別檢查防水基底的處理、陰陽角防水是否符合要求，防

水材料搭接長度、泛邊高度及收口的處理。

f.外墻節(jié)能保溫旁站時，主要旁站基底處理情形，保溫材料的質(zhì)量,

保溫層厚度以及隱藏前檢查。特別對門窗洞口部位及底層外墻外保溫的

加強部位保溫做法是否合理科學(xué)。

g.給排水埋地管道隱藏時，主要旁站埋地管道各連接處是否可靠，

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是否存在滲漏水現(xiàn)象，防腐是否符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定，特別對

各接口處是否存在損壞防腐層的情形，覆土是否進(jìn)行分層夯實。

h.電氣工程線管敷設(shè)，主要旁站在交叉作業(yè)中，線管是否損壞、移

位，保護層厚度是否滿足要求。絕緣電阻、接地電阻的測試，系統(tǒng)調(diào)試

是否符合要求

3）監(jiān)理旁站的程序：

a.施工企業(yè)根據(jù)本旁站監(jiān)理方案，在對本工程旁站監(jiān)理的范疇進(jìn)行

施工前24小時，書面通知項目監(jiān)理部；

b.項目監(jiān)理部收到施工單位的通知后，安排旁站監(jiān)理人員按照旁站

監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。

4）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)

a.檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特別工種人員持證上崗以及施

工機械、建筑材料準(zhǔn)備情形。

b.跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，執(zhí)行施工方案以及工程建

強制性標(biāo)準(zhǔn)的情形。

c.檢查進(jìn)場建筑材料，建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢查報告等，并可

在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗或者托付具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗。

d.做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，儲存旁站監(jiān)理的原始記錄資料。

e.及時發(fā)覺和處理旁站過程中顯現(xiàn)的問題，如實準(zhǔn)確的做好旁站記

錄，凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字

的，不得進(jìn)行下一道工序施工。

f.旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)覺施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強

制性標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立刻整改，發(fā)覺其施工活動已經(jīng)或有可

能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)

局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。

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5)旁站監(jiān)理人員的權(quán)益

a.實施旁站監(jiān)理時，發(fā)覺施工單位有違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)行為

的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立刻改正；

b.實施旁站監(jiān)理時，旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理過程中發(fā)覺的質(zhì)量問

題有權(quán)及時進(jìn)行處理，并如實做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施

工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序

施工；

c.實施旁站監(jiān)理時，發(fā)覺施工單位施工活動已經(jīng)或者可能危及工程

質(zhì)量的，有權(quán)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程

師下達(dá)暫停施工指令或者采取其它應(yīng)急措施。

(18)質(zhì)量事故處理

1)一樣施工質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)方面進(jìn)行事故分析,

并責(zé)成承建單位提出事故報告、處理方案等，經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位、

監(jiān)理同意后實施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情形。

2)重大施工質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位、監(jiān)理主管

部門和有關(guān)方面報告，協(xié)助有關(guān)部門組織的事故調(diào)查，參與有關(guān)部門組

織的事故處理，并負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督實施及驗收簽證。

2.工程進(jìn)度控制

(1)項目開工前，應(yīng)根據(jù)合同工期審核承包單位編制的總進(jìn)度計劃,

標(biāo)明關(guān)鍵線路、關(guān)鍵節(jié)點。

(2)總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查總進(jìn)度計劃，看時否

能滿足工期的目標(biāo)，關(guān)鍵線路是否經(jīng)過優(yōu)化調(diào)整，是否符合施工工序邏

輯，施工條件能否滿足要求。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，作為本項目總進(jìn)度的控制

依據(jù)。

(3)總監(jiān)理工程師定期或不定期對工程部位組織建設(shè)、施工、監(jiān)理

30

三方檢查實際進(jìn)度，確認(rèn)關(guān)鍵線路上的工程進(jìn)度是否滯后，如果滯后就

要采取糾偏措施，確?？偣て谀繕?biāo)的實現(xiàn)。

(4)嚴(yán)格審查施工單位編制的季度、月度工程計劃，使之保證施工

的連續(xù)性和均衡性，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。

(5)對于關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的進(jìn)度安排要重點控制，如主體結(jié)構(gòu)

施工等。

(6)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織檢查本專業(yè)施工的實際進(jìn)度，使之確保

在進(jìn)度目標(biāo)控制范疇內(nèi)。

(7)總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報中，向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和控制

工程進(jìn)度所采取的措施，并提出預(yù)防工程延期的建議。

(8)由于非承包單位的原因而發(fā)生工程延期時，總監(jiān)理工程師應(yīng)依

據(jù)施工合同的有關(guān)條款，與建設(shè)和承包單位和諧，按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)

