20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策解讀本合同目錄一覽1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.2非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.3購(gòu)房者的稅收優(yōu)惠政策1.3稅收優(yōu)惠政策的適用條件和限制條件1.3.1適用條件1.3.2限制條件2.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程2.1.1個(gè)人出售自用住房的申請(qǐng)流程2.1.2非個(gè)人出售住房的申請(qǐng)流程2.1.3購(gòu)房者的申請(qǐng)流程2.2稅收優(yōu)惠政策的審批流程2.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機(jī)構(gòu)3.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時(shí)間3.2稅收優(yōu)惠政策的有效期4.1稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整4.2稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止5.1違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定5.2稅收違法行為的法律責(zé)任6.1稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬6.2稅收優(yōu)惠政策的適用法律7.1合同的簽訂日期7.2合同的有效期限8.1合同的履行地點(diǎn)8.2合同的履行方式9.1合同的變更和解除9.2合同的終止和解除10.1合同的違約責(zé)任10.2合同的爭(zhēng)議解決方式11.1合同的簽署人身份證明11.2合同的簽署人授權(quán)委托書(shū)12.1合同的附件12.2合同的附加條款13.1合同的修訂歷史記錄14.1合同的完整版本和簽署副本第一部分：合同如下：1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述本合同涉及的二手房交易稅收優(yōu)惠政策，是指在2024年度，我國(guó)政府為鼓勵(lì)二手房交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，針對(duì)二手房交易制定的一系列稅收優(yōu)惠政策。1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，個(gè)人出售自用住房取得的所得，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.2.2非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，非個(gè)人出售住房取得的所得，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.2.3購(gòu)房者的稅收優(yōu)惠政策購(gòu)房者的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，購(gòu)房者購(gòu)買二手房時(shí)，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.3稅收優(yōu)惠政策的適用條件和限制條件1.3.1適用條件稅收優(yōu)惠政策的適用條件，主要包括：（1）符合我國(guó)相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定；（3）滿足其他相關(guān)條件的，如住房條件、購(gòu)房者的條件等。1.3.2限制條件稅收優(yōu)惠政策的限制條件，主要包括：（1）不得違反我國(guó)相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定；（2）不得違反北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定；（3）不得違反其他相關(guān)條件的限制，如住房條件、購(gòu)房者的條件等。2.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程2.1.1個(gè)人出售自用住房的申請(qǐng)流程（1）準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，并填寫(xiě)相關(guān)表格；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果；（5）申請(qǐng)人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.1.2非個(gè)人出售住房的申請(qǐng)流程（1）準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，并填寫(xiě)相關(guān)表格；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果；（5）申請(qǐng)人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.1.3購(gòu)房者的稅收優(yōu)惠政策（1）準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，并填寫(xiě)相關(guān)表格；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知申請(qǐng)人審批結(jié)果；（5）申請(qǐng)人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.2稅收優(yōu)惠政策的審批流程（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行審批；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。2.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機(jī)構(gòu)稅收優(yōu)惠政策的辦理機(jī)構(gòu)，主要包括各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)。申請(qǐng)人應(yīng)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)材料，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求辦理相關(guān)事宜。3.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時(shí)間稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時(shí)間，是指政策規(guī)定的起始和截止時(shí)間。具體執(zhí)行時(shí)間應(yīng)按照北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。3.2稅收優(yōu)惠政策的有效期稅收優(yōu)惠政策的有效期，是指政策規(guī)定的有效期限。具體有效期應(yīng)按照北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。4.1稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整，是指在政策執(zhí)行過(guò)程中，由于特殊情況需要對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整或變更。稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.2稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止，是指政策因故不再執(zhí)行。稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.1違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，是指在政策執(zhí)行過(guò)程中，違反政策規(guī)定的行為。對(duì)違反稅收優(yōu)惠政策的行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。5.2稅收違法行為的法律責(zé)任稅收違法行為的法律責(zé)任，是指在政策執(zhí)行過(guò)程中，違反稅收法律法規(guī)的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。稅收違法行為的法律責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。6.1稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬，是指對(duì)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行解釋的權(quán)力歸屬。稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2稅收優(yōu)惠政策的適用法律稅收優(yōu)惠政策的適用法律，是指在政策執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)適用的法律法規(guī)。稅收優(yōu)惠政策的適用法律應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.1合同的簽訂日期合同的簽訂日期，是指本合同正式簽署的日期。本合同的簽訂日期應(yīng)按照實(shí)際簽署情況進(jìn)行記錄。7.2合同的有效期限合同的有效期限，是指本合同規(guī)定的有效期限。本合同的有效期限應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行確定。8.1合同的履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)，是指本合同各方當(dāng)事人履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。本合同的履行地點(diǎn)應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行確定。8.2合同的履行方式合同的履行方式，是指本合同各方當(dāng)事人履行合同義務(wù)的方式。本合同的履行方式應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行確定。9.1合同的變更和解除合同的變更和解除，是指在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。合同的變更和解除應(yīng)按照合同規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。9.2合同的第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念和責(zé)任10.1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，第三方參與并協(xié)助完成合同的履行。10.1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.3第三方權(quán)利第三方介入本合同后，依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的其他權(quán)利。10.2第三方介入的額外條款及說(shuō)明10.2.1第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方；（3）甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。10.2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備履行合同的能力和條件；（2）第三方應(yīng)符合甲乙方根據(jù)本合同設(shè)定的條件；（3）第三方應(yīng)得到甲乙方的同意。10.2.3第三方介入的法律責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。10.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。10.3.3第三方責(zé)任限額的變更（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額變更的事宜通知對(duì)方；（3）第三方應(yīng)按照變更后的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方不應(yīng)將履行合同的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；（3）甲乙方不應(yīng)將履行合同的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。11.1.2第三方與購(gòu)房者的劃分（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方不應(yīng)將履行合同的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者；（3）購(gòu)房者不應(yīng)將履行合同的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。12.1合同的變更和解除（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將合同變更和解除的事宜通知對(duì)方；（3）合同變更和解除后，各方應(yīng)按照變更和解除后的合同履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2合同的終止和解除（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)將合同終止和解除的事宜通知對(duì)方；（3）合同終止和解除后，各方應(yīng)按照終止和解除后的合同履行相應(yīng)的義務(wù)。13.1合同的違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙方和購(gòu)房者的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定和處理，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同附件2：房屋買賣合同附件3：身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：合同變更和解除協(xié)議附件10：合同終止和解除協(xié)議附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件1：合同本附件包含合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照內(nèi)容履行合同義務(wù)。附件2：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易金額等。附件3：身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，以證明其合法身份。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件5：稅務(wù)登記證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供稅務(wù)登記證的復(fù)印件，以證明其合法納稅資格。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲乙雙方進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為交易依據(jù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。附件9：合同變更和解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議，用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。附件10：合同終止和解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同終止和解除協(xié)議，用于在合同履行完畢后終止和解除合同關(guān)系。附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額完成支付義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行交付義務(wù)；3.甲乙雙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額完成支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日千分之二的滯納金；2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金每日千分之二的滯納金；3.甲乙雙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如甲方未按照合同約定的時(shí)間完成支付義務(wù)，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金每日千分之二的滯納金。例如，甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元的款項(xiàng)，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付完畢，則甲方應(yīng)支付每日200元的違約金（100萬(wàn)元x0.002）。全文完。2024年度北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策解讀1本合同目錄一覽1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.2非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.3北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍1.3二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備1.3.2申請(qǐng)的提交和審批1.4二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)注意事項(xiàng)1.4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限1.4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)罰則1.4.3稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)咨詢和答疑第一部分：合同如下：1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述本合同涉及的二手房交易稅收優(yōu)惠政策，是指在我國(guó)北京市針對(duì)二手房交易過(guò)程中所涉及的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，二手房交易需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。