范》的報審程序，經(jīng)量化確認(rèn)后批準(zhǔn)。

(9)由于承包單位的原因造成工期延誤，未按合同工期竣工交付，

總監(jiān)理工程師應(yīng)按“施工合同”有關(guān)條款將工期延誤造成的缺失，與建

設(shè)單位和承包單位協(xié)商，并經(jīng)量化運算，共同確認(rèn)后，從承包單位應(yīng)得

工程款項中扣除。

(10)組織現(xiàn)場和諧會，協(xié)助處理與各方的矛盾，防止其它不利因

素影響工期。

3.工程造價控制

(1)事前控制：

1)監(jiān)理工程師審核承包商的預(yù)算，編制資金使用計劃，確定分解投

資控制目標(biāo)。

2)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查承包商的“施工組織設(shè)計”，對主要施工

方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析。

31

（2）事中控制：

1）監(jiān)理工程師做好合格工程的計量工作，嚴(yán)格按工程合同約定及時

對完成工程量和工程進(jìn)度款審核。

2）在施工過程中進(jìn)行投資跟蹤控制，定期地進(jìn)行投資實際支出值與

計劃目標(biāo)值的比較，發(fā)覺偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，會同業(yè)主采取糾

正措施。

3）對工程施工過程中的投資支出作好分析與猜測，經(jīng)?；蛟谠聢笾?/p>

向業(yè)主提交項目投資控制及其存在問題的報告。

4）若發(fā)生工程變更對投資有影響時，必須執(zhí)行下例程序：

a.施工方為提出人。施工方提出一監(jiān)理分析一業(yè)主同意一專家論證

一變更設(shè)計一備案一施工。

b.監(jiān)理方為提出人。監(jiān)理提出一業(yè)主同意一專家論證一變更設(shè)計一

備案一施工。

c.業(yè)主方為提出人。業(yè)主提出一監(jiān)理分析一專家論證一變更設(shè)計一

備案一施工。

5）對設(shè)計變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比較，嚴(yán)格控制工程變更。

6）做好工程施工記錄，保管好各種簽證及施工變更資料，注意積存

與索賠相關(guān)的素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)，參與處理索

賠事宜。

7）參與合同修改、補充工作，著重考慮其對投資控制的影響。

（3）事后控制：

1）專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核承包商提交的索賠申請，并報總監(jiān)理工

程師審核。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核承包商提交的“工程結(jié)算書”，并報總

監(jiān)理工程師審核。

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4.工程合同治理

(1)熟悉建設(shè)單位與承包單位簽定的施工承包合同條款。

(2)必要時提醒建設(shè)單位，承包單位共同遵守合同條款規(guī)定。

(3)當(dāng)發(fā)生合同糾紛時，監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)查研究，提供可靠證據(jù)。

(4)在建設(shè)單位與承包單位之間進(jìn)行和諧，妥善處理合同糾紛。

5.工程信息治理

(1)項目監(jiān)理部設(shè)置兼職監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)信息與技術(shù)檔案治理，信

息做到及時收集、整理、分類，并及時提供給有關(guān)人員，利用信息資源

做好監(jiān)理工作。

(2)技術(shù)檔案按照政府質(zhì)檢部門規(guī)定的要求督促承建單位隨時進(jìn)行

收集、整理、存檔。監(jiān)理部設(shè)專人聚集有關(guān)技術(shù)檔案資料進(jìn)行編目、整

理、裝訂成冊、存檔。并在監(jiān)理過程中注意對技術(shù)檔案的利用。

(3)施工階段的監(jiān)理資料應(yīng)包括下列內(nèi)容：施工合同文件及托付監(jiān)

理合同；勘察設(shè)計文件；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實施細(xì)則；分包單位資格報審

表；設(shè)計交底與圖紙會審會議紀(jì)要；施工組織設(shè)計(方案)報審表；工

程開工/復(fù)工報審表及工程暫停令；測量核驗資料；工程進(jìn)度計劃；工程

材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；檢查試驗資料；工程變更資料；

隱藏工程驗收資料；工程計量單和工程款支付證書；監(jiān)理工程師通知單;

監(jiān)理工程師聯(lián)系單；報驗申請表；會議紀(jì)要；來往函件；監(jiān)理日記；監(jiān)

理月報；質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；分部工程、單位工程等驗收資料;

索賠文件資料；竣工結(jié)算審核意見書；工程項目施工階段質(zhì)量評估報告;