為鼓勵(lì)二手房交易，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，北京市政府出臺(tái)了一系列稅收優(yōu)惠政策。1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策個(gè)人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在個(gè)人所得稅方面。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人出售自用住房，滿足一定條件的，可以享受免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。具體條件如下：（1）個(gè)人出售自用住房，持有年限滿5年；（2）個(gè)人出售自用住房，是唯一住房；（3）個(gè)人出售自用住房，交易價(jià)格低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。1.2.2非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策非個(gè)人出售住房的稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在增值稅方面。根據(jù)《增值稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，非個(gè)人出售住房，滿足一定條件的，可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。具體條件如下：（1）非個(gè)人出售住房，持有年限滿2年；（2）非個(gè)人出售住房，是唯一住房；（3）非個(gè)人出售住房，交易價(jià)格低于周邊市場(chǎng)價(jià)格。1.2.3北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍包括全市范圍內(nèi)的二手房交易。但需要注意的是，優(yōu)惠政策的具體適用條件、適用期限等可能因政策調(diào)整而發(fā)生變化，請(qǐng)購(gòu)房者和賣方在交易過(guò)程中密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)。1.3二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）住房情況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。1.3.2申請(qǐng)的提交和審批1.4二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)注意事項(xiàng)1.4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的有效期限為政策規(guī)定的期限。如政策規(guī)定期限為2024年12月31日，則在此日期之前完成的二手房交易，可享受稅收優(yōu)惠政策。1.4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)罰則違反稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)查實(shí)，將依法予以處罰。包括但不限于：（1）虛報(bào)、隱瞞住房情況，騙取稅收優(yōu)惠；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變住房用途；（3）其他違反稅收法律法規(guī)的行為。1.4.3稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)咨詢和答疑為確保二手房交易雙方充分了解稅收優(yōu)惠政策，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，建議在交易過(guò)程中，就稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)問(wèn)題，向?qū)I(yè)稅務(wù)顧問(wèn)咨詢或向稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行答疑。8.1稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整本合同簽訂后，如稅收優(yōu)惠政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)遵循調(diào)整后的政策執(zhí)行。稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整由北京市政府或其授權(quán)部門(mén)發(fā)布，并通過(guò)官方渠道進(jìn)行公告。8.2政策變化對(duì)合同的影響稅收優(yōu)惠政策調(diào)整不影響本合同的其它條款。如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.3政策咨詢和通知為保證雙方充分了解稅收優(yōu)惠政策，乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)政策變化情況。如政策發(fā)生變化，乙方應(yīng)在發(fā)生變化后的五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。9.1甲方義務(wù)甲方在交易過(guò)程中應(yīng)如實(shí)提供住房情況，確保符合稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。如有虛報(bào)、隱瞞等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠政策的申請(qǐng)手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的材料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，確保符合政策要求。10.1稅收優(yōu)惠的計(jì)算和支付稅收優(yōu)惠的具體數(shù)額由稅務(wù)部門(mén)根據(jù)政策規(guī)定和交易情況確定。乙方應(yīng)在交易完成后，按照稅務(wù)部門(mén)的計(jì)算結(jié)果向甲方支付應(yīng)享有的稅收優(yōu)惠金額。10.2稅收優(yōu)惠的支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)戶手續(xù)完成后，將應(yīng)支付的稅收優(yōu)惠金額支付給甲方。具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)交易過(guò)戶手續(xù)完成后的三個(gè)月。11.1合同的履行11.2合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.1信息保密雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、誠(chéng)實(shí)、謹(jǐn)慎地提供服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為進(jìn)行管理，確保其員工在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其員工的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，形成的是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不作為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，各方權(quán)利義務(wù)清晰，不產(chǎn)生連帶責(zé)任。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有本合同以外的任何權(quán)利。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因其未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行與其相關(guān)的義務(wù)。17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、服務(wù)能力等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行披露。18.1第三方介入的變更如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議到期后，第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。19.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的協(xié)議修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：住房情況證明復(fù)印件附件五：稅務(wù)部門(mén)出具的稅收優(yōu)惠政策證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告附件八：銀行出具的貸款批準(zhǔn)函附件九：過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)局出具的房產(chǎn)證復(fù)印件附件十：其他可能需要的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：