監(jiān)理工作總結(jié)。

(4)做好月報和年報工作，每月末將本月中有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、投資

等控制和合同治理方面的信息通過月報上報建設(shè)單位、監(jiān)理公司。

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6.組織和諧

(1)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)召集現(xiàn)場和諧會，由建設(shè)單位、承建單位和

監(jiān)理單位有關(guān)人員參加，主要和諧施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文

明施工和相互間配合和諧等問題，會后寫出監(jiān)理會議紀(jì)要，并發(fā)至?xí)h

參加單位，共同遵守會議協(xié)定。

(2)平時在監(jiān)理工作中發(fā)覺的問題，可通過口頭、監(jiān)理工程師聯(lián)系

單、監(jiān)理工程師通知單等形式進(jìn)行和諧。

(3)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項目監(jiān)理部內(nèi)部監(jiān)理人員之間的組織和諧工

作，形成職責(zé)分明，密切配合的運行機制。

十一.監(jiān)理工作制度

1.執(zhí)行設(shè)計交底及圖紙會審制度

(1)項目總監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位主持設(shè)計交底，組織圖紙會審，

會審意見經(jīng)會審各方簽認(rèn)后分發(fā)。

(2)項目總監(jiān)理工程師主持和組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位編

制的施工組織設(shè)計(或施工方案)，提出審定意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署

后實施。

2.執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》有關(guān)工程開工、暫停工、復(fù)工的審批簽

發(fā)制度：審查承包單位提交的開工報告，簽署工程開工指令；當(dāng)發(fā)生“監(jiān)

理規(guī)范”第6.1.2條的情形之一時，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令，當(dāng)

具備復(fù)原施工條件時，簽署工程復(fù)工令。

3.工程材料、半成品、構(gòu)配件、試塊執(zhí)行“取樣復(fù)試見證人”制度：

即一切工程材料、半成品、構(gòu)配件、復(fù)試取樣、試塊成型、送檢，都必

須在見證人見證下進(jìn)行，并經(jīng)見證人簽認(rèn)。

4.工程變更簽發(fā)制度：工程施工過程中的一切變更，均應(yīng)提交總監(jiān)理

工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并上報建設(shè)單位批

準(zhǔn)后再執(zhí)行。

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5.質(zhì)量事故處理制度：工程質(zhì)量事故的處理，應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”下列

條款執(zhí)行：

規(guī)范第5.2.16對需要返工處理加固補強的質(zhì)量缺陷，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工

單位報送經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，并應(yīng)對質(zhì)量缺陷的處理過程進(jìn)行跟蹤檢

查，同時應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗收。

規(guī)范第5.2.17對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施

工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,并應(yīng)對質(zhì)量事故

的處理過程進(jìn)行跟蹤檢查，同時應(yīng)對處理結(jié)果進(jìn)行驗收。

項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量事故書面報告,并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故

處理記錄整理歸檔。

6.執(zhí)行工程質(zhì)量中間驗收制度和竣工預(yù)驗收制度：

(1)按照“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”第6節(jié)工程質(zhì)量驗收程序：專業(yè)監(jiān)理工程師

對檢驗批和分項工程進(jìn)行質(zhì)量驗收；總監(jiān)理工程師組織施工、設(shè)計、勘

察等有關(guān)單位，對分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗收。

(2)審查承包單位保送的竣工資料，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。

總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告。

7.安全監(jiān)理治理制度

(1)貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，以及國家現(xiàn)行的有

關(guān)安全生產(chǎn)法津、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。

(2)督促承包商落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)

責(zé)任制。

(3)督促承包商對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及對分部分項工程采取安

全技術(shù)措施。

(4)審查承包商施工方案中有無可行的安全方案及可靠的安全技術(shù)

措施。

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(5)檢查并督促承包商，按照建筑施工安全技術(shù)指標(biāo)和規(guī)范要求，

落實分部、分項工程或各工序關(guān)鍵部位的安全防護措施。

(6)監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、

衛(wèi)生防疫等工作。

(7)不定期的組織安全綜合檢查，按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》

進(jìn)行評判，提出處理意見并限期整改。

(8)發(fā)覺違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)覺隱患的責(zé)令其停

工整改。

8.各類監(jiān)理報表的編報制度

(1)項目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人

審核批準(zhǔn)，報送建設(shè)單位審定后執(zhí)行。

(2)專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理實施細(xì)則，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)

后執(zhí)行。

(3)監(jiān)理月報，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按“監(jiān)理規(guī)范”

相關(guān)內(nèi)容編寫，編制周期為上月26日至本月25日，編制完成于本月底

報送建設(shè)單位、監(jiān)理公司及上級行政主管部門。

9.監(jiān)理日志編寫工作制度

專業(yè)監(jiān)理工程師按照監(jiān)理過程每個工作日，真實記錄當(dāng)日監(jiān)理實施

中的主要事項。

10.監(jiān)理例會制度

定期由項目總監(jiān)理工程師主持召開由建設(shè)、承包、監(jiān)理三方有關(guān)人

員參加的監(jiān)理例會。和諧和解決項目工程實施過程中存在的問題，提出

下一步的工程實施目標(biāo)和監(jiān)理工作要求。

11.監(jiān)理資料治理制度

監(jiān)理資料按照監(jiān)理規(guī)范第7條監(jiān)理資料治理的相關(guān)要求進(jìn)行。項目

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監(jiān)理機構(gòu)指定專人具體負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、分類、存檔工作，

總監(jiān)理工程師全面負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的治理。

12.監(jiān)理工作總結(jié)

總監(jiān)理工程師按照“監(jiān)理規(guī)范”要求的內(nèi)容，向建設(shè)單位提交本工

程施工階段的監(jiān)理工作總結(jié)。

十二.安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作

本工程監(jiān)理安全治理控制要點：暫時用電、高支模(L/L21軸、

G/L21軸中柱連系梁L-3(240*600)梁底標(biāo)高8.360m,模板支撐高

度8.360m,)、鋼結(jié)構(gòu)吊裝、腳手架施工、高空作業(yè)、高空防墜及墜

物打擊等

安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作按照監(jiān)理規(guī)范下列條款進(jìn)行開展工作

第5.5.1條、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，

履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理職責(zé)；并應(yīng)將安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工

作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則。

第5.5.2條、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度的

建立和實施情形，并應(yīng)審查施工單位安全生產(chǎn)許可證及施工單位項目經(jīng)

理、專職安全生產(chǎn)治理人員和特種作業(yè)人員的資格，同時應(yīng)核查施工機

械和設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)。

第5.5.3條、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報審的專項施工方案，符

合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報建設(shè)單位。超過一定規(guī)模的危險

性較大的分部分項工程的專項施工方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行

論證、審查的情形，以及是否附具安全驗算結(jié)果。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求

施工單位按已批準(zhǔn)的專項施工方案組織施工。專項施工方案需要調(diào)整時,

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施工單位應(yīng)按程序重新提交項目監(jiān)理機構(gòu)審查。

專項施工方案審查應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

1編審程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

2安全技術(shù)措施應(yīng)符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。

第5.5.4條；專項施工方案報審表應(yīng)按本規(guī)范表B.0.1的要求填寫。

第5.5.5條、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)巡視檢查危險性較大的分部分項工程專

項施工方案實施情形。發(fā)覺末按專項施工方案實施時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知

單，要求施工單位按專項施工方案實施。

第5.5.6條、項目監(jiān)理機構(gòu)在實施監(jiān)理過程中，發(fā)覺工程存在安全事

故隱患時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改；情形嚴(yán)重時，應(yīng)簽

發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施

工時，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報送監(jiān)理報告。

監(jiān)理報告應(yīng)按本規(guī)范表A.0.4的要求填寫。

1.監(jiān)理安全責(zé)任內(nèi)容

(1)審查施工單位編制的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者達(dá)到

一定規(guī)模的、危險性較大的分部分項工程專項施工方案是否符合工程建

設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求。

(2)監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計施工，及時禁止違規(guī)違章施工。

發(fā)覺存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情形嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)

要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改

或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。

(3)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建

設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

38

(4)督促外地施工企業(yè)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門注冊登記備案。

(5)檢查施工企業(yè)的安全治理體系及安全教育情形。

(6)檢查施工企業(yè)的安全技術(shù)交底工作情形及各項工作的安全技術(shù)

措施是否落實到位。

(7)收集整理安全監(jiān)理工作有關(guān)資料，定期總結(jié)安全狀況，改進(jìn)工

作方法。

2.監(jiān)理安全責(zé)任控制目標(biāo)

預(yù)防為主，督促施工單位杜絕重大安全事故，一樣事故控制在國家、

地方政府規(guī)定的答應(yīng)頻率之內(nèi)，力爭安全生產(chǎn)無事故。

3.安全監(jiān)理工作方法及措施

(1)認(rèn)真貫執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，開工前從預(yù)控的

角度出發(fā)，認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計/安全施工方案